Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5143/2017 ~ М-4721/2017 от 25.09.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи                         Панкратовой Т.В.,

при секретаре                 ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Быкасова Н.Ф. к Тюрину Д.С. о взыскании задолженности по договору найма,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. за пользование квартирой ответчиком установлена плата в размере 8 000 рублей ежемесячно. Ответчик уплатил сумму в размере 8 000 рублей за первый месяц в момент подписания договора найма. ДД.ММ.ГГГГ ответчик написал расписку о том, что обязуется погасить образовавшуюся задолженность. ДД.ММ.ГГГГ мать ответчика ФИО6 погасила частично задолженность за пользование квартирой в сумме 12 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ приехав за очередным платежом, я обнаружил, что в квартире никого нет. Просит взыскать с Тюрина Д.С. задолженность по договору найма в размере 68 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 240 руб.

Ответчик Тюрин Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайства об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступали.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Быкасовым Н.Ф. и Тюриным Д.С. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истец предоставил ответчику во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с взиманием платы за пользование жилым помещением в размере 8 000 рублей в месяц.

В соответствии с п. 4.2 договора первая оплата производится в момент подписания договора, а все остальные платежи производятся за 1 день до истечения оплаченного срока с предоплатой за месяц.

Из пояснений истца следует, что истец въехал в названное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ и выехал из него в ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, ответчик проживал в названном жилом помещении в течение 11 месяцев.

В материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ответчик обязуется оплатить задолженность за коммунальные услуги в полном объеме.

Из пояснений истца также следует, что обязанность по внесению платежей за пользование жилым помещением ответчик не осуществлял, в связи с чем, перед истцом образовалась задолженность, которая составляет 68 000 рублей с учетом оплаты суммы в размере 20 000 рублей, внесение которой подтверждается договором найма и распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, поскольку судом установлено, что при расчете истцом учтена сумма в размере 8 000 руб., которая была внесена нанимателем в счет первого месяца проживания при заключении договора найма жилого помещения, а также сумма в размере 12 000 рублей, переданная наймодателю матерью ответчика в счет задолженности по квартплате.

Иного расчета ответчиком суду не представлено, равно как и доказательств передачи иных сумм в счет оплаты по договору найма.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с Тюрина Д.С. в пользу Быкасова Н.Ф. задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 68 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 2 240 рублей, что подтверждается приложенным к делу чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Суд также считает указанную сумму подлежащей взысканию с ответчика Тюрина Д.С.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 192-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.     

Взыскать с Тюрина Д.С. в пользу Быкасова Н.Ф. задолженность по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 2 240 рублей, а всего – 70 240 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий