Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2371/2017 ~ М-1814/2017 от 10.04.2017

Дело №2-2371/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года                                г. п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьянкова ФИО9, Демьянковой ФИО10 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

Установил:

Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование иска указали, что ФИО1 на основании Договора № от 22.07.2010 года на передачу жилого помещения в собственность граждан принадлежала квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти в установленный законом срок истцы, как наследники первой очереди к имуществу умершего, обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследства, собрав необходимые документы на спорную квартиру.

12.11.2016 года нотариусом Щелковского нотариального округа ФИО6 было открыто наследственное дело №, однако было выяснено, что умерший ФИО1 при жизни не зарегистрировал договор на передачу квартиры в собственность.

В отсутствие регистрации договора № от 22.07.2010 года на передачу жилого помещения в собственность граждан и сведений в ЕГРН сведений о собственники спорной квартиры выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство невозможна.

В настоящее время истцы фактически вступили в наследство, несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные платежи.

Просят включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и признать за Демьянковым И.А. и Демьянковой К.А. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании Демьянкова К.А., действуя так же в качестве представителя Демьянкова И.А., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, возражений по существу иска не представил, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 8).

При жизни им был заключен договор № от 22.07.2010 года на передачу жилого помещения в собственность граждан в отношении квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 13-14), который подлежал государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Дети истца - Демьянков И.А. и Демьянкова К.А., как наследники первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

12.11.2016 года нотариусом Щелковского нотариального округа ФИО6 было открыто наследственное дело №, однако вышеуказанная квартира не была включена в состав наследственной массы.

Как следует из пояснений истца, ФИО7 не зарегистрирован договор в установленном законом порядке по причине ухудшения здоровья и образовавшейся впоследствии задолженности по оплате коммунальных платежей.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С учетом положений приведенного законодательства суд приходит к выводу о том, что принадлежавшая ФИО1 квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Учитывая изложенное, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Демьянкова ФИО9 и Демьянковой ФИО10 - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Демьянковым ФИО9 и Демьянковой ФИО10 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Судья О.Д. Колесникова