Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4142/2020 ~ М-3358/2020 от 05.06.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И..,

при секретаре Матрос А.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4142/20 по иску Асфандиярова Р. Ф. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец Асфандияров Р.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 322кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. На данном участке он возвел жилой дом. Обратившись с уведомлением об окончании строительства объекта, получил отказ в приеме уведомления. В связи с чем, он вынужден был обратиться в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Раменского городского округа Московской области не явился, извещен. Представлено мнение по иску в соответствии с которым просят в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, допросив эксперта, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 322кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. На данном участке он возвел жилой дом. Обратившись с уведомлением об окончании строительства объекта, получил отказ в приеме уведомления.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом, общей площадью 88,7кв.м., (площадью всех частей здания 88.7кв.м.), жилой – 53,4кв.м, расположенный на земельном участке площадью 322кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, соответствует требованиям противопожарных, градостроительных, санитарно-гигиенических, планировочных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в подтверждение чего представлено экспертное заключение, а также документы, подтверждающие, что собственник смежного участка дал согласие на расположение жилого дома истицы на расстоянии менее 3 метров от границы участка.

В ходе судебного разбирательства эксперт поддержал свое заключение.

Оснований не доверять эксперту у суда не имеется.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Асфандиярова Р. Ф. удовлетворить.

    Признать за Асфандияровым Р. Ф. право собственности на жилой дом общей площадью 88,7кв.м., (площадью всех частей здания 88.7кв.м.), жилой – 53,4кв.м, расположенный на земельном участке площадью 322кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>

Решение является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2020 года.