Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1854/2011 ~ М-1740/2011 от 12.09.2011

Дело № 2-1854/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 8 ноября 2011 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Нагуляк М.В.,

при секретаре Шаповаловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалыгиной Г.С. к Администрации МО «Вязгинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Шалыгина Г.С. обратилась в суд с иском к администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что она является собственником ? жилого дома по адресу: <адрес>, - вторая половина дома принадлежит ее умершей сестре ФИО4. В данном доме истицей были произведены перепланировка и переустройство, а именно: облицовка наружных стен дома и веранды керамическим кирпичом, переоборудована жилая комната площадью 23,6 кв.м под кухню площадью 23,5 кв.м, заложено два оконных проема в наружной стене и выполнено два новых оконных проема в противоположной наружной стене. На месте веранды после облицовки наружных стен кирпичом и выполнения разделяющих перегородок с дверными проемами образовались холодные помещения: площадью 7,1 кв.м, площадью 10,0 кв.м, площадью 4,4 кв.м, площадью 2,9 кв.м. Изменился состав помещений по жилому дому, он состоит из: жилой комнаты площадью 33,1 кв.м, кухни площадью 23,5 кв.м, холодного помещения площадью 7,1 кв.м, холодного помещения площадью 10,0 кв.м, холодного помещения площадью 4,4 кв.м, холодного помещения площадью 2,9 кв.м. В результате произведенной перепланировки и переустройства индивидуального жилого дома изменились его технико-экономические показатели: общая площадь дома до перепланировки 56,7 кв.м, после 81,0 кв.м, жилая площадь дома до перепланировки 56,7 кв.м, после 33,1 кв.м. Разрешение на производство перепланировки в установленном законом порядке получено не было. По заключению ООО «Архитек» произведенная перепланировка и переустройство соответствует объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со ст. СНиП 31-02-2001, СНиП 3.04.01-87, СНиП 23-02-2003, СНиП 3.03.01-87, СНиП 41-01-2003, СНиП 42-01-2002, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. Шалыгина Г.С. просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом по адресу: <адрес>

Определением суда от 29.10.2011 г. ответчик Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области заменена на Администрацию МО «Вязгинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области.

Определением суда от 18.10.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Шестаков В.Т.

В судебном заседании представитель истца Орлова Е.К. поддержала требования Шалыгиной Г.С. по изложенным в иске основаниям, просила сохранить дом по адресу: <адрес>, - в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 81,0 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м.

Представитель ответчика – Администрации МО «Вязгинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, поступил отзыв на исковое заявление Шалыгиной Г.С., в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Третье лицо Шестаков В.Т. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Сведениями об уважительности его неявки суд не располагает.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию ФИО4 и Шалыгина Г.С. являются собственниками в равных долях жилого дома в д<адрес> (л.д.6).

ФИО4 __..__..__ умерла, что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д.23).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершей ФИО4, ее единственным наследником по закону является ее муж Шестаков В.Т.(л.д.30-37).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома <адрес> до перепланировки составляла 56,7 кв.м., жилая – 56,7 кв.м. (л.д.8), а после перепланировки общая площадь дома составила 81,0 кв.м., жилая 33,1 кв.м (л.д.9).

Согласно заключению ООО «Архитек» в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, - собственник без оформления разрешающих документов произвел в нем перепланировку с переустройством: облицевал наружные стены дома из бревен и веранду из деревянного каркаса керамическим кирпичом, переоборудовал жилую комнату площадью 23,6 кв.м под кухню площадью 23,5 кв.м,; в жилой комнате, площадью 33,1 кв.м заложил два оконных проема в наружной стене и выполнил новые два оконных проема в противоположной наружной стене; на месте веранды после облицовки наружных стен кирпичом и выполнения разделяющих перегородок с дверными проемами образовались холодные помещения: площадью 7,1 кв.м, площадью 10,0 кв.м, площадью 4,4 кв.м, площадью 2,9 кв.м. Изменился состав помещений по жилому дому, он состоит из: жилой комнаты площадью 33,1 кв.м, кухни площадью 23,5 кв.м, холодного помещения площадью 7,1 кв.м, холодного помещения площадью 10,0 кв.м, холодного помещения площадью 4,4 кв.м, холодного помещения площадью 2,9 кв.м. Выполненная перепланировка и переустройство соответствует нормам СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные, СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан. В результате произведенной перепланировки и переустройства индивидуального жилого дома изменились его технико-экономические показатели: общая площадь дома до перепланировки 56,7 кв.м, после 81,0 кв.м, жилая площадь дома до перепланировки 56,7 кв.м, после 33,1 кв.м. Данная перепланировка и переустройство соответствует объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью (л.д.10-16).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка и свидетельства о праве собственности на землю ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1899 кв.м., по адресу: <адрес>

Из объяснений представителя истца следует, что перепланировка и переустройство дома сделаны в целях улучшения условий проживания в нем, ничьих прав не нарушает и сохранение дома в перепланированном и переустроенном виде не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя доказательства, судом установлено, что в результате перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, – увеличилась общая площадь дома с 56,7 кв.м, до 81,0 кв.м, а жилая площадь дома уменьшилась с 56,7 кв.м до 33,1 кв.м, сохранение дома в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и интересы всех граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает его благоустройство, улучшает условия проживания в нем.

Исходя из изложенного, требование о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шалыгиной Г.С. удовлетворить.

Сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно поэтажному плану в существующих размерах: общей площадью 81,0 кв.м. жилой – 33,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий М.В. Нагуляк