Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2012 ~ М-365/2012 от 29.02.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2012 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Свиридовой О.С.,

при секретаре Перезябовой А.М.,

с участием представителя истцов Даниловой А.И., Булгаковой Г.К., Булгакова Н.В. по доверенности Чекальниковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-458/12 по иску Даниловой Аллы Игоревны, Булгаковой Галины Константиновны, Булгакова Николая Владимировича к Ваничкиной Эмире Сергеевне, Персионову Николаю Алексеевичу, Ермакову Николаю Викторовичу, администрации г.Тулы, Министерству земельных и имущественных отношений Тульской области о сохранении на месте самовольно возведенных строений, признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе в натуре долей в жилом доме, изменении долей в праве общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Данилова А.И., Булгакова Г.К., Булгаков Н.В. обратились в суд с иском к Ваничкиной Э.С., Персионову Н.А., Ермакову Н.В., администрации г.Тулы, Министерству земельных и имущественных отношений Тульской области о сохранении на месте самовольно возведенных строений, признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе в натуре долей в жилом доме, признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются сособственниками жилого дома (лит. А) общей площадью 134,9 кв.м. и жилого дома (лит. Б) общей площадью 81,6 кв.м. с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>.

Даниловой А.И. принадлежат 63/640 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.12.2010г.

Булгаковой Г.К. принадлежат 11/32 долей в праве общей долевой собственности на основании договоров дарения от 13.11.2008г. и от 10.11.2009г., определения Советского районного суда г.Тулы от 05.12.2006г., вступившего в законную силу 18.12.2006г., регистрационного удостоверения №2789 от 29.10.1957г., выданного Городским Отделом Коммунального хозяйства г.Тулы, решения Советского районного суда г.Тулы от 19.06.2006г., вступившего в законную силу 03.07.2006г., свидетельства о праве на наследство по закону от 05.06.2000г., свидетельства о праве на наследства по закону от 27.10.1971г.

Булгакову Н.В. принадлежат 63/640 долей в праве общей долевой собственности на основании решения Советского районного суда г.Тулы от 19.06.2006г., вступившего в законную силу 03.07.2006г., определения Советского районного суда г. Тулы от 05.12.2006г., вступившего в законную силу 18.12.2006г., регистрационного удостоверения № 2789 от 29.10.1957г.

Согласно вступившего в законную силу 03.07.2006г. решения Советского районного суда г.Тулы от 19.06.2006г., определения Советского районного суда г.Тулы от 05.12.2006г., вступившего в законную силу 18.12.2006г., определения Советского районного суда г.Тулы от 11.09.2007г., вступившего в законную силу 24.09.2007г. сособственниками жилого дома (лит. А) общей площадью 134,9 кв.м. и жилого дома (лит. Б) общей площадью 81,6 кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес> также являются Ермаков В.П. - 3/320 доли в праве, Ермаков С.В. - 6/320 доли в праве, Ермаков Н.В. - 6/320 доля в праве, Ваничкина Э.С. - 29/320 доли в праве, Персионов Н.А. - 103/320 доли в праве. Право собственности указанных лиц не зарегистрировано.

Сособственник жилого дома Ермаков В.П. умер 06.04.1969 года, а сособственник Ермаков С.В. умер 22.06.1988г.

В целях улучшения жилищных условий без получения соответствующих разрешений, собственными силами и на личные денежные средства истцы возвели к жилому дому жилую пристройку (лит. А1) общей площадью 15,4 кв.м., а Данилова А.И. построила мансарду (лит. над АА1А2) общей площадью 36,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома, составленным по состоянию на 22.10.2010г.

Учитывая, что самовольно возведенные строения построены без нарушений, находятся в хорошем техническом состоянии, пригодны для дальнейшей безаварийной эксплуатации в течение нормативного срока и не несут опасности жизнедеятельности человека, а также что они (истцы) фактически приобрели право постоянного пользования земельным участком, на котором расположена принадлежащая им часть жилого дома, истцы просят сохранить на месте самовольное строение жилая пристройка (лит. А1) и признать за ними право общей долевой собственности на данное строение, закрепив за каждым из них по 1/3 доли, сохранить на месте самовольное строение мансарда (лит. над АА1А2) и признать за Даниловой А.И. право собственности на данное строение.

По сложившемуся порядку в пользовании истцов находятся часть жилого дома, состоящая из: жилой дом лит.А общей площадью 106 кв.м., жилая пристройка лит. А1 общей площадью 15,4 кв.м, жилая пристройка лит.А2 общей площадью 11,3 кв.м, мансарда лит. над АА1А2 общей площадью 36,7 кв.м., подвал лит. под А, пристройка лит. а2, гараж лит. Г1, навес лит. Г13, беседка лит. Г3, сарай лит. Г4, сарай лит. Г2, гараж лит. Г7, беседка лит.Г8, беседка лит. Г10.

Занимаемая ими часть жилого дома является изолированной от части занимаемой ответчиками Ермаковым Н.В., Ваничкиной Э.С. и Персионовым Н.А.

В случае выдела помещений в натуре Булгакова Н.В., Булгаковой Г.К., Даниловой А.И., измененные доли сособственников составят: Булгаков Николай Владимирович - 16/100, Булгакова Галина Константиновна - 47/100, Данилова А.И. - 37/100.

Соглашение между всеми участками долевой собственности о выделе долей подписано не было в связи с тем, что Ермаков Н.В., Ваничкина Э.С., Персионова Н.А. не зарегистрировали права собственности.

В связи с этим они просят выделить в натуре фактически занимаемую Булгаковым Н.В., Булгаковой Г.К., Даниловой А.И. долю указанного жилого дома, признав за каждым из них право общей долевой собственности, закрепив за Булгаковым Н.В. 16/100 доли, за Булгаковой Г.К. 47/100 доли, за Даниловой А.И. 37/100 доли на часть жилого дома, состоящую из жилого дома лит.А общей площадью 106 кв.м., жилой пристройки лит.А1 общей площадью 15, 4 кв.м, жилой пристройки лит. А2, общая площадь 11,3 кв.м, мансарды лит. над АА1А2 общей площадью36,7 кв.м., подвала лит. под А, пристройки лит. а2, гаража лит.Г1., навеса лит. Г13., беседки лит. ГЗ, сарая лит. Г4, сарая лит. Г2, гаража лит. Г7, беседки лит.Г8, беседки лит. Г10.

Впоследствии истцы уточнили заявленные требования, и указав на то, что в связи с возведением самовольных построек изменились доли в праве общей долевой собственности, которые согласно заключению №623 Общества с ограниченной ответственностью «Бюро Независимых Экспертиз «Индекс-Тула» от 06.05.2011г. стали составлять: у Даниловой А.И. – 580/2574 долей; у Булгаковой Г.К. – 744/2574 долей; у Булгакова Н.В. – 213/2574 долей; у Ермакова В.П. – 20/2574; у Ермакова С.В. – 41/2574; у Ермакова Н.В. – 41/2574; у Ваничкиной Э.С. – 196/2574; у Персионова Н.А. – 739/2574, просили изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> и признать право собственности за Даниловой А.И. на 580/2574 долей; за Булгаковой Г.К. на 744/2574 долей; за Булгаковым Н.В. на 213/2574 долей; за Ермаковым В.П. на 20/2574 долей; за Ермаковым С.В. на 41/2574 долей; за Ермаковым Н.В. на 41/2574 долей, за Ваничкиной Э.С. – 196/2574; за Персионовым Н.А. – 739/2574.

Истцы Данилова А.И., Булгакова Г.К., Булгаков Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили.

В судебном заседании представитель истцов Даниловой А.И., Булгаковой Г.К., Булгакова Н.В. по доверенностям Чекальникова О.Ю. исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ермаков Н.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщил. Ранее, в судебном заседании от 29.03.2012г. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в настоящее время он, как единственный наследник, намерен оформить наследственные права на наследство к имуществу Ермакова В.П. и Ермакова С.В, также представил письменное заявление, в котором исковые требования признал.

Ответчики Ваничкина Э.С., Персионов Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, представили письменные заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменных возражениях исковые требования в части выделения в натуре фактически занимаемых истцами долей жилого дома просил разрешить в соответствии с действующим законодательством, в остальной части исковые требования не признал, считая их необоснованными.

Поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представили, рассматривать иск в их отсутствие не просили, а представитель истца, которому разъяснены положения части 4 статьи 233 и статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истцов Даниловой А.И., Булгаковой Г.К., Булгакова Н.В. по доверенностям Чекальниковой О.Ю., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 06.04.2011 г. № 65-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).    

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как видно из материалов дела, Данилова А.И., Булгакова Г.К., Булгаков Н.В. являются сособственниками жилого дома (лит. А) общей площадью 134,9 кв.м. и жилого дома (лит. Б) общей площадью 81,6 кв.м. с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.12.2010г. Даниловой А.И. принадлежат 63/640 долей в праве.

Булгаковой Г.К. принадлежат 11/32 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 10.11.2009г., дата регистрации 24.11.2009г., №, договора дарения от 13.11.2008г., дата регистрации 26.02.2009г., №, определения Советского районного суда г.Тулы от 05.12.2006г., вступившего в законную силу 18.12.2006г., регистрационного удостоверения №2789 от 29.10.1957г., выданного Городским Отделом Коммунального хозяйства г.Тулы, решения Советского районного суда г.Тулы 19.06.2006г., вступившего в законную силу 03.07.2006г., свидетельства о праве на наследство по закону от 05.06.2000г., свидетельства о праве на наследства по закону от 27.10.1971г.

Булгакову Н.В. принадлежат 63/640 долей в праве на основании решения Советского районного суда г.Тулы от 19.06.2006г., вступившего в законную силу 03.07.2006г., свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.1993г., определения Советского районного суда г.Тулы от 05.12.2006г., вступившего в законную силу 18.12.2006г., регистрационного удостоверения № 2789 от 29.10.1957г.

Ответчики Ермаков Н.В., Ваничкина Э.С., Персионов Н.А. являются сособственниками вышеуказанного жилого <адрес> на основании решения Советского районного суда г.Тулы от 19.06.2006г. и определения Советского районного суда г.Тулы от 05.12.2006г. Право собственности указанных лиц не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 22.10.2010г. Ермаков В.П. и Ермаков С.В. являются сособственниками указанного жилого дома в праве общей долевой собственности в размере 1/80 доли и 1/40 доли соответственно.

Сособственник жилого дома Ермаков В.П. умер 06.04.1969 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО №.

Согласно копии наследственного дела, представленного нотариусом г.Тулы Клениковой А.В., наследниками к имуществу умершего Ермакова В.П. являлись: мать Ермакова П.А., отец Ермаков П.Г., сын Ермаков С.В., сын Ермаков Н.В.

Ермаков С.В. умер 22.06.1988г. По сообщению нотариуса г.Тулы Клениковой А.В. наследственного дела к его имуществу не заводилось.

Таким образом, из материалов указанных наследственных дел усматривается, что в настоящее время к имуществу Ермакова В.П. и Ермакова С.В. имеется единственный наследник – Ермаков Н.В.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии других наследников, а также лиц, имеющих обязательную долю в наследстве имущества Ермакова В.П. и Ермакова С.В., судом не установлено.

С целью улучшения жилищных условий без получения необходимых разрешений, то есть самовольно, Булгакова Г.К., Булгакова Н.В., Данилова А.И. произвели к жилому дому жилую пристройку (лит. А1) общей площадью 15,4 кв.м., Данилова А.И. построила мансарду (лит. над АА1А2) общей площадью 36,7 кв.м.

Согласно архивной справке межрайонного городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 10.05.2011г. по данным технического учета, жилой <адрес> принят на первичный учет 25.06.1927г. и было расположен на общем земельном участке 1678,11 кв.м. В инвентарном деле имеется заключение инвентаризационного бюро от 03.08.1948г. о праве владения строением (два основных строения), расположенных на земельном участке площадью 1 978,11 кв.м. общий с совладельцами; ? части Давыдовой М.П. перешло по договору купли от 22.09.1936г. к Булагакову Василию Тимофеевичу и согласно свидетельства нотариальной конторы от 18.10.1944г. № 14724 перешло к наследникам Булгаковым: Марии, Владимиру, Константину, Анне, Нине Васильевичам, Игорю, Николаю Владимировичам, Галине Константиновне, Трофимовым: Вере Васильевне, Надежде Алексеевне, Абрамовым: Валерию Дмитриевичу, Алевтине Дмитриевне. Согласно заключению инвентаризационного бюро от 11.08.1948г. право владения строением (два основных строения), расположенным на земельном участке площадью 1 678,11 кв.м. установлено за Исаевой Анисьей Михайловной на основании договора купли от 14.06.1937г. №11927. В инвентарном деле имеется заключение инвентаризационного бюро от 30.08.1948г. о праве владения строением (два основных строения) расположенным на земельном участке площадью 1678,11 кв.м. за Ермаковыми: Павлом Григорьевичем 1/16, Виктором Павловичем 1/16 на основании свидетельства нот. конторы от 25.04.1947г. №11169. На основании данных заключений вынесено Решение Райисполкома от 20.10.1948г., о чем имеется запись в инвентарном деле.

Согласно договору купли-продажи от 22.09.1936г. Давыдова Мария Павловна продала Булгакову Василию Тимофеевичу принадлежащее ей право на ? части в общем ее с другим совладельцем владении, состоящем в городе Туле, второго района, по <адрес>, зарегистрированном в инвентарном деле Тулгоркоммунотдела под №2-14-14, заключающемся в двух деревянных домах, расположенных на земельном участке в границах с соседними владениями Шилова и Воронцова, общей мерой 1 678 кв.м., могущем при производстве точного земельного учета подвергнуться изменению, пользование участком для покупщика Булгакова должно быть совместным с совладельцем.

Как видно из материалов дела, жилой <адрес> находится на земельном участке площадью по первичной инвентаризации 1 678 кв.м., фактической площадью – 1 645 кв.м., самовольные постройки лит. А1 - жилая пристройка и лит. над АА1А2 - мансарда находится в пределах границ данного земельного участка, что помимо указанных документов подтверждается также копией технического паспорта жилого дома.

С учетом установленных по делу обстоятельств и исходя из приведенных выше норм материального права, суд считает установленным, что в связи с переходом к Даниловой А.И., Булгаковой Г.К. и Булгакову Н.В. права собственности на соответствующие доли жилого <адрес> к истцам на законных основаниях перешло и право пользования земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом.

Из технического паспорта спорного жилого дома видно, что вышеназванные самовольные постройки находятся в границах отведенного под жилищное строительство земельного участка.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 19.05.2011г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., не зарегистрировано.

В соответствии с представленным истцами техническим заключением №035/СТЭ от 11.05.2011г. состояния конструктивных элементов жилой пристройки (лит.А1), мансарды (лит.над АА1А2) расположенных по адресу: <адрес>, изготовленным обществом с ограниченной ответственностью «ТулЭкспертСтрой», основные конструкции строений находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качества строительства и характеристики применимых строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока и не несет опасности жизнедеятельности человека.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что строения лит.А1, лит. над АА1А2 нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и создают угрозу их жизни и здоровью, по делу не установлено.

В этой связи суд полагает необоснованными доводы ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области об отсутствии правовых оснований для оставления на месте самовольно возведенных истцами строений - лит.А1, лит. над АА1А2.

С учетом изложенного, и исходя из приведенных выше норм закона, суд считает возможным сохранить указанные самовольные постройки на месте с признанием на строение лит.А1 право общей долевой собственности за Даниловой А.И., Булгаковым Н.В. и Булгаковой Г.К. по 1/3 доли за каждым, а на строение лит. над АА1А2 – право собственности за Даниловой А.И.

Как видно из технического заключения общества с ограниченной ответственностью «Бюро Независимых Экспертиз «Индекс-Тула» №623 от 06.05.2011г. по определению долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, в связи с возведением Даниловой А.И. самовольного строения - лит. над АА1А2 – мансарда и выдела истцам помещений в натуре (лит.А,А1,А2, над АА1А2, под.А, а2), идеальные доли сособственников указанного дома общей площадью согласно выписки из технического паспорта 257,4 кв.м., а по решению Советского районного суда г.Тулы от 19.06.2006г. – 216,5 кв.м., определились следующим образом: у Даниловой А.И. - 580/2574 долей; у Булгаковой Г.К. - 744/2574 долей; у Булгакова Н.В. - 213/2574 долей; у Ермакова В.П. - 20/2574 долей; у Ермакова С.В. - 41/2574 долей; у Ермакова Н.В. - 41/2574 долей, у Ваничкиной Э.С. – 196/2574; у Персионова Н.А. – 739/2574.

Данное заключение выполнено организацией, имеющей соответствующий допуск на проведение указанных работ, научно обоснованно, в связи с чем суд относит его к числу допустимых и достоверных доказательств по делу.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и исходя из положений пункта 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для изменения долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> с признанием права собственности за Булгаковым Н.В. на 213/2574 долей; за Булгаковой Г.К. на 744/2574 долей; за Даниловой А.И. на 580/2574 долей, за Ваничкиной Э.С. на 196/2574 долей; за Персионовым Н.А. на 739/2574 долей; за Ермаковым Н.В. на 41/2574 долей.

Требования истцов о выделе в собственность в натуре занимаемых ими жилых помещений в жилом <адрес> суд также находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом установлено, что по сложившемуся порядку в пользовании истцов находятся часть жилого дома, состоящая из: жилого дома лит.А общей площадью 106 кв.м., жилой пристройки лит. А1 общей площадью 15,4 кв.м, жилой пристройки лит.А2 общей площадью 11,3 кв.м, мансарды лит. над АА1А2 общей площадью 36,7 кв.м., подвала лит. под А, пристройки лит. а2, гаража лит. Г1, навеса лит. Г13, беседки лит. Г3, сарая лит. Г4, сарая лит. Г2, гаража лит. Г7, беседки лит.Г8, беседки лит. Г10.

Из технического паспорта жилого <адрес> и объяснений лиц, участвующих в деле усматривается, что находящиеся в пользовании Булгакова Н.В., Булгаковой Г.К., Даниловой А.И. помещения изолированы друг от друга, а также от помещений, находящихся в пользовании Ермакова Н.В., Ваничкиной Э.С., Персионова Н.А. капитальными стенами, каждая часть жилого дома имеет свой обособленный вход и необходимый состав жилых и подсобных помещений (кухню, коридор и другие), а также оснащена не связанными между собой инженерными системами и санитарно-техническим оборудованием.

Суд установил, что соглашение между всеми участками долевой собственности о выделе долей не могло быть заключено в связи с тем, что Ермаков В.П., Ермаков С.В., Ермаков Н.В., Ваничкина Э.С., Персионова Н.А. не зарегистрировали права собственности.

При этом фактически сложившийся порядок пользования вышеназванным жилым домом соответствует размеру принадлежащих сторонам долей в праве собственности на данный объект недвижимого имущества, что подтверждается техническим паспортом данного жилого дома и лицами, участвующими в деле, в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о выделе в натуре фактически занимаемые ими доли жилого дома, закрепив за Булгаковым Николаем Владимировичем 16/100 доли, за Булгаковой Галиной Константиновной 47/100 доли, за Даниловой Аллой Игоревной 37/100 доли на часть жилого дома, состоящую из жилого дома лит.А общей площадью 106 кв.м., жилой пристройки лит. А1 общей площадью 15,4 кв.м, жилой пристройки лит.А2 общей площадью 11,3 кв.м, мансарды лит. над АА1А2 общей площадью 36,7 кв.м., подвала лит. под А, пристройки лит. а2, гаража лит. Г1, навеса лит. Г13, беседки лит. Г3, сарая лит. Г4, сарая лит. Г2, гараж лит. Г7, беседки лит.Г8, беседки лит. Г10.

В этой связи суд полагает также возможным прекратить право общей долевой собственности Даниловой А.И., Булгаковой Г.К., Булгакова Н.В. на указанный жилой дом с Ермаковым Н.В., Ваничкиной Э.С., Персионовым Н.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Даниловой Аллы Игоревны, Булгаковой Галины Константиновны, Булгакова Николая Владимировича удовлетворить.

Сохранить на месте самовольно возведенное строение - жилую пристройку (лит. А1), расположенную по адресу: <адрес>, и признать за Булгаковым Николаем Владимировичем, Булгаковой Галиной Константиновной, Даниловой Аллой Игоревной право общей долевой собственности на данное строение, закрепив за каждым из них по 1/3 доли.

Сохранить на месте самовольно возведенное строение - мансарду (лит. над. АА1А2), расположенную по адресу: <адрес>, и признать за Даниловой Аллой Игоревной право собственности на данное строение.

Признать за Даниловой Аллой Игоревной право собственности на 580/2574 долей жилого <адрес>.

Признать за Булгаковым Николаем Владимировичем право собственности на 213/2574 долей жилого <адрес>.

Признать за Булгаковой Галиной Константиновной право собственности на 744/2574 жилого <адрес>.

Признать за Ермаковым Николаем Викторовичем право собственности на 41/2574 долей жилого <адрес>.

Признать за Ваничкиной Эмирой Сергеевной право собственности на 196/2574 долей жилого <адрес>.

Признать за Персионовым Николаем Алексеевичем право собственности на 739/2574 долей жилого <адрес>.

Установить наследственную долю Ермакова Виктора Павловича, умершего 06.04.1969г., в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в размере 20/2574 долей.

Установить наследственную долю Ермакова Сергея Викторовича, умершего 22.06.1988г., в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в размере 41/2574 долей.

Выделить в натуре фактически занимаемые Булгаковым Николаем Владимировичем, Булгаковой Галиной Константиновной, Даниловой Аллой Игоревной доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признав за каждым из них право общей долевой собственности, закрепив за Булгаковым Николаем Владимировичем 16/100 доли, за Булгаковой Галиной Константиновной 47/100 доли, за Даниловой Аллой Игоревной 37/100 доли на часть жилого дома, состоящую из жилого дома лит.А общей площадью 106 кв.м., жилой пристройки лит.А1 общей площадью 15, 4 кв.м, жилой пристройки лит. А2, общая площадь 11,3 кв.м, мансарды лит. надАА1А2 общей площадью 36,7 кв.м., подвала лит. под А, пристройки лит. а2, гаража лит.Г1., навеса лит. Г13., беседки лит. Г3., сарая лит. Г4, сарая лит. Г2, гаража лит. Г7, беседки лит.Г8, беседки лит. Г10.

Прекратить право общей долевой собственности Даниловой Аллы Игоревны, Булгаковой Галины Константиновны, Булгакова Николая Владимировича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с Ваничкиной Эмирой Сергеевной, Персионовым Николаем Алексеевичем, Ермаковым Николаем Викторовичем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Тульский областной суд через Советский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий