Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7149/2017 ~ М-1289/2017 от 14.02.2017

Дело №2-7149/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Козловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковырзиной ФИО5 к администрации Советского района г.Красноярска, администрации г.Красноярска, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ковырзина А.В. обратилась с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации Советского района г.Красноярска, с требованиям признать за Ковырзиной А.В. право на выкуп земельного участка общей площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Требования мотивировал тем, что истец является членом ГК «Радар-1», собственником гаражного бокса расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2015 году он обратился в ДМИЗО администрации г.Красноярска, с целью оформить земельный участок в собственность, расположенный под принадлежащим ему на праве собственности гаражным боксом, предоставив все необходимые документы. После изучения документов истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность. В качестве обоснования отказа указано, что выбранный вид разрешенного использования земельного участка не соответствует цели использования земельного участка, а именно использованию гаражного бокса для личного автотранспорта. Истец считает действия ДМИЗО администрации г.Красноярска, по отказу в предоставлении права на выкуп земельного участка неправомерными, в связи с чем обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе судебного разбирательства Истец Ковырзина А.В. поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Советского района г.Красноярска, администрации г.Красноярска, в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель администрации г.Красноярска до начала судебного разбирательства предоставил в адрес суда отзыв на исковое заявление в котором просил отказать в удовлетворении требований истца.

Представитель администрации Советского района г.Красноярска в ходе судебного разбирательства представил письменный отзыва на исковое заявление, согласно которого просят в удовлетворении исковых требования отказать, поскольку не являются надлежащими ответчиками по делу.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.ст.167,233 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, считает исковые требования Ковырзиной А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9 – 11 ЗК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно подп.6. п.2 ст.39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Как установлено п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пп.2 п.1 ст.39.14 ЗК РФ, в порядке предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданином или юридическим лицом осуществляется подача в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником недвижимого имущества – сооружение, назначение – гаражный бокс, площадь 24,8 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, кадастровый №, и членом ГК «Радар-1», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.08.2017 года.

Распоряжением №5979-недв. от 24.11.2016 года администрации г.Красноярска утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительно согласовано предоставление Ковырзиной А.В. земельный участок с месторасположением: <адрес> <адрес>.

12.01.2017 года ответчиком в адрес истца направлен ответ об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.

Отказывая в предоставлении права на выкуп земельного участка, ответчик исходил из того факта, что выбранный вид разрешенного использования земельного участка не соответствует цели использования земельного участка, а именно использованию гаражного бокса для личного автотранспорта.

Из ответов на судебные запросы Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Агентства по управлению государственным имуществом, Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярскому крае, следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на котором расположен гараж №, в реестре федерального, муниципального и государственной собственности не числится, а также не зарегистрирован на праве собственности за физическим лицом.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит Ковырзиной А.В. на праве собственности, находится на спорном земельном участке, используется истцом по назначению, владеет им свободно и открыто, несет бремя содержания.

Рассматривая довод ответчика о том, что выбранный вид разрешенного использования земельного участка не соответствует цели использования земельного участка, а именно использованию гаражного бокса для личного автотранспорта, суд учитывает, что гаражный бокс зарегистрирован на праве собственности в установленном законом порядке, земельный участок выделялся под строительство гаражей, данный гаражный бокс используется истцом для личного автотранспорта.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать незаконным решение ДМИЗО администрации г.Красноярска об отказе в предоставлении земельного участка от 12.01.2017 года №к-20161, что влечет обязанность ответчика признать за истцом право на выкуп земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░> <░░░░░> №.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░.