Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2013 ~ М-166/2013 от 30.01.2013

                                                                                                                 Дело № 2-314/2013 г.

                                                          РЕШЕНИЕ                                     

Именем Российской Федерации

г. Рославль                             14 марта 2013 года

Рославльский городской суд Смоленской области        

в составе:

председательствующего судьи          Мясищева И.Н.,

при секретаре            Петраковой Я.А.,

с участием:

истца                                                                     Алексеева Е.С.,

рассмотрев     в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Алексеева Евгения Сергеевича к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, ЗАО «<адрес>» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев Е.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, ЗАО «<адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью 12,6 м^2, в том числе жилой площадью 12,6 м^2, находящуюся в жилом <адрес> по <адрес> в <адрес>, пояснив, что его отец ФИО5 с 1997 г. по 1999 г. работал слесарем на ЗАО «<адрес> <адрес>». В это время они всей семьёй проживали в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец погиб, а дом, в котором они проживали, сгорел. После обращения его матери ФИО3 к директору ЗАО «<адрес>», им для проживания была предоставлена комната № по указанному адресу. Во время предоставления комнаты документы на её занятие не выдавались. Жилое помещение было предоставлено без мебели и других, необходимых для проживания предметов. Данный <адрес> был введён в эксплуатацию как общежитие и в 1989 г. находился в ведении государственного предприятия «<адрес>». 19.08.1994 г. было создано закрытое акционерное общество «<адрес>», учредителем которого является открытое акционерное Московское общество «<адрес>». Общежитие в Уставном капитале ЗАО «<адрес>» не числится и в Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости ни за кем не зарегистрировано. 04.06.2002 г. между ФИО3 и Администрацией ЗАО «<адрес>» был заключен Договор о предоставлении жилого помещения в общежитии, а именно указанной комнаты, где в настоящее время зарегистрирован он один. В данном Договоре номер корпуса ошибочно указан вместо № - №. Считает, что фактически он проживает в комнате, предоставленной по договору социального найма. Для оформления права собственности на указанную комнату он обратился в Администрацию ЗАО «<адрес>» Однако, ему было отказано, поскольку жилой дом, в котором расположена предоставленная комната, является общежитием и собственностью завода. Данный отказ считает необоснованным. В связи с чем вынужден обратиться с заявлением в суд.

Представитель ответчика ЗАО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ЗАО «<адрес>» на основании Распоряжения Государственного Комитета РФ по управлению государственным имуществом от 01.02.1995 года и договору приема-передачи объектов социальной сферы в собственность АМО «<адрес>» от 13.07.1995 года №. Государственная регистрация права собственности на жилые помещения проводится с 01.01.2000 г. Поскольку данное общежитие передано ЗАО «<адрес>» в 1995 г., то регистрация права собственности на него не требуется, как ранее возникшее право. Согласно ст.18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” при переходе государственного предприятия в другую форму собственности сохраняются все жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и право бесплатной приватизации жилья. По смыслу данной нормы и ст.ст. 1, 2 Закона право на приватизацию жилья сохраняется за гражданами, проживавшими в жилых помещениях по договору социального найма на момент изменения формы собственности предприятия. Договор социального найма с истцом не заключался. Просит в удовлетворении искового требования Алексеева Е.С. отказать.

Представитель соответчика Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что комната №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестрах муниципальной собственности МО «<адрес>» <адрес> и МО «<адрес>» <адрес> не значится. В удовлетворении заявленного Алексеевым Е.С. искового требования     не возражает.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, суд находит исковое заявление Алексеева Е.С. подлежащим удовлетворению.

Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Паспорту серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес> в городе <адрес>, Алексеев Евгений Сергеевич родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, об., <адрес>.

Согласно Договору о представлении жилого помещения в общежитии, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАО «<адрес> <адрес>» и гражданкой ФИО3, комната №, находящаяся в <адрес> по <адрес>, предоставлена нанимателю и членам его семьи для проживания.

Из Справки от 07.02.2013 г., выданной Администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес>, видно, что Алексеев Евгений Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.11.1999 г. по 27.12.1999 г. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>, <адрес>.

Согласно Справке от 21.01.2013 г., выданной паспортистом ЖКО ЗАО «<адрес>», по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.) ком. №, зарегистрирован и проживает Алексеев Евгений Сергеевич, 1994 года рождения, с 27.12.1999 г. по настоящее время.

В Справке № Р, выданной <адрес> отделением <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указано, что комната №, находящаяся в <адрес>, <адрес> <адрес> в <адрес>, согласно данным инвентаризации на 14.12.2012 г. имеет общую площадь 12,6 м^2, в том числе жилую площадь 12,6 м^2.

В Справке № Р, выданной <адрес> отделением <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указано, что Алексеев Евгений Сергеевич по адресам: <адрес>, пе<адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>; <адрес>, в приватизации не участвовал.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 23.01.2013 г. правопритязания о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - комнату №, находящуюся в <адрес> общ. по <адрес>. в г <адрес>, отсутствуют.

Согласно п. 8 Указа Президента РФ от 23.09.1994 года № усматривается, что Правительство Российской Федерации в 2- х месячный срок обязано определить перечень и обеспечить передачу в муниципальную собственность - объектов жилищного фонда социальной и культурной сферы, находящийся в хозяйственном ведении структурных подразделений АМО «<адрес>».

В соответствии с Постановление Правительства Российской Федерации № от 30.12.1994 года во исполнение данного Указа, в п.14 предусмотрено, что Государственный Комитет Российской Федерации по управлению государственным имуществом обязан передать в государственную и муниципальную собственность находящиеся в управлении соответствующих органов исполнительной власти <адрес> объекты жилищного фонда, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий АМО «<адрес>» и не вошедшие в перечень объектов, передаваемых в собственность предприятий АМО «<адрес>

Далее Государственным Комитетом Российской Федерации в нарушение п.8 Указа Президента РФ и п.14 Постановления Правительства РФ спорное общежитие, не было передано в муниципальную собственность, а согласно распоряжению от 01.02.1995 года было передано в собственность АМО «<адрес>».

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 15.05.2007 года №-№, не подлежит приватизации жилищный Фонд, включенный в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, содержащий список предприятий и пакетов акций акционерных обществ, находящихся в государственной собственности, и в отношении которых должен применяться специальный порядок приватизации.

В данном случае открытого акционерного Московского общества «<адрес>» в этом списке нет. Список утвержден Указом Президента Российской Федерации от 04.08.2004 года №.

Принимая решение об удовлетворении заявленного истцом требования, суд также исходит из положений ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (ред. от 29.12.2004 г.) согласно которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятии (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение и собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченного в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Решение вопроса по исковому заявлению Алексеева Е.С. оставляет на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд признает за Алексеевым Е.С. право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковое требование Алексеева Евгения Сергеевича к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, ЗАО «<адрес>» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Алексеевым Евгением Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью 12,6 м^2, в том числе жилой площадью 12,6 м^2, находящуюся в жилом <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                              И.Н. Мясищев

Мотивированное решение принято в окончательной форме 15.03.2013 г.