Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1416/2020 ~ М-1005/2020 от 08.04.2020

25RS0004-01-2020-001252-32

Дело № 2-1416/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г.Владивосток,

Советский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

    при секретаре Медведевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старина Е. В., Валькова В. Е., Шажко С. В., Цветковой Л. А., Зуйкиной Н. Г. к администрации г.Владивостока, Управлению муниципальной собственности г.Владивостока, Потребительскому кооперативу ГСК «Старт» о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Владивостока, УМС г.Владивостока, ПК ГСК «Старт» о признании права собственности на гаражные боксы, указав, что истцы являются членами ПК ГСК «Старт», что подтверждается членскими книжками. Согласно справкам <номер> от <дата>, Старин Е.В., Вальков В.Е., Шажко С.В., Цветкова Л.А., Зуйкина Н.Г. полностью выплатили паевые взносы за гаражные боксы № <номер> находящиеся в гаражном комплексе ГСК «Старт» по адресу: г.Владивосток, ул.Чкалова, <адрес>. <дата> ПО ГСК «Старт» было выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия, регистрационный <номер>. <дата> Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора при Администрации <адрес> выдано Разрешение № <номер> на выполнение строительно-монтажных работ. Согласно данному разрешению, ГСК «Старт» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству капитальных гаражей на 59 боксов в районе ул<адрес>. <дата> Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора выдало ГСК «Старт» Заключение <номер> о приемке в эксплуатацию 59 гаражных боксов. Согласно данному заключению строительно-монтажные работы осуществлены в сроки с августа 1995 по октябрь 1997, а так же принимаемый объект закончен строительством в соответствии с утвержденным проектом, нормами, правилами и стандартами и может быть принят в эксплуатацию. <дата> ГСК «Старт» получил акт приемки и ввода в эксплуатацию законченном строительством гаражей в ГСК «Старт». <дата> Владивостокскому промышленно-торговому швейному объединению ЗАРЯ» выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 28 000 кв.м. для строительства жилого комплекса «ЗАРЯ» по ул. <адрес> в срок до <дата>, по окончанию строительства выдается Государственный Акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей. Промышленно-торговое швейное объединение «ЗАРЯ» было зарегистрировано по адресу: <адрес>, что соответствует юридическому адресу ГСК «Старт». <дата> Акционерному обществу открытого типа «ЗАРЯ» был выдан государственный акт <номер> о предоставлении 2,7582 гектаров земель в районе ул.Кирова в бессрочное (постоянное) пользование для строительства жилого комплекса «ЗАРЯ». ГСК «Старт» входил в состав жилого комплекса «ЗАРЯ», что подтверждается ответом от <дата> № <номер> Администрации города Владивостока, комитетом по архитектуре и градостроительству, данный ответ был дан председателю ГСК «Старт» Валькой Л.П. Следовательно Акт бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, так же распространяется на ГСК «Старт». <дата> инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Советскому району г.Владивостока выдано свидетельство о постановке на учет юридического лица ПК «Гаражно-строительный кооператив «Старт». Данному юридическому лицу присвоен <номер>. Фактически ГСК «Старт» осуществлял свою деятельность и был зарегистрирован с <дата>, члены ГСК «Старт» с 1995 вносили взносы на строительство данного гаражного кооператива, а с 1997 после получения акта ввода в эксплуатацию, члены ГСК «Старт» вносили взносы, оплачивали налог на землю и все необходимые расходы. <дата> произошла смена формы и регистрирующего органа, но члены ГСК «Старт» остались прежними с 1995 года. Истцы являются членами ГСК «Старт», полностью выплатили паевой взнос за гаражные боксы, владеют, пользуется гаражными боксами, производят необходимые платежи, несут бремя содержания имущества, что является доказательством возникновения у них права собственности на спорные гаражные боксы № <номер>, в силу ч.4 ст.218 ГК РФ. <дата> специалистами ООО «Консалтинговая компания «Арктур Эксперт» было составлено экспертное заключение <номер>, согласно которому, здания гаражных боксов в количестве 25 единиц в составе ГСК «Старт», расположенные по адресу: <адрес>, в районе дома <номер> полностью соответствуют требованиям строительных норм и правил, государственным стандартам, включенным в доказательную базу Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Согласно выводам экспертов, здания гаражных боксов <номер> в составе ГСК «Старт», расположенные по адресу: <адрес>, в районе дома <номер>, являются обособленными объектами капитального строительства в составе единого объекте гаражно-строительного кооператива, полностью соответствуют требованиям строительных норм и правил, государственным стандартам, включенным в доказательную базу Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а также иным, регламентирующим правила возведения зданий и сооружений. Посадка на местности, размещение, объемно-планировочные и конструктивные характеристики зданий гаражных боксов в составе ГСК «Старт», расположенного в границах земельного участка кадастровый <номер> в районе дома № <номер> по ул.<адрес>, входящего в состав ранее предоставлено в бессрочного пользование участка общей площадью 20868 кв.м. полностью соответствуют требованиям Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа. Здания гаражных боксов № <номер> в составе ГСК «Старт», расположенных в районе дома <номер> по ул. Чкалова <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и законные интересы граждан в части строительно-технических норм. У собственников гаражных боксов № <номер> в составе ГСК «Старт» так же имеются технические планы от <дата> с полным перечнем характеристик объекта недвижимости, что необходимо для постановки на кадастровый учет. Просят суд признать за Старинным Е.В. право собственности на гаражный бокс <номер>, общей площадью 33,8 кв.м. в ГСК «Старт», расположенный по адресу: <адрес>, признать за Вальковым В.Е. право собственности на гаражный бокс <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в ГСК «Старт», расположенный по адресу: <адрес>, признать за Шажко С.В. право собственности на гаражный бокс <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в ГСК «Старт», расположенный по адресу<адрес>, признать за Цветковой Л.А.право собственности на гаражный бокс <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в ГСК «Старт», расположенный по адресу: г<адрес>, признать за Зуйкиной Н.Г. право собственности на гаражный бокс <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в ГСК «Старт», расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Старин Е.В., Вальков В.Е., Шажко С.В., Цветкова Л.А., Зуйкина Н.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ПК ГСК «Старт» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ПК в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителя ответчика ПК ГСК «Старт», представителя третьего лица Управления Росреестра по ПК.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Федорец Д.А. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что истцы являются членами ГСК «Старт», что подтверждается членскими книжками, полностью выплатили паевые взносы за гаражные боксы № <номер>, находящиеся в гаражном комплексе ГСК «Старт» по адресу: <адрес>, владеют, пользуется гаражными боксами, производят необходимые платежи, несут бремя содержания имущества, что является доказательством возникновения у них права собственности на спорные гаражные боксы № <номер>, в силу ч.4 ст.218 ГК РФ. Кроме того, уже имеется вступившее в законную силу решение суда Советского районного суда г.Владивостока о признании права собственности на гаражные боксы иными членами ГСК, решение исполнено Управлением Росреестра по ПК и собственниками получены выписки из ЕГРН, объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет. Доводы представителя администрации г.Владивостока изложенные в отзыве являются несостоятельными, данным доводам ранее уже давалась оценка. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчиков администрации г.Владивостока, УМС г.Владивостока по доверенности Чопенко А.И. возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве. Суду пояснил, что по мнению специалиста «Арктур-Эксперт», изложенном в заключении <номер>, гаражные боксы в составе ГСК «Старт» расположены в границах земельного участка с кадастровым номером <номер> в районе дома № <номер> по ул.<адрес>, входящего в состав ранее предоставленного в бессрочное пользование земельного участка общей площадью 20 868 кв.м, при формировании земельного участка не были нарушены права третьих лиц, ввиду формирования большей части участка в границах ограждающих конструкций. Однако земельный участок с кадастровым номером <номер> фактически не сформирован, поскольку его границы не установлены, кроме того согласно сведениям ФГИС ЕГРН указанный земельный участок имеет адресную привязку к ул.<адрес>). Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав представителя истцов по доверенности Федорец Д.А., представителя ответчиков администрации г.Владивостока, УМС г.Владивостока по доверенности Чопенко А.И., исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Как указано в ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Старин Е.В., Вальков В.Е., Шажко С.В., Цветкова Л.А., Зуйкина Н.Г. являются членами ПК ГСК «Старт», что подтверждается членскими книжками № <номер> (л.д.35-51).

Согласно представленным в материалы дела справкам <номер> от <дата>, Старин Е.В., Вальков В.Е., Шажко С.В., Цветкова Л.А., Зуйкина Н.Г. полностью выплатили паевые взносы за гаражные боксы № 28,30,33,35,43, находящиеся в гаражном комплексе ГСК «Старт» по адресу: <адрес> (л.д.52-56).

Протоколом общего собрания членов ГСК «Старт» от <дата> был утвержден список членов ГСК «Старт» из 59 человек (л.д.58-59).

Из материалов дела следует, что <дата> Потребительскому обществу гаражно-строительного кооператива «Старт» было выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия, регистрационный <номер>. Предприятие осуществляет деятельность в соответствии с учредительными документами и действующим законодательством: Удовлетворение членов кооператива гаражами для индивидуальных машин и другие виды деятельности, предусмотренные в Уставе кооператива (л.д.65).

<дата> Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора при Администрации г.Владивостока Приморского края выдано Разрешение <номер> на выполнение строительно-монтажных работ. Согласно данному разрешению, ГСК «Старт» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству капитальных гаражей на 59 боксов в районе ул.Кирова. Срок действия разрешения до <дата> (л.д.71).

<дата> Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора выдало ГСК «Старт» заключение № <номер> о приемке в эксплуатацию 59 кирпичных гаражных боксов. Согласно данному заключению строительно-монтажные работы осуществлены в сроки с августа 1995 по октябрь 1997 года. Также указано, что принимаемый объект закончен строительством в соответствии с утвержденным проектом, нормами, правилами и стандартами и может быть принят в эксплуатацию (л.д.72).

Из материалов дела также следует, что <дата> Гаражно-строительный кооператив «Старт» получил акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта – гаражей в ГСК «Старт» в количестве 59 штук (л.д.73-76).

Судом установлено, что ранее, <дата> Владивостокскому промышленно-торговому швейному объединению «ЗАРЯ» выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 28 000 кв.м. для строительства жилого комплекса «ЗАРЯ» по ул.<адрес> в срок до <дата>, по окончанию строительства выдается Государственный Акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей на основании постановления главы администрации г.Владивостока <номер> от <дата> (л.д.67).

<дата> Акционерному обществу открытого типа «ЗАРЯ» был выдан государственный акт <номер>, на основании постановления мэра г.Владивостока <номер> от <дата>, о предоставлении 2,7582 гектаров земель в районе ул.Кирова в бессрочное (постоянное) пользование для строительства жилого комплекса «ЗАРЯ» (л.д.68-69).

В материалы дела представлена справка ОАО «ЗАРЯ» согласно которой, постановлением администрации г.Владивостока от <дата> <номер> ВПТШО «Заря» (преобразованное в настоящее время в ОАО «Заря»), был предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование площадью 2,7582 га в районе ул<адрес> для строительства жилого комплекса «Заря». Право на земельный участок было оформлено Свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> <номер>, а затем был выдан государственный акт <номер> от <дата> на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

Из данной справки также следует, что согласно проектно-строительной документации, индивидуальные гаражи гаражно-строительного кооператив «Старт» являются одним из объектов, входящим в состав жилого комплекса «Заря», расположенного на вышеназванном земельном участке. Постановлением администрации г.Владивостока <номер> от <дата> было прекращено ОАО «Заря» право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 27 582 кв.м. в районе ул.<адрес>.

После прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 27 582 кв.м. в районе ул.<адрес> ОАО «Заря», земельный участок, на котором расположены гаражные боксы ГСК «Старт» был поставлен на кадастровый учет <дата>, земельному участку присвоен кадастровый <номер>, адресная привязка установлена относительно ориентира: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <дата> (л.д.77).

Из ответа Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Владивостока <номер> от <дата>, адресованного председателю ГСК «Старт» Вальковой Л.П. следует, что согласно утвержденного генплана на земельном участке предоставленным для строительства жилого комплекса Владивостокскому промышленно-торговому швейному объединению «ЗАРЯ» в районе <адрес> постановлением главы администрации города Владивостока № <номер> от <дата> года, в состав жилого комплекса входит строительство гаражно-строительного кооператива (л.д.70).

Из ответа УМИГА администрации г.Владивостока <номер> сп от <дата>, адресованного председателю ГСК «Старт» Потапову И.В. следует, что самостоятельные почтовые адреса гаражно-строительным кооперативам не присваиваются. Строения гаражно-строительного кооператива «Старт» расположены в районе здания по адресу: <адрес> (л.д.78).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что индивидуальные гаражные боксы гаражно-строительного кооператива «Старт» являются одним из объектов, входящим в состав жилого комплекса «Заря», расположенного на земельном участке площадью 2,7582 га в районе ул.<адрес>, предоставленного Владивостокскому промышленно-торговому швейному объединению «Заря» на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, на основании постановления главы администрации г.Владивостока <номер> от <дата>, что также подтверждается справкой ОАО «ЗАРЯ», ответом Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Владивостока <номер> от <дата>.

Судом установлено, что после прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 27 582 кв.м. в районе ул<адрес> ОАО «Заря», земельный участок, на котором расположены гаражные боксы ГСК «Старт» был поставлен на кадастровый учет <дата>, земельному участку присвоен кадастровый <номер>, адресная привязка установлена относительно ориентира: г<адрес>

Также установлено и подтверждено ответом УМИГА администрации г.Владивостока <номер> сп от <дата>, что строения гаражно-строительного кооператива «Старт» расположены в районе здания по адресу: <адрес>.

Следовательно, индивидуальные гаражные боксы гаражно-строительного кооператива «Старт» в количестве 59 штук были построены в установленном законом порядке и отведенные для строительства сроки, на основании разрешения <номер> на выполнение строительно-монтажных работ от <дата>, заключения Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора № <номер> от <дата> о приемке в эксплуатацию 59 кирпичных гаражных боксов ГСК «Старт», согласно которому, принимаемый объект закончен строительством в соответствии с утвержденным проектом, нормами, правилами и стандартами и может быть принят в эксплуатацию. <дата> Гаражно-строительный кооператив «Старт» получил акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта – гаражей в ГСК «Старт» в количестве 59 штук.

Из материалов дела следует, что <дата> инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Советскому району г.Владивостока выдано свидетельство о постановке на учет юридического лица ПК «Гаражно-строительный кооператив «Старт». Данному юридическому лицу присвоен <номер>л.д.66).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что фактически ГСК «Старт» осуществлял свою деятельность и был зарегистрирован с <дата>, члены ГСК «Старт» с 1995 вносили паевые взносы на строительство данного гаражного кооператива, а с 1997 после получения акта ввода в эксплуатацию, члены ГСК «Старт» вносили и вносят до настоящего времени членские взносы, что в частности подтверждается членскими книжками, представленным в материалы дела актом ревизионной комиссии ГСК «Старт» от <дата>, согласно которому, в результате изучения оригиналов членских книжек, журналов оплаты с 1997 года по 2018 год, а также справок о полной выплате паевых взносов всех членов ГСК «Старт», которые хранились в гаражном боксе <номер> у председателя Потапова И.В. установлено, что они пришли в негодность из-за сырости, книжки, журналы и справки не читаемы, принято решение изготовить новые членские книжки, справки о полной выплате паевых взносов (л.д.60).

Кроме того, из материалов дела следует, что промышленно-торговое швейное объединение «ЗАРЯ» было зарегистрировано по адресу: <адрес>, что соответствует юридическому адресу ГСК «Старт».

Таким образом, судом установлено, что <дата> произошла смена наименования Потребительского общества гаражно-строительного кооператива «Старт» на Потребительский кооператив «Гаражно-строительный кооператив «Старт», его формы и смена регистрирующего органа с администрации г.Владивостока на ИФНС России по Советскому району г.Владивостока, но члены ГСК «Старт» остались прежними с 1995 года, что в частности подтверждается учредителями общества, указанными в свидетельстве о государственной регистрации предприятия <номер> <дата> и выписке из ЕГРЮЛ (л.д.61-66).

Таким образом, документально подтверждено, что ГСК «Старт» фактически существует с 1995 года, в 1995 году был зарегистрирован в качестве юридического лица, а в 2004 году поставлен на налоговый учет.

В материалы дела представлены технические планы на гаражные боксы <номер> в ГСК «Старт», расположенные по адресу: г<адрес>, согласно которым, гаражный бокс <номер>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., гаражный бокс <номер>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., гаражный бокс <номер>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., гаражный бокс <номер>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., гаражный бокс <номер>, имеет общую площадь 18,1 кв.м. (л.д.79-98).

Местоположение здания гаражей ГСК «Старт» на местности также подтверждается техническими планами от <дата>.

При разрешении требований истцов о признании права собственности на гаражные боксы № <номер> в ГСК «Старт», суд исходит из того, что гаражные боксы были построены и приняты в эксплуатацию еще в 1997 году, то есть на момент предоставления ВПТШО «Заря» права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 2,7582 га в районе ул.Кирова для строительства жилого комплекса «Заря», в который в частности входило строительство индивидуальных гаражей гаражно-строительного кооператив «Старт». Таким образом, на момент прекращения права бессрочного пользования земельным участком в 2001 году, гаражи в количестве 59 штук уже существовали на выделенном для этого в установленном законом порядке администрацией г.Владивостока земельном участке.

Материалами дела подтверждено, что истцы, являясь членами ГСК «Старт» полностью выплатили паевой взнос за занимаемые гаражные боксы, владеют, пользуются гаражными боксами, производят необходимые платежи, полностью несут бремя содержания имущества, что является доказательством возникновения у них права собственности на спорные гаражные боксы, в силу ч.4 ст.218 ГК РФ.

<дата> специалистами ООО «Консалтинговая компания «Арктур Эксперт» было составлено экспертное заключение № <номер>, согласно выводам которого, здания гаражных боксов в количестве 25 единиц (№ <номер>) в составе ГСК «СТАРТ», расположенные по адресу: <адрес> являются обособленными объектами капитального строительства в составе единого объекте гаражно-строительного кооператива, полностью соответствуют требованиям строительных норм и правил, государственным стандартам, включенным в доказательную базу Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а также иным, регламентирующим правила возведения зданий и сооружений. (л.д.99-133).

Посадка на местности, размещение, объемно-планировочные и конструктивные характеристики зданий 25 гаражных боксов в составе ГСК «СТАРТ», расположенного в границах земельного участка кадастровый <номер> в районе дома № <номер> по ул.<адрес>, входящего в состав ранее предоставлено в бессрочного пользование участка общей площадью 20 868 кв.м. согласно Постановления администрации г.Владивостока от <дата> <номер> полностью соответствуют требованиям Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, нормам СП 42.13330.20161 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

При формировании данного участка не были нарушены права третьих лиц, ввиду формирования большей части участка в границах ограждающих конструкций, наложения на границы смежных участков нет. В целом размещение объекта исследования на земельном участке соответствует требованиям градостроительных норм и положениям Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа <номер> от <дата> с изменениями на 2018 год.

Здания 25 гаражных боксов (№ <номер>), в составе ГСК «СТАРТ», расположенных в районе дома <номер> по ул. <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и законные интересы граждан в части строительно-технических норм. Произведённые работы соответствуют строительно-техническим, градостроительным нормам и правилам, соответствует требованиям нормальной эксплуатации здания и условиям безопасного нахождения людей. Учитывая техническое состояние, и отсутствие нарушений строительных норм и правил установлено, что работы по возведению здания, соответствуют требованиям безопасности, не нарушают права и законные интересы третьих лиц (в части строительно-технических норм) и соответствуют нормальным условиям эксплуатации зданий согласно требованиям Технического регламента.

Стороны не заявляли ходатайства о проведении судебной экспертизы, поэтому в соответствие со ст.ст.56, 67 ГПК РФ, судом оценивались те доказательства, которые были представлены и имеются в материалах дела.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда отсутствуют основания не доверять вышеуказанному заключению, выполненному экспертами ООО «Консалтинговая компания «Арктур Эксперт», поскольку данное экспертное заключение мотивировано, основано на необходимой методической и нормативной базе, а также технических исследованиях.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив заключение эксперта, суд приходит к выводу, что гаражные боксы <номер> в составе ГСК «СТАРТ», расположенные по адресу: <адрес>, в районе дома <номер>, являются обособленными объектами капитального строительства в составе единого объекте гаражно-строительного кооператива, полностью соответствуют требованиям строительных норм и правил.

Посадка на местности, размещение, объемно-планировочные и конструктивные характеристики зданий гаражных боксов в составе ГСК «СТАРТ», расположенного в границах земельного участка кадастровый <номер> в районе дома № <номер> по ул.<адрес>, входящего в состав ранее предоставлено в бессрочного пользование участка общей площадью 20 868 кв.м., полностью соответствуют требованиям Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа.

Допустимых и достоверных доказательств того, что спорный объект недвижимости нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан и того, что возведенный объект построен на земельном участке, не отведенном для этих целей, а также его несоответствие ПЗЗ ВГО суду не представлено.

Здания гаражных боксов <номер> в составе ГСК «СТАРТ», расположенных в районе дома <номер> по ул.<адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и законные интересы граждан в части строительно-технических норм. Произведённые работы соответствуют строительно-техническим, градостроительным нормам и правилам, соответствует требованиям нормальной эксплуатации здания и условиям безопасного нахождения людей. Учитывая техническое состояние, и отсутствие нарушений строительных норм и правил установлено, что работы по возведению здания, соответствуют требованиям безопасности, не нарушают права и законные интересы третьих лиц и соответствуют нормальным условиям эксплуатации зданий согласно требованиям Технического регламента.

Представленные в материалы дела документы дают основания суду сделать вывод о законности постройки и отсутствии признаков самовольности, предусмотренных ст.222 ГК РФ.

В соответствии с Земельным Кодексом РСФСР, действовавшим на момент строительства гаражных боксов, был предусмотрен особый порядок предоставления земельных участков для строительства объектов недвижимости - на основании решения органа исполнительного комитета, в соответствии со ст.12 Земельного Кодекса РСФСР.

При этом при строительстве гаражно-строительными кооперативами гаражей, земельные участки предоставлялись кооперативам в бессрочное пользование или в аренду, в силу ст.84 ЗК РСФСР.

Из материалов дела также следует, что иные члены ПК ГСК «Старт», Колесникова Т.П., Зубкова В.С., на основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда г.Владивостока по гражданскому делу <номер> обратились в Управление Росреестра по ПК с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности с одновременной постановкой гаражных боксов на государственный кадастровый учет.

Зубкова В.С. является собственником гаражного бокса <номер>, с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Советского районного суда г.Владивостока от 04.02.2020 года по гражданскому делу №2-330/2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, представленной в материалы дела.

Колесникова Т.П. является собственником гаражного бокса <номер>, с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Советского районного суда г.Владивостока от 04.02.2020 года по гражданскому делу №2-330/2020, подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, представленной в материалы дела.

Разрешая заявленные требования, учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также положения ч.4 ст.218 ГК РФ, суд считает, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гаражные боксы за истцами, выплатившими полностью свой паевой взнос.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старина Е. В., Валькова В. Е., Шажко С. В., Цветковой Л. А., Зуйкиной Н. Г. к администрации г.Владивостока, Управлению муниципальной собственности г.Владивостока, Потребительскому кооперативу ГСК «Старт» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Стариным Е. В. право собственности на гаражный бокс <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в ГСК «Старт», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Вальковым В. Е. право собственности на гаражный бокс <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в ГСК «Старт», расположенный по адресу: г<адрес>.

Признать за Шажко С. В. право собственности на гаражный бокс <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в ГСК «Старт», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Цветковой Л. А. право собственности на гаражный бокс <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в ГСК «Старт», расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Зуйкиной Н. Г. право собственности на гаражный бокс <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в ГСК «Старт», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в мотивированном виде.

    Мотивированное решение изготовлено 22.05.2020.

    Судья                          Т.А.Борщенко