Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4428/2011 ~ М-4219/2011 от 12.05.2011

Дело № 2-4428/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

***                               г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина О.В.,

при секретаре Шевченко А.А.,

с участием представителя истца - Агафонова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Анатолия Викторовича к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Соколов А.В. обратился в суд с настоящим иском. Как следует из доводов искового заявления и устных пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства, на основании постановления Мэра г. Благовещенска от *** ГСК «Сокол» был согласован земельный участок в квартале *** *** для размещения боксовых гаражей.

*** Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Благовещенска был рассмотрен, откорректирован и согласован проект по строительству гаражей, построенных в квартале *** ФИО1.

Поскольку Соколов А.В. являлся членом ГСК «Сокол», ему гаражно-строительным кооперативом было предоставлено разрешение на строительства гаража на отведенном для этих целей земельном участке.

Гараж строился за счет собственных средств и сил истца, по окончании строительства гаража он владеет и пользуется им как своим собственным.

Поскольку гараж не был возведен в эксплуатацию ГСК «Сокол» по не известным истцу причинам, он (истец) не может оформить право собственности на него.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним (Соколовым А.В.) право собственности на двухэтажный гараж, площадью по наружному обмеру 30,6 кв. метров, с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в *** квартале ***.

Определением Благовещенского городского суда *** для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1

Истец, представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объеме, пояснив об изложенных в заявлении обстоятельствах.

Согласно письменному отзыву заместителя председателя ГСК «Сокол», он подтверждает указанные в иске обстоятельства, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании постановления Мэра г. Благовещенска *** от *** воинской части *** предварительно согласовано место размещения боксовых гаражей в квартале ***, согласно прилагаемой схеме для разработки проектной документации.

Из материалов дела следует, что согласно акту установления и согласования границ земельного участка от ***, утвержденному Комитетом по землепользованию и землеустройству г. Благовещенска, земельный участок под строительство боксовых гаражей в *** квартале *** относится к землям города (муниципальной собственности г. Благовещенска); произведен кадастровый учет данного земельного участка с присвоением ему кадастрового номера ***.

Таким образом, судом установлено, что данный участок был согласован органом местного самоуправления ФИО1 для строительства гаражей в *** квартале ***.

Из материалов дела следует, подтверждается выпиской из списка членов ГСК «Сокол», справкой ГСК, что истец полностью внес паевой взнос за строительство гаража, несет расходы по содержанию гаража.

Правомочия гаражно-строительного кооператива «Сокол» усматриваются из его Устава, зарегистрированного МИ ФНС России по Амурской области, и положений ч. 1 ст. 49 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца также пояснил, что строительство гаража осуществлялось за счет средств истца, и по окончанию строительства гаража он (Соколов А.В.) владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания.

Как следует из технического паспорта на гараж, изготовленного ФГУП «Белогорсктехинвентаризация» по состоянию на ***1 года, гараж имеет два этажа. площадь по наружному обмеру 30,6 кв. метров, инвентарный номер ***, реестровый номер ***, кадастровый номер ***, расположен в квартале *** ***.

Согласно кадастровому плану земельного участка от *** ***, земельный участок, на котором расположен гараж, расположен в *** квартале ***, имеет кадастровый номер ***, площадь земельного участка составляет 5518 ± 26кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж построен на отведенном для этих целей ГСК «Сокол» земельном участке.

Анализируя исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что к спорному правоотношению сторон по рассматриваемому делу следует применить нормы статей 8, 12, 218, 309 Гражданского кодекса РФ, предусматривающих обязательность исполнения обязательств и возможность возникновения гражданских прав, в том числе - права собственности, а также возможность признания права как способа защиты гражданских прав.

По мнению суда, право собственности на гараж истцом приобретено на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, а поэтому препятствий к признанию за истцом такого права по судебному решению (ст. ст. 8, 12 ГК РФ) не имеется.

Таким образом, исковые требования Соколова А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Соколовым Анатолием Викторовичемправо собственности на двухэтажный гараж, площадью по наружному обмеру 30,6 кв. метров, с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в *** квартале ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней со дня составление решения в окончательной форме.

Судья                                                                    О.В. Дружинин

Решение в окончательной форме составлено ***