Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2018 (2-5893/2017;) ~ М-5525/2017 от 15.11.2017

дело № 2-393/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2018 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободян Л. В. к СНТ «Луговое» об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером № площадью 708 кв.м, расположенного по адресу: М. <адрес>, д.Луговая, с/т «Луговое», в соответствии планом, составленным ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по вышеуказанному адресу; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; по инициативе истца ООО «Землеустроитель-Топограф проведено межевание земельного участка, по результатам которого фактическая его площадь составила708 кв.м; акт согласования границ подписан смежными землепользователями, в том числе, председателем СНТ; превышение фактической площади спорного земельного участка площади по правоустанавливающим документам препятствует истцу в постановке земельного участка на кадастровый учет в существующих границах.

В судебном заседании истец Слободян Л.В. иск поддержала, просила удовлетворить.

Председатель СНТ «Луговое» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что иск Слободян Л.В. признает в полном объеме.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным З., могут создаваться искусственные земельные участки.

Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных З. и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены З. или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Однако п. 2 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными З..

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка № площадью 708 кв.м, расположенного по адресу: М. <адрес>, д.Луговая, с/т «Луговое»; право собственности зарегистрировано в установленном З. порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По инициативе истца ООО «Землеустроитель-Топограф» были выполнены геодезические работы по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка, по результатам которых его фактическая площадь составила 708 кв.м; местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями и председателем СНТ «Луговое», споров не имеется.

Земельный участок истца расположен в границах СНТ, доказательств обратного не представлено.

Согласно З. М. <адрес> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории М. <адрес>» от <дата> N63/2003-ОЗ, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства, составляет 0,06 га.

Таким образом, фактическая площадь земельного участка истца на 108 кв.м больше чем, по правоустанавливающим документам, что находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории М. <адрес>.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит З. или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям З. и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учётом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Слободян Л. В. к СНТ «Луговое» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка № площадью 708 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: М. <адрес>, д.Луговая, с/т «Луговое», согласно плану, выполненному ООО «Землеустроитель-Топограф»:

Номер точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1 2 3 4 5	162 9.7 252 20.8 342 9.1 72 22.8 72 33.2	35.517 19.918 35.530 19.558 0.367	519264.770 519230.960 519224.920 519258.740 519264.660	2209529.940 2209540.820 2209521.840 2209510.950 2209529.590

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в М. областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 28.02.2018г.

Судья: