Решение по делу № 2-2573/2011 ~ М-2608/2011 от 28.09.2011

Дело № 2 - 2573/2011        

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники                                                                                                       06 октября 2011 г.

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием представителя ответчика Навдаевой С.В., действующей по доверенности от <дата>

при секретаре Кустовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Гимаевой Д.Х. к Навдаеву А.М. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

                у с т а н о в и л:

Истец Гимаева Д.Х. обратилась в суд с иском к Навдаеву А.М. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, указывая на то, что в соответствии с предварительным договором купли-продажи дома с земельным участком от <дата>, она приняла на себя обязательства продать, а Навдаев А.М. принял на себя обязательства купить участок земли с расположенным на нем бревенчатым домом и надворными постройками. <дата> между ней и Навдаевым А.М. был подписан основной договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Сумма сделки была определена в ... руб. В этот же день участниками сделки были сданы документы в регистрационную палату для регистрации договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на проданный дом и участок ответчику, что подтверждается расписками о приеме документов № от <дата> На момент подачи документов на регистрацию истцом были исполнены все обязательства по договору купли-продажи. Навдаевым А.М. каких-либо претензий по поводу приобретенного имущества предъявлено не было. В настоящее время указанное имущество принадлежит Навдаеву А.М. При этом Навдаев А.М. не исполнил п.5 договора купли-продажи, а именно: не произведена оплата за приобретенное имущество. В связи с чем, истец просит взыскать с Навдаева А.М. стоимость жилого дома и земельного участка в размере ... руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

Истец Гимаева Д.Х. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Навдаев А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

          В судебном заседании представителя ответчика Навдаева С.В., действующая по доверенности от <дата>, с иском не согласна.

Заслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы данного гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что <дата> между Гимевой Д.Х. и Навдаевым А.М. был заключен предварительный договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.11-12). Согласно данного предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка стороны в срок до <дата> обязались заключить основной договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. <дата> между Гимаевой Д.Х. и Навдаевым А.М. был заключен основной договор купли - продажи одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью ... кв.м., и земельного участка, площадью ... кв. м, находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

           В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

           В соответствии с ч.1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

           Согласно п.4 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> земельный участок и жилой дом продается за ... руб. (л.д.5-6).

           Согласно п.5 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> покупатель уплачивает продавцу ... руб. путем безналичного перечисления денежных средств со своего счета в ... при подписании настоящего договора купли-продажи жилого дома и земельного участка (л.д.5-6).

Судом установлено, что денежные средства в размере ... руб. при подписании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от <дата> Гимаева Д.Х. от Навдаева А.М. не получала. Данное обстоятельство также не оспаривается представителем ответчика.

          В настоящее время одноэтажный бревенчатый жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Навдаеву А.М., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> (л.д.4).

           В соответствии с ч.4 ст.486 ГК РФ, если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора.

Таким образом, исковые требования Гимаевой Д.Х. о взыскании стоимости жилого дома и земельного участка в размере ... руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

           В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб. (л.д. 2).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                 р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (13.10.2011░.)

          ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░                                                                               ░.░.░░░░░░░░