Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2012 (2-5035/2011;) ~ М-4714/2011 от 14.11.2011

дело № 2-1473/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарипов Т.Ф., Харсеева Е.В., Юданова Л.И. к ООО «Строительно-промышленная фирма «Строймонолит», Шарыгин Я.А. об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества,

УСТАНОВИЛ:

     Зарипов Т.Ф., обратился в суд с иском к ответчикам ООО «СПФ «Строймонолит», Шарыгину Я.А. об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, с учетом уточнения исковых требований просит суд освободить от наложенного ареста (исключить из описи), произведенного судебным приставом по Пушкинскому муниципальному району УФССП по МО ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ на основании на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО10 № о наложении ареста на имущество ООО «СПФ «Строймонолит» в пользу Шарыгина Я.А. (в ходе исполнительного производства по исполнительному листу) имущество, обремененное правом требования в соответствии с договором №6-2-234 от 12 апреля 2005г. – долю истца в инвестиционном контракте №166/13-02 от 10 сентября 2002г. на строительство объекта недвижимости на территории Московской области, соответствующую квартире №234 общей площадью 72,9 кв.м, расположенной на 2 этаже 6 секции строящегося жилого дома по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Челюскинский, ул. Б. Тарасовская, вл. 108.

Харсеева Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «СПФ «Строймонолит», Шарыгину Я.А. об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, с учетом уточнения исковых требований просит суд освободить от наложенного ареста (исключить из описи), произведенного судебным приставом по Пушкинскому муниципальному району УФССП по МО ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ на основании на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО10 № о наложении ареста на имущество ООО «СПФ «Строймонолит» в пользу Шарыгина Я.А. (в ходе исполнительного производства по исполнительному листу) имущество, обремененное правом требования в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ – долю истца в инвестиционном контракте № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство объекта недвижимости на территории <адрес>, соответствующую <адрес> общей площадью 76,3 кв.м, расположенной на 11 этаже 5 секции строящегося жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 108.

Юданова Л.И. обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «СПФ «Строймонолит», Шарыгину Я.А. об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, с учетом уточнения исковых требований просит суд освободить от наложенного ареста (исключить из описи), произведенного судебным приставом по Пушкинскому муниципальному району УФССП по МО ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ на основании на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО10 № о наложении ареста на имущество ООО «СПФ «Строймонолит» в пользу Шарыгина Я.А. (в ходе исполнительного производства по исполнительному листу) имущество, обремененное правом требования в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ – долю истца в инвестиционном контракте № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство объекта недвижимости на территории Московской области, соответствующую <адрес> общей площадью 76,3 кв.м, расположенной на 7 этаже 4 секции строящегося жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 108.

В судебное заседание истцы Зарипов Т.Ф., Харсеева Е.В., Юданова Л.И. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика ООО «СПФ «Строймонолит» по доверенности ФИО9 возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что в настоящее время отменены постановления судебного пристава-исполнителя от 22 марта 2011 года и от 28 марта 2011 года о наложении ареста на права и обязанности по инвестиционному контракту на строительство недвижимости на территории Московской области от 10.09.2002г. на долю должника ООО «СПФ «Строймонолит», отменен акт о наложении ареста (описи имущества) от 29 марта 2011 года самим судебным приставом-исполнителем 23 марта 2012 года, постановление (копия) представлена в материалы дела.

    Ответчик Шарыгин Я.А., третьи лица - представители ООО «Инквартстрой», судебный пристав-исполнитель Отдел судебных приставов г.Долгопрудный Гавричкина О.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя ООО «СПФ «Строймонолит», проверив материалы дела, суд приходит к выводу об оставлении иска без удовлетворения

    Согласно ч.2 ст.442 ГПК РФ, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества. В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.

    10.09.2002 между Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией Пушкинского района Московской области, ООО «СПФ «Строймонолит» (Инвестор), Российской инженерной академии менеджмента и агробизнеса заключен инвестиционный контракт № 166/13-02, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по продолжению проектирования и строительству жилого комплекса с нежилыми помещениями по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Челюскинский, ул. Б. Тарасовская, д. 108, с ориентировочным объемом инвестиций в текущих ценах 137470000 руб. (п. 2.1.). В соответствии с п. 3.1. Контракта доля Инвестора (ООО «СПФ «Строймонолит») составляет 80,4% квартир, 80% нежилых площадей, 80% площади подземной автостоянки.

Квартиры № 234, 225, 161 в соответствии с протоколом распределения квартир относятся к доли Инвестора – ООО «СПФ «Строймонолит».

    11.06.2003 между ООО «СПФ «Строймонолит» (Инвестор) и ООО «Инквартстрой» (Соинвестор) заключен договор № 33/06-ОЗ участия в инвестировании строительства жилого комплекса по улице Б.Тарасовская, вл. 108 пос. Челюскинский Пушкинского района Московской области от 11.06.2003г. В соответствии с указанным Договором соинвестор вправе частично или полностью уступить свои права по инвестированию и оформлению прав собственности на Объекты инвестирования третьим лицам при условии принятия последними обязательств по настоящему договору пропорционально участию в реализации инвестиционного проекта. Уступка указанных прав осуществляется без согласия Инвестора (п. 4.1.3). Согласно п.1.2.1 Инвестор организует финансирование строительства жилого дома. По окончании строительства и сдачи завершенного строительством жилого дома в эксплуатацию при условии исполнения Соинвестором в полном объеме своих обязательств по настоящему Договору соинвестору оформляется в собственность квартиры ориентировочной площадью 11068,2 кв.м., нежилые помещения ориентировочной площадью 435 кв.м. и 23 гаражных бокса в подземной автостоянке (объекты инвестирования). Согласно п. 1.3 Характеристики объектов инвестирования приведены в приложении № 2 к Договору.

    В рамках предоставленных прав по договору № 33/06-ОЗ ООО «Инквартстрой» (соинвестор) заключило договоры долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса по ул. Б. Тарасовская, вл. 108 пос. Челюскинский Пушкинского района Московской области, в том числе и №6-2-234 от 12.04.2005г. с Зариповым Т.Ф., договора № 5-11.225 от 24.05.2004г. с Харсеевой Е.В., договора уступки прав № 4-7-161 от 27.05.2004г. заключенного ООО «Компания «Светинвест» с Юдановой Л.И., согласно которым соинвестор передает правоприобретателю право принять долевое участие в финансировании строительства жилого дома в объеме. Соинвестор передает правоприобретателю право инвестирования и получения в собственность квартир в строящемся доме по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Челюскинский, ул. Б. Тарасовская, вл. 108.

Заочным решением Долгопрудненского городского суда Московской области от 11.08.2010 г. с ООО «СПФ «Строймонолит» в пользу Шарыгина Я.А. взысканы денежные средства в сумме 18146500 руб.э выдан исполнительный лист на взыскание данных сумм, 16.03.2011 возбуждено исполнительное производство.

    28.03.2011г. судебный пристав-исполнитель Отдела по городскому округу Долгопрудный Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области вынесено постановление о даче поручения, согласно которому Пушкинскому отделу службы судебных приставов поручено совершить исполнительные действия и применить меры принудительного исполнения в виде: установить наличие имущества, инвестиционной доли должника ООО «СПФ «Строймонолит» по месту нахождения строящегося дома по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Челюскинский, ул. Б. Тарасовская, д. 108, в случае выявления произвести акт описи имущества (в натуре) и наложить арест на долю должника согласно инвестиционному контракту на строительство недвижимости на территории Московской области от 10.09.2002 № 166/13-02.

    29.03.2011г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Пушкинскому муниципальному району Сафаргалеевым Р.Р. вынесен акт о наложении ареста (описи имущества), согласно которому описи и аресту подвергнуто следующее имущество – доля ООО «СПФ «Строймонолит» в инвестиционном контракте № 166/13-02 от 10.02.2002 на строительство недвижимости на территории Московской области в размере 272 шт. (квартир) общей площадью 16662,2 кв.м. (в т.ч. 151 однокомнатная квартира, 106 двухкомнатных квартир, 15 трехкомнатных квартир) по адресу строительства Московская область, Пушкинский район, п. Челюскинский, ул. Б. Тарасовская, д. 108.

    26.08.2011 дано поручение на реализацию. Имущество не реализовано до настоящего времени.

Сторона ответчика просит отказать в иске, в том числе на том основании, что арест отменен в соответствии с решениями Долгопрудненского суда Московской области, а также в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от 23 марта 2012 г.

Из представленного в материалы дела постановления судебного пристава-исполнителя от 23 марта 2012 года следует, что данным постановлением отменено постановление от 22 марта 2011 года №20-05/3189 о наложении ареста на права и обязанности по инвестиционному контракту на строительство недвижимости на территории МО от 10.09.2002г. №166/13-02 на долю должника (инвестора): ООО «СПФ «Строймонолит», отменено постановление от 28 марта 2011 года о наложение ареста на имущество должника, акт о наложении ареста (описи имущества) от 29 марта 2011 года исполненному по постановлению о даче поручения по совершению отдельных исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения от 28 марта 2011 гола в Пушкинский отдел СПИ и МО.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку в настоящее время арест на имущество истицов - доли в инвестиционном контракте, №166/13-02 от 10.09.2002г. на строительство объектов недвижимости на территории Московской области, отменен.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зарипов Т.Ф., Харсеева Е.В., Юданова Л.И. к ООО «Строительно-промышленная фирма «Строймонолит», Шарыгин Я.А. об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья