Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7659/2018 ~ М-7026/2018 от 22.10.2018

Дело № 2-7659/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2018 г.                                    г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                         Барышевой Т.В.,

при секретаре                                                 Коробкове В.Р.,

с участием истца                                                Рогова В.Н.,

ответчика                                                     Тихоновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогова ФИО12 к Тихоновой ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Рогов В.Н. обратился в суд с иском к Тихоновой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован и проживает по адресу указанного жилого помещения. Право на вселение в квартиру выдано ММОП ЖКХ «Южное» по договору найма жилого помещения. В настоящее время в квартире помимо него зарегистрированы его супруга, сын и сестра, ответчик по иску. Тихонова Т.Н. с 1983 г. по настоящее время не проживает в данном жилом помещении, её личных вещей в квартире не имеется, совместное хозяйство не ведут, расходы по оплате коммунальных услуг несет истец в полном объёме. При этом отсутствуют препятствия в пользовании данным помещением ответчиком. В связи с тем, что ответчик не снимается с регистрационного учета, истец лишен возможности приватизировать его.

Истец Рогов В.Н. в судебном заседании требования иска поддержал. Дополнительно пояснил, что в 1984 г. их матери Роговой М.Ф. было предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в которое для проживания выехала и Тихонова Т.Н. В 1990 г. написал заявление на расширение жилищных условий, в связи с чем ответчику была предоставлена квартира по адресу <адрес>. Когда долг по оплате жилого помещения и коммунальных платежей по <адрес>. вырос до 100000 руб., ответчик в судебном порядке установила, что не проживает по указанному адресу. Затем ответчик проживала в жилом помещении по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, занимаемом супругом ответчика (ныне покойным) по социальному найму. По последнему адресу значится зарегистрированным в жилом помещении только ее совершеннолетний сын, не способный самостоятельно за собой ухаживать. Для регистрации ответчика по адресу сына, Тихоновой Т.Н. необходимо признать его недееспособным.

Ответчик Тихонова Т.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований иска. Пояснила, что истец приходится ей братом. Оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению она вносила в 1985-1986 гг. По решению суда с неё взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15000 руб., которые она отдала истцу. В 1964 г. их родителям было предоставлено спорное жилое помещение на основании ордера. Сначала ответственным квартиросъемщиком был отец Рогов В.Н., после его смерти – мать Рогова М.Ф., затем истец Действительно, с 1983 года не проживала в жилом помещении площадь которого мала для размещения всех в нем зарегистрированных. Выехала из спорного жилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, предоставленное их матери и брату Рогову И.Н. Позднее брат Рогов И.Н. приватизировал указанное жилое помещение, после смерти оно перешло в собственность его семьи. После регистрации брака в 1989 году, переехала к супругу в жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, проживала там до 1993 года. Сохраняла регистрацию по спорному жилому помещению, подлежащему расселению, надеясь на улучшение жилищных условий, поэтому при жизни супруга не стала регистрироваться по его квартире. После смерти супруга зарегистрироваться в нем не имеет возможности, поскольку по состоянию здоровья ее сын не может дать согласие на ее регистрацию. В 1993 году после того, как её сыну присвоена инвалидность, они переехали с ним для постоянного проживания на дачный участок. Ответственным квартиросъёмщиком квартиры по <адрес>, является её сын. В квартире по адресу <адрес>, никогда не проживала, поскольку на неё отсутствовали правоустанавливающие документы. Указала, что если её снимут с регистрации по адресу спорной квартиры, она не сможет получать пенсионные выплаты. Уточнила, что из спорного жилого помещения по <адрес> она выехала добровольно, попыток вселиться не предпринимала.

Третье лицо Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, для рассмотрения дела представителя не направило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей Роговой И.И., Богданова П.А., допрошенных в судебном заседании в установленном законом порядке, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в п.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 2, 5 ч. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 62 ЖК РФ предметом социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из договора социального найма жилого помещения возникает право субъекта владеть и пользоваться жилым помещением, пользоваться общим имуществом дома, в котором это помещение находится, а также иные права и обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании ст. 71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу положений ст. 89 ЖК РСФСР, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Рогов В.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения от 22 июля 1996 г. Согласно договору в качестве членов семьи нанимателя в Приложении к договору указаны его супруга Рогова ФИО14, дочь Рогова ФИО15, сын Рогов ФИО16 (л.д. 9 -16).

Как усматривается из копии поквартирной карточки на 05 апреля 2018 г. по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, Тихонова Т.Н. зарегистрирована в данной квартире с 08 августа 1972 г. по настоящее время, как член семьи (дочь) бывшего нанимателя Роговой М.Ф.

Сведениями из ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю от 13 ноября 2018 г. также подтверждается факт регистрации ответчика по указанному адресу.

Из объяснений истца следует, что Тихонова Т.Н. приходится ему сестрой, в спорном жилом помещении по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> не проживает с 1983 г., её личных вещей в квартире не имеется, с тех пор попыток вселиться не предпринимала, в оплате жилищно-коммунальных услуг участие не принимает, совместное хозяйство с ней не ведется. Каких-либо соглашений о пользовании данным жилым помещением стороны не заключали.

Из показаний свидетеля Роговой И.И. следует, что она является супругой истца с 1987 г., проживает по адресу спорной квартиры по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> 1986 г., зарегистрирована в нем по месту жительства с 1996 г. Вселена в жилое помещение в качестве члена семьи истца. На момент её вселения Тихонова Т.Н. в квартире не проживала. Как ей известно, на момент ее вселения ответчик проживала у своей матери по Пограничной, затем вышла замуж и переехала жить к супругу на <адрес>, сейчас проживает в Радыгино. Жилое помещение по адресу: <адрес> сдает квартирантам. Сохраняя регистрацию по спорному жилому помещению, указывает его в качестве места жительства, а телефон, установленный в квартире, - в качестве своего телефона для связи, в том числе при получении кредитов. Кредитную задолженность не оплачивает, ее периодически взыскивают судебные приставы, описывают принадлежащее свидетелю и ее семье имущество, находящееся по Гагарина, <адрес>. Коллекторы и кредиторы ответчика стучаться к ним в окна, часто беспокоят по телефону. Подтвердила, что вещей ответчика в квартире не имеется, никто ее не выселял, препятствий в пользовании квартирой не чинил.

Из показаний свидетеля Богданова П.А., следует, что он является зятем истца, с которым знаком на протяжении 10 лет, часто бывает в гостях у него дома. Пояснил, что истец с супругой и сыном проживают по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. На протяжении указанного времени ответчик в данном жилом помещении не появлялась, её вещей в квартире нет.

Приложенными к материалам дела чеками по банковским операциям подтверждается оплата жилищно-коммунальных услуг супругой истца Роговой И.И.

Согласно сведениям, предоставленным Росреестром по Камчатскому краю, Тихонова Т.Н. не имеет на территории Камчатского края объектов недвижимости в собственности.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик вынужденно и временно выехала из жилого помещения, а также доказательства, совершаемых ею действий, свидетельствующих о намерении проживать в спорной квартире и пользоваться ею.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Тихонова Т.Н. длительное время не проживает в <адрес>, обязательства по договору социального найма по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, попыток вселиться в указанное жилое помещение не предпринимала, что также подтверждено ею в судебном заседании.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, будучи зарегистрированный в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ приобрела равные с нанимателем права и обязанности, однако в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что свидетельствует о расторжении в одностороннем порядке указанного договора, а, следовательно, утрате права пользования данным жилым помещением.

Справки о состоянии здоровья ответчика, заявление в МАУ РКЦ, приобщенные ответчиком к материалам дела, не могут повлиять на вынесение иного решения по делу.

Довод ответчика о том, что она не снимается с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, поскольку в противном случае не сможет получать пенсионные выплаты, не может являться основанием для отказа в удовлетворении законных требований истца.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2018 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-7659/2018