Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2022 (2-3886/2021;) ~ М-3651/2021 от 08.11.2021

Дело № 2-516/2022

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                  21 сентября 2022 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

В составе председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре при секретаре Харьковой Д.В.

с участием:

представителя истца Гордеевой А.Г. - Щурова А.Е., действующего на основании доверенности,

ответчика Богданова С.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Алевтины Григорьевны к Богданову Сергею Сергеевичу о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между Гордеевой Алевтиной Григорьевной и Богдановым Сергеем Сергеевичем,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гордеева А.Г. обратилась в суд к ответчику Богданову С.С. с иском о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от дата.

В обоснование требований указала, что дата между ней и ответчиком Богдановым С.С. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

Предметом данного договора является квартира общей площадью 55.9 кв.метров с кадастровым номером 34:34:060024:1548, расположенная по адресу: адрес стоимостью 2 000 000 рублей.

При заключении указанного договора Гордеева А.Г. не понимала значение своих действий и не могла руководить ими вследствие имеющегося у нее психиатрического заболевания.

В связи с этим ею в адрес ответчика было направлено заявление с просьбой расторгнуть договор и получить назад уплаченные по нему денежные средства. дата данное письмо было получено ответчиком, но ответа на него не последовало.

В связи с чем просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры общей площадью 55.9 кв.метров с кадастровым номером 34:34:060024:1548, расположенная по адресу: адрес, погасить запись о переходе права собственности на ответчика Богданова С.С. в ЕГРН.

Истец Гордеева А.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца Щукрова А.Е.в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик Богданов С.С. в судебном заседание иск не признал, просил в удовлетворении требований отказать. Квартира была выставлена на сайт объявлений «Авито» агентством недвижимости «Монолит». Сделку совершали в отделении Росреестра, при совершении которой присутствовал риелтор «Монолит», Гордеева А.Г. После совершения сделки на полученные от сделки денежные средства сразу же у риелтора «Монолит» приобрела себе квартиру. В назначенный день дата истец не съехала, ключи не отдала. дата Гордеева А.Г. сообщила, что ее обманули и она съезжать с квартиры не будет. Впоследствии он обратился в Советский районный суд адрес с иском к Гордеевой А.Г. и ее супругу о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, которые были удовлетворены.

Третье лицо отдел опеки и попечительства администрации адрес Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение с учетом прав несовершеннолетних детей.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что дата между Гордеевой А,Г. и Богдановым С.С. был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 55.9 кв.метров с кадастровым номером 34:34:060024:1548, расположенной по адресу: адрес стоимостью 2000000 рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит Богланову С.С. Право собственности зарегистрировано дата.

Согласно приставленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес документам, на регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес Богдановым С.С, представлены: договор купли продажи от дата, государственный сертификат на материнский капитал серии МК-11 номер от дата, справка от дата о выдаче сертификата на материнский капитал, чек от дата.

Согласно справке ГБУЗ «ВОКПБ номер» от дата Гордеева А.Г. находится под наблюдением диспансера с дата с диагнозом тревожно – депрессивная реакция, обусловленная расстройством адаптации.

Статьей 421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Таким образом вышеуказанные сделки являются оспоримыми, в связи с чем лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в ст. 177 Гражданского кодекса РФ, обязано доказать наличие оснований недействительности сделки.

Доводы истца о том, что она в момент заключения договора купли – продажи не понимала значения своих действий являются несостоятельными и необоснованными.

Определением суда от дата по делу назначена судебная психиатрическая экспертиза, производство которой поручено ГКУЗ «Волгоградская клиническая психиатрическая больница номер»

Согласно выводам заключения врача – судебно-психиатрического эксперта (комиссии экспертов) ГКУЗ «Волгоградская клиническая психиатрическая больница номер» номер от дата степень выраженности нарушений поведения у Гордеевой А.Г. в амбулаторных условиях определить не представляется возможным. Нуждается в стационарной судебно-психиатрической экспертизе с предоставление всей медицинской документации с последующим решением диагностических и экспертных вопросов.

Определением от дата по делу назначена стационарная судебная психиатрическая экспертиза, производство которой поручено ГКУЗ «Волгоградская клиническая психиатрическая больница номер».

Гражданское дело номер возращено ГКУЗ «Волгоградская клиническая психиатрическая больница номер» без проведения стационарной судебной психиатрической экспертизы в связи с вторичной неявкой Гордеевой А.Г. на проведение экспертизы.

При таких обстоятельствах, при вторичной неявке Гордеевой А.Г. на проведение экспертизы было невозможно.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом представленных доказательств, пояснений сторон, суд считает недоказанным тот факт, что Гордеева А.Г., на момент составления и подписания договора купли-продажи квартиры от дата заключенного между Гордеевой Алевтиной Григорьевной и Богдановым Сергеем Сергеевичем, не могла понимать значение своих действий и соответственно приходит к выводу об отсутствии причин для признания договора купли – продажи от дата недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

                       Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Гордеевой Алевтины Григорьевны к Богданову Сергею Сергеевичу о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от 24 августа 2021 года, заключенного между Гордеевой Алевтиной Григорьевной и Богдановым Сергеем Сергеевичем, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Полный (мотивированный) текст решения изготовлен 28 сентября           2022 года.

Судья                                                                                                         Т.В. Макарова