Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1490/2021 ~ М-479/2021 от 26.02.2021

                                                                                          Дело № 2-1490/2021

                                                  РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.08.2021г.                        г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи                                Долженко Е.А.,

при секретаре                               Фоминой Е.О.

с участием

представителя

истицы                                             Григорьева А.В.

                                     по доверенности

представителя ответчика

КГУП «Приморский водоканал»                 Калининой А.М.

                                           по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой Л.П. к Манглиевой Л.А., ООО «Приморские коммунальные системы», КГУП Приморский экологический оператор, КГУП «Приморский водоканал», об определении порядка оплаты и возложении обязанности,

                    УСТАНОВИЛ

Квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Медведевой Л.П. и Манглиевой Л.А. в долях по ? доли каждой; Медведева Л.П. и Манглиева Л.А. зарегистрированы по месту жительства в названном жилом помещении.

Медведева Л.П. обратилась в суд с иском к Манглиевой Л.А., ООО «Приморские коммунальные системы», КГУП Приморский экологический оператор, КГУП «Приморский водоканал», об определении порядка оплаты, указывая, что ответчица Манглиева Л.А, уклоняется от оплаты содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты между собственниками не достигнуто. Просила суд определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в размере по 1/2, соразмерно долям в праве собственности; обязать ответчиков заключить отдельные соглашения с собственниками на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

         В ходе рассмотрения дела представитель истицы поддержал заявленные требования, просил удовлетворить. Пояснил суду, что ответчица Манглиева Л.А. в спорной квартире не проживает, тогда как, истица проживает в указанном жилом помещении, при этом спорная квартира оборудована прибором учета холодного водоснабжения.

            Представитель КГУП «Приморский водоканал» в судебном заседании исковые требования признал частично, указал, что основания для заключения со стороны КГУП «Приморский водоканал» соглашений с собственниками об оплате отсутствуют, при наличии соответствующего решения суда КГУП «Приморский водоканал» выдаст собственникам отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг.

        Истица, ответчица Манглиева Л.А. представители ответчиков КГУП Приморский экологический оператор, ООО «Приморские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, истица и представители ответчиков КГУП Приморский экологический оператор, ООО «Приморские коммунальные системы» о дне слушания дела извещены, истица в представленном суду заявлении просит суд рассмотреть дело в её отсутствие; судебное извещение, направленное ответчице Манглиевой Л.А. заказной корреспонденцией, возвращено в суд за истечением срока хранения.

                                    В силу требований ст.117, ст. 167 ГПК РФ и, с учётом мнения участников судебного разбирательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

                                    Ранее в предварительном судебном заседании истица суду пояснила, что в квартире ответчица Манглиева Л.А. не проживает, квартира оборудована прибором холодного водоснабжения.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования об определении долей Медведевой Л.П. и Манглиевой Л.А. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг; исковые требования о возложении на КГУП Приморский экологический оператор, ООО «Приморские коммунальные системы» обязанности выдачи отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению; и полагает необходимым в иске о возложении на КГУП «Приморский водоканал» обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказать по следующим основаниям:

Наличие права общей долевой собственности Медведевой Л.П. и Манглиевой Л.А. на кв. <адрес> в долях по ? каждой, подтверждается представленными суду доказательствами и не вызывает сомнения суда. Согласно выписке Ф-10 МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Медведева Л.П. и Манглиева Л.А., при этом, как следует из пояснений представителя истицы, а также пояснений, данных в предварительном судебном заседании истицей, ответчица Манглиева Л.А. не проживает в спорном жилом помещении длительное время, кроме того, спорная квартира оборудована соответствующим прибором учета, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что потребителем услуг холодного водоснабжения, водоотведения по адресу: <адрес> Манглиева Л.А. не является, доказательств обратного суду не представлено.

            В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

            По нормам п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

        Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами.

            В силу требований статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

            Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

            Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому он вправе потребовать от других собственников заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

            Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с не достижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что собственниками не удалось достичь соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает необходимым установить порядок оплаты Медведевой Л.П. и Манглиевой Л.А. за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, и за коммунальные услуги вносится Медведевой Л.П. и Манглиевой Л.А. в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности, то есть, соответственно, по ? доли каждой.

С целью реализации указанного порядка оплаты, суд полагает необходимым возложить на ООО «Приморские коммунальные системы», КГУП Приморский экологический оператор обязанность оформлять и выдавать на имя Медведевой Л.П. и Манглиевой Л.А. отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчёта по ? доли каждой от начисленных платежей.

Вместе с тем, с учетом, установленных по делу обстоятельств суд не усматривает оснований к удовлетворению требований истицы к КГУП «Приморский водоканал» в части услуг водоснабжения и водоотведения, и полагает необходимым в указанной части иска отказать, поскольку по делу установлено, что потребителем названных услуг является в настоящее время истица.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ

Медведевой Л.П. в удовлетворении исковых требований к КГУП «Приморский водоканал» об определении порядка оплаты и возложении обязанности, отказать.

    Установить следующий порядок оплаты Медведевой Л.П. и Манглиевой Л.А. за жилое помещение, расположенное в <адрес>, и за коммунальные услуги в указанном жилом помещении:

- плата за содержание и ремонт общего имущества дома, и за коммунальные услуги вносится Медведевой Л.П. и Манглиевой Л.А. в равных долях по ? доли от общей суммы начислений по перечисленным платежам.

    Обязать ООО «Приморские коммунальные системы», КГУП Приморский экологический оператор оформлять и выдавать на имя Медведевой Л.П. и Манглиевой Л.А. отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчёта по 1/2 доли каждой от начисленных платежей по указанному жилому помещению с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                Мотивированный текст изготовлен 16.08.2021

            Судья :