Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3385/2014 ~ М-2919/2014 от 22.07.2014

Дело № 2-3385/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2014 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Мальгиной М.И.

при секретаре Воронковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева А.Ю., Васильевой И.А., Васильева С.Ю. к Степанову М.Р., Заволока В.В. об установлении границ земельного участка и признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, и встречному иску Заволока В.В. к Васильеву А.Ю., Васильевой И.А., Васильеву С.Ю., Степанову М.Р. об установлении границ земельного участка и признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, встречному иску Степанова М.Р. к Васильеву А.Ю., Васильевой И.А., Васильеву С.Ю., Заволока В.В. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Васильевы обратились в суд с иском к Чан Д.К., С.В.В., Заволока В.В. об установлении границ земельного участка и признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования.

После неоднократных уточнений и дополнений своих исковых требований, истцы просят: установить границы земельного участка с КН №**, расположенного по адресу: г. Псков, ул. В., д.№**, в соответствии с межевым планом от **.**.2014, составленного кадастровым инженером Т.А.В., и признать за истцами право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с КН №**, расположенного по указанному адресу по 1/8 доли в праве пожизненного наследуемого владения за Васильевой И.А., и Васильевым А.Ю., и 1/4 долю в праве за Васильевым С.Ю. в порядке наследования после смерти В.Ю.А., умершего **.**.1998 года.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что **.**. 1998 года умер супруг Васильевой И.А. и отец Васильева А.Ю. и Васильева С.Ю. – В.Ю.А. После его смерти открылось наследство в виде 3/8 долей в праве собственности на жилой дом и 3/8 долей в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенных по адресу: г. Псков, ул. В., д.№**. Истцы, являясь наследниками по закону после смерти В.Ю.А., обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца и супруга, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности истцов на жилой дом – по 1/8 доле в праве общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно сведениям ГП Псковской области «БТИ» сособственниками указанного жилого дома также являются: Заволока В.В., С.В.В., Чан Д.К.. **.**.2014 года Чан Д.К. и Васильев С.Ю. заключили договор купли-продажи доли в жилом доме, на основании которой последний приобрел право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности жилого дома.

При обращении истцов за регистрацией права собственности на земельный участок, им было отказано, поскольку имеются расхождения в площади земельного участка, указанного в правоустанавливающем документе на земельный участок и фактической площадью указанного участка, границы земельного участка не установлены. В связи с этим истцы обратились в суд за защитой своих прав, и просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

При рассмотрении дела установлено, что С.В.В.. умерла **.**. 2003 года, определением суда от **.**.2014 произведена замена ненадлежащего ответчика С.В.В. на надлежащего ответчика, наследника после смерти С.В.В. - Степанова М.Р.

Заволока В.В. предъявил встречный иск к Васильеву А.В., Васильевой И.А., Васильеву С.Ю., Степанову М.Р. об установлении границ земельного участка и признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: г. Псков, ул. В., д.№**, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от **.**.1997, он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Данный договор заключен между Заволока В.В. и Е.Р., которой доля в указанном доме принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство после смерти С.Н. На основании распоряжения Администрации г. Пскова Е.Р. было предоставлено на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 50 кв.м, а С.Н. предоставлено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 100 кв.м. В связи с изложенным Заволока В.В. считает, что с переходом права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, он приобрел право пожизненного наследуемого владения на 1/4 долю земельного участка, расположенного по указанному адресу, установить границы земельного участка, согласно межевого плана от **.**.2014, подготовленного кадастровым инженером Т.А.В.

Ответчик Степанов М.Р. также предъявил встречный иск к Васильеву А.Ю., Васильевой И.А., Васильеву С.Ю., Заволока В.В. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования после смерти матери С.В.В., умершей **.**.2003 года.

В обоснование требований, указано, что после смерти его матери С.В.В. открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Псков, ул. В., д.**.**.. Степанов М.Р. являясь единственным наследником, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако право собственности на жилой дом не оформил. Кроме того, распоряжением Администрации г. Пскова С.В.В. было предоставлено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 150 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом. В связи с тем, что Степанов М.Р. фактически принял наследство после смерти матери, просит признать за ним право на 1/4 долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по указанному адресу.

В судебное заседание истцы, ответчики по встречным искам Васильев А.Ю., Васильев С.Ю. и Васильева И.А. не явились, воспользовались правом ведения дела через своего представителя.

Представитель истцом Сергеева Т.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Встречные исковые требования Заволока В.В. и Степанова М.Р. признала в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены.

Ответчик, истец по встречному иску Заволока В.В. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, исковые требования Васильевых и встречные исковые требования Степанова М.Р. признал в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены.

Ответчик, истец по встречному иску, Степанов М.Р. в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через своего представителя.

Представитель ответчик Степанова М.Р. – Степанова З.М. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, исковые требования Васильевых и встречные исковые требования Заволока В.В. признала в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены.

Представитель третьего лица Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям Изюмова-Нестерова Д.А. в судебном заседании оставила решение по делу на усмотрение суда, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации г. Пскова Кириллова И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия Смирнова И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, оставила решение по делу на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - ГП Псковской области «БТИ», ФГБУ ФКП Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения сторон, представителей третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что В.Ю.А. на основании распоряжения администрации г.Пскова №** от **.**.1992 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: г. Псков, ул. В., д.№**, что подтверждается копией свидетельства от **.**.1992, где площадь земельного участка указана 225 кв.м (л.д.7).

В.Ю.А. умер **.**. 1998 года.

Наследниками по закону после смерти В. Ю.А. являются: его супруга Васильева И.А., сыновья Васильев С.Ю. и Васильев А.Ю., которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получили свидетельство о праве на наследство по закону по 1/3 доле за каждым в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 225 кв.м, расположенный по адресу: г. Псков, ул. В., д.№** (л.д.8).

Также истцы получили свидетельство о праве на наследство по закону после смерти В.Ю.А. на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Псков, ул.В., д.№**, по 1/3 доле за каждым (л.д.9).

Право собственности Васильева С.Ю., Васильева А.Ю. и Васильевой И.А. на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права (л.д.10,11,12).

**.**.2014 года между Чан Д.К. и Васильевым С.Ю. заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на индивидуальный дом, в соответствии с которым последний приобрел 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Псков, ул. В., д.№** (л.д.231), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.230).

В настоящее время сособственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке являются ответчики: Заволока В.В. и Степанов М.Р.

На основании договора купли-продажи, заключенного **.**.1997 года между Е.А., действующим в интересах Е.Р., и Заволока В.В., последний является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Псков, ул. В., д.№** (л.д.184-185). Указанная доля в жилом доме принадлежала Е.Р. на основании свидетельства о праве на наследство после смерти С.Н..

Распоряжением Администрации г. Пскова от **.**.1992 №** Е.Р. предоставлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 50 кв.м, а С.Н. – предоставлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 100 кв.м по адресу: г. Псков, ул. В., д.№** (л.д.186).

Допрошенные в судебном заседании свидетели С.Т., М.А. и Т.К., показали, что земельный участок, расположенный по адресу г. Псков, ул. В., д.№**, огорожен забором, его границы не изменялись, в указанном доме проживают Васильевы, Заволока В.В. и Степановы.

Кроме того, согласно, указанного распоряжения, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 150 кв.м. расположенный по адресу: г. Псков, ул. В., д.№**, предоставлено С.В.В.

**.**.2003 года умерла С.В.В. (л.д.201).

Наследником после её смерти является сын Степанов М.Р. (л.д.202), который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство по закону не получил, однако на день смерти проживал совместно с матерью, что подтверждается справкой от **.**.2014 (л.д.203), следовательно фактически принял наследство после смерти матери.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка с КН №**, расположенного по адресу: г. Псков, ул. В., д.№**, составляет 600 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.13).

Вместе с тем, по результатам межевания, проведенного кадастровым инженером Т.А.В. **.**.2014 года площадь спорного земельного участка составила 838-/+10 кв.м (л.д.15-30).

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Разрешая требования истцов об установлении границ земельного участка, суд учитывает, что спора по сложившимся границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д.26).

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из изложенного, суд приходит к выводу, что на момент смерти В.Ю.А. принадлежало право пожизненного наследуемого владения на 3/8 долей на земельный участок, на котором расположен жилой дом, собственником которого в 3/8 долей он являлся. Следовательно, наследники, принявшие наследство после его смерти, также приобрели соответствующие доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, которые подлежат включению в наследственную массу после его смерти.

Также, учитывая, что на момент смерти С.В.В. принадлежало право пожизненного наследуемого владения на 1/4 долю спорного земельного участка, то наследник после её смерти Степанов М.Р., принявший наследство, также приобрел соответствующую долю в праве пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком.

Оценивая представленные по делу доказательства, принимая признание иска ответчиками Заволока В.В. и Степановым М.Р., а также принимая признание встречных исковых требований представителем истцов, суд находит исковые требования Васильевых, а также встречные исковые требования Заволока В.В. и Степанова М.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с КН №**, расположенного по адресу: г. Псков, ул. В., д.№**, в соответствии с межевым планом от **.**.2014 года, подготовленного кадастровым инженером Т.А.В.

Признать за Васильевой И.А., Васильевым А.Ю., Васильевым С.Ю. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с КН №**, расположенный по адресу: г. Псков, улица В., дом №**, по 1/8 доле в праве пожизненного наследуемого владения за каждым, в порядке наследования после смерти В.Ю.А, умершего **.**. 1998 года.

Признать за Васильевым С.Ю. право на 1/8 долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с КН №**, расположенным по адресу: г. Псков, улица В., дом №**, на основании договора №** купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от **.**.2014 года.

Признать за Степановым М.Р. право на 1/4 долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с КН №**, расположенным по адресу: г. Псков, улица В., дом №**, в порядке наследования после смерти матери С.В.В., умершей **.**.2003 года.

Признать за Заволока В.В. право на 1/4 долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с КН №**, расположенным по адресу: г. Псков, улица В., дом №**.

Установить границы земельного участка с КН №**, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: г. Псков, ул. В., д.№** координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от **.**.2014, подготовленного кадастровым инженером Т.А.В.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.**. 2014 года.

Судья Псковского городского суда: М.И. Мальгина

.

.