Решение по делу № 2-70/2016 (2-1377/2015;) ~ М-1443/2015 от 07.12.2015

Дело №2-70/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2016 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Коневой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» к Хворову Д.П., Хворову Д.П., Щукиной Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ООО «Жилищно-эксплуатационное управление») обратилось в суд с вышеназванным иском с требованием о солидарном взыскании с ответчиков Хворова Д.П. и Хворова Д.П. суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ххх по ххх гг. в сумме 74886 рублей 43 копейки, возмещении судебных расходов по уплате госпошлины.

В обоснование требований истец указал, что согласно выписке по лицевому счету у ответчиков Хворова Д.П. и Хворова Д.П., занимающих жилое помещение на условиях социального найма, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с ххх года по ххх года в указанной выше сумме, из которых, содержание жилья – 15178, 77 рублей; обслуживание ВДГО – 284, 52 рублей, холодное водоснабжение – 3434, 80 рублей; водоотведение – 1325,35 рублей; отопление по счетчику – 51693,50 рублей; ТБО – 1115,78 рублей; утилизация ТБО – 490,03 рублей; наем помещения – 1363, 68 рублей. Наличие данной задолженности, неисполнение ответчиками обязанности по её уплате явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец ООО «Жилищно-эксплуатационное управление», будучи извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Щукина Ю.В., являющаяся собственником спорного жилого помещения с ххх года по настоящее время.

Ответчики Хворов Д.П., Хворов Д.П., Щукина Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, что подтверждается представленными сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, квартира №ххх дома №ххх по ул. ххх в г. ххх в период с ххх года по ххх г. принадлежала на праве собственности ответчику Хворову Д.П., а с ххх г. по настоящее время принадлежит на праве единоличной собственности Щукиной Ю.В. (л.д. ххх).

Как следует из представленных ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» лицевого счета №ххх, поквартирной карточки, карточек регистрации, в спорном жилом помещении зарегистрированы с хх года Хворов Д.П., с хххх года Хворов Д.П. (л.д. ххх).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Калининградской области Щукина Ю.В. зарегистрирована по адресу: ххх.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ), задолженность по уплате которых, истец и просит суд взыскать (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ).

Как следует из представленной ООО «ЖЭУ» выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным платежам задолженность ответчиков за период с октября по 2012 года по сентябрь 2015 года за содержание и найм жилья составляет 1363,68 рублей (л.д.ххх).

Вместе с тем, судом установлено, что квартира №ххх дома №ххх по ул. ххх в г. ххх с ххх года по ххх г. принадлежала на праве собственности Хворову Д.П., а с ххх г. по настоящее время Щукиной Ю.В.

При таких обстоятельствах обязанности по уплате денежных средств за найм жилья за спорный период у ответчиков не имеется, поскольку жилое помещение находится в собственности, плата за найм в этом случае Законом не предусмотрена.

При этом ответчик Хворов Д.П. собственником указанного жилого помещения не является, в связи с чем требования ООО «ЖЭУ» к нему удовлетворению не подлежат.

Согласно расчету, представленному ООО «ЖЭУ», по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ххх года по ххх года составила 7054, 41 рублей, из которых содержание жилья – 1242,77 рублей, ВДГО – 23,07 рублей, холодное водоснабжение – 492,85 рублей, водоотведение - 189,50 рублей, отопление - 5025,60 рублей, вывоз ТБО - 15,88 рублей, утилизация ТБО - 67,74 рублей.

Задолженность за период с ххх года по ххх года составила 66330,15 рублей, в том числе, за содержание жилья – 13939,07 рублей, за ВДГО – 261,44 рублей, за холодное водоснабжение – 2941,78 рублей, за водоотведение – 1135,67 рублей, за отопление – 46668,10 рублей, за вывоз ТБО – 964,90 рублей, за утилизацию ТБО – 964,90 рублей (л.д. ххх).

Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, доказательств наличия иной суммы задолженности, либо её отсутствия ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая приведенные выше нормы закона, а также те обстоятельства, что в период с ххх года по ххх года собственником жилого помещения являлся Хворов Д.П., а в период с ххх года по ххх года Щукина Ю.В., суд находит исковые требования ООО «ЖЭУ» г. Мамоново подлежащими удовлетворению, с Хворова Д.П. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ххх года по ххх года в сумме 7054, 41 рублей, с Щукиной Ю.В. за период с ххх года по ххх года в сумме 66330,15 рублей.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче настоящего иска в суд ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» уплатило государственную пошлину в размере 2446,59 рублей.

Учитывая, что исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворены частично, взысканию в долевом порядке с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит в пользу истца и уплаченная госпошлина, с ответчика Хворова Д.П. 282,17 рублей, с ответчицы Щукиной Ю.В. 2164,42 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199, 233, 234, 235, 236, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворить частично.

Взыскать с Хворова Д.П., хххх года рождения, уроженца гхххх в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ххх года по ххх года в сумме 7054,41 рублей, в том числе, за содержание жилья - 1242,77 рублей, за ВДГО – 23,07 рублей, за холодное водоснабжение – 492,85 рублей, за водоотведение – 189,50 рублей, за отопление – 5025,60 рублей, за вывоз ТБО – 15,88 рублей, за утилизацию ТБО – 67,74 рублей; а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 282,17 рублей, а всего 7336 (семь тысяч триста тридцать шесть) рублей 58 копеек.

Взыскать с Щукиной Ю.В., ххх года рождения, уроженки хххх в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ххх года в сумме 66330,15 рублей, в том числе, за содержание жилья – 13939,07 рублей, за ВДГО – 261,44 рублей, за холодное водоснабжение – 2941,78 рублей, за водоотведение – 1135,67 рублей, за отопление – 46668,10 рублей, за вывоз ТБО – 964,90 рублей, за утилизацию ТБО – 964,90 рублей; а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2164,42 рублей, а всего 68494 (шестьдесят восемь тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 57копеек.

В удовлетворении исковых требований к Хворову Д.П. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 февраля 2016 года.

Судья: подпись

Решение вступило в законную силу 02.03.2016 г.