Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2016 ~ М-424/2016 от 28.03.2016

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный                        12 мая 2016 г.

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Солохина С.А.

при секретаре Юленковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьменко Людмилы Романовны, Непомнящего Анатолия Романовича, Ковтун Галины Романовны к администрации Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику администрации Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования по тем основаниям, что они являются законными владельцами жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № № по адресу: Красноярский край, <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ году указанный жилой дом возведен отцом истцов ФИО12 согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ года № № в жилом доме были зарегистрированы и проживали ФИО13., ФИО14., ФИО15., ФИО16 ФИО17

Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным объектом недвижимости более пятидесяти шести лет, что подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии и налогов за земельный участок, а также другие платежи.

За время проживания в жилом доме истцами производился ремонт дома за счет собственных средств, благоустройство дома и земельного участка.

Жилой дом и земельный участок находятся фактически в пользовании истцов, документов на право собственности у истцов нет, что ограничивает их право в пользовании жилым домом и они не могут распоряжаться им по своему усмотрению.

Согласно выписки из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, самовольно выстроенное домовладение состоит из одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., данное самовольно выстроенное домовладение согласно инвентаризации поставлено на технический учет ДД.ММ.ГГГГ г. и записано на отца истцов.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранении наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании изложенного выше просят признать за истцами в равных долях право собственников в порядке наследования на жилой дом № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>

От представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный <данные изъяты> отдел поступило пояснение из которого следует, что согласно искового заявления и документов, приложенных к исковому заявлению ФИО18. построил вышеуказанный жилой дом, но правоустанавливающие документы не оформил. Истцы на протяжении многих лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным указанным жилым домом.

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ, существенными для рассмотрения данного дела являются:

обстоятельства владения объектом в течение установленного законом времени; обстоятельства владения истцом имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

При этом заявителю необходимо доказать факт добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом.Вместе с тем, сообщаем, что в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - закон о регистрации) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются, в том, числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В случае удовлетворения судом требований истцы могут обратиться в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности и представить необходимые документы для проведения государственной регистрации.

В судебном заседании истица Кузьменко Л.Р. поддержала иск по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края ФИО19. против удовлетворения иска не возражала.

Истцы Непомнящий А.Р., Ковтун Г.Р., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу Кузьменко Л.Р., представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя и в соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации <данные изъяты> района № № от ДД.ММ.ГГГГ года, учитывая выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, справку администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ года об адресе земельного участка, рассмотрев заявление ФИО20. от ДД.ММ.ГГГГ года № № об уточнении местоположения вида разрешенного использования и категории земель земельного участка постановлено считать местоположение земельного участка из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу Россия, Красноярский край, <адрес>; вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов.

Согласно, справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» -Федеральное БТИ по Красноярскому краю <данные изъяты> отделение № № от ДД.ММ.ГГГГ года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> отсутствуют.

Из архивной выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в документах архивного фонда № «<данные изъяты> Совет депутатов трудящихся» в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ г.г. имеются сведения о проживании семьи ФИО21 и его семьи по адресу: с. <адрес>

Согласно свидетельству о смерти №, выданному территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края по <данные изъяты> району г. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года ФИО22. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельств о рождении отцом ФИО23 (Кузьменко) Л.Р., ФИО24., ФИО25 (Ковтун) Г.Р. являлся ФИО26

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года жилому дому, расположенному по адресу: Красноярский край, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен кадастровый номер №

В судебном заседании установлено, что спорный дом был построен в <данные изъяты> году отцом истцов ФИО27., после чего он пользовался данным домом добросовестно, открыто и непрерывно до <данные изъяты> г., то есть более 15 лет, в связи с чем приобрел право собственности на дом в силу приобретательной давности.

Вышеуказанный спорный жилой дом является наследственным имуществом в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.

Поскольку истцы являются наследниками первой очереди и после смерти ФИО28. фактически приняли наследство, то право собственности на спорный жилой дом переходит к ним в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав право собственности на жилой дом за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░                    ░░░░░░░ ░.░.