Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2016 (2-8665/2015;) ~ М-8078/2015 от 10.09.2015

Дело №2-32/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2016 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре Ходаковой О.И.,

с участием представителя истца Жадан И.Д. – Яблочковой А.Д., действующей по доверенности,

представителя ответчика администрации <адрес> Момотовой М.А. действующей по доверенности,

представителя третьего лица администрации <адрес> Пушкина С.В., действующего по доверенности,

представителя ответчика Жадан А.И. – адвоката Куликовой Н.А., действующей на основании ордера,

рассмотрев в судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Жадан И. Д. к Администрации <адрес>, Жадан А. И. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Жадан И.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, Жадан А. И. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что Жадан И.Д. и ее дети: Монастырный О.Ю. и Монасгырный В.Ю. пользуются жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Промышленного райсуда от дата.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от дата № - <адрес> была предоставлена на время работы в ЖЭУ № Жадан А.И. на состав семьи три человека: Жадан А.И., Жадан И.Д. и дочь Жадан Г.А., что подтверждается и установлено решением суда.

Брак между Жадан А.И. и Жадан И.Д. был расторгнут дата что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия № №.

С 2011 года истец со своей семьей (сыновьями Монастырный О.Ю. и Мотастырный В.Ю.), проживает по адресу: <адрес>. Истица добросовестно пользуется жилым помещением, исполняет договор найма жилого помещения и исправно платит коммунальные платежи с момента своего вселения.

Жадан А.И. и его дочь Жадан Г.А. в указанной квартире не проживают.

дата истица получила от Жадан А.И. претензию, в которой Жадан А.И. требует не чинить ему препятствия пользоваться указанной квартирой.

дата, в адрес, указанный на претензии был направлен ответ, в котором истец уведомила Жадан А.И., что он добровольно покинул указанную квартиру, тем самым добровольно отказался от прав пользования указанным жильем.

С тех пор ни Жадан А.И., ни его дочь Жадан Г.А. в квартире не появлялись и своих прав на пользование квартирой не заявляли.

дата истец получила уведомление от администрации <адрес>, в котором было указанно, что в администрации отсутствуют какие либо сведения о заключении договора социального найма, на указанную квартиру. В связи с чем, администрация просила ответственного квартиросъёмщика обратиться к ним для заключения договора социального найма жилья.

Истица, получив указанное уведомление, обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма указанной квартиры.

дата истица получила ответ от администрации, в котором было указанно, что без письменного согласия и копии паспорта ее бывшего мужа (Жадан А.И.), а так же копии паспорта дочери бывшего мужа (Жадан Е.А.) не возможно заключение договора, в связи с чем, ей было рекомендовано разрешить вопрос заключения договора социального найма в судебном порядке. Представить письменное согласие бывшего мужа или представить копии паспортов его и его дочери не представляется возможным, так как какое либо общение с бывшими членами семьи прекращено уже более 10 лет. Как известно, Жадан А.И. уже более 5 лет не проживает в указанной квартире и даже в <адрес>, так как женился и переехал в другой населенный пункт. Где именно проживает Жадан А. И. истице не известно.

В связи с чем, обращение с настоящим иском вынужденно, так как иного способа заключить договор социального найма не представляется возможным.

Просила обязать заключить <адрес> с Жадан И. Д., договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные требования, просила обязать заключить Администрацию <адрес> с Жадан И. Д., договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> Момотова М.А. действующая по доверенности, просила в иске отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации <адрес> Пушкин С.В., действующий по доверенности, просил в иске отказать.

Ответчик Жадан А.И. в судебное заседание не явился, известить его по месту жительства, указанному истцом, не представляется возможным, т.к. из материалов дела следует, что ответчик фактически по адресу <адрес> не проживает. По адресу <адрес> не значится (ответ адресно-справочной работы УФМС Росси по СК). Место нахождения указанного ответчика судом не установлено. Судом предприняты все меры о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания по адресу места жительства, указанному в исковом заявлении.

В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Заявлений от Жадан А.И. о разбирательстве дела в его отсутствие в суд не поступало, им также не выдавалась кому-либо доверенность на представление его интересов в суде.

Поскольку у ответчика представитель его интересов в суде отсутствует, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчика адвоката Адвокатской палаты <адрес>.

Представителя ответчика Жадан А.И. – адвокат Куликова Н.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании просила в иске отказать, так как статус помещения – служебное.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании было установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от дата № <адрес> была предоставлена на время работы в ЖЭУ № Жадан А.И. на состав семьи три человека: самого истца, ответчицу Жадан И.Д. и дочь Жадан Г.А., что подтверждается архивной выпиской № от дата, а также ордером на занятие жилого помещения № от дата

Согласно поквартирной карточке в <адрес> зарегистрированы постоянно - истец, Жадан И.Д., Монастырный О.Ю., Монастырный В. Ю.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> по состоянию на дата <адрес> принадлежит на праве собственности МО <адрес>.

Брак между истцом и Жадан И.Д. был расторгнут дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия № №.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата требования исковые требования Жадан И.Д., Монастырного В.Ю., Монастырного В.Ю. к Жадан А.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворены частично. Суд обязал Жадан А.И. не чинить Жадан И.Д., Монастырному О.Ю., Монастырному В.Ю. препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 60 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно с ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что ответчица Жадан И.Д. и её сыновья Монастырный О.Ю. и Монастырный В.Ю. были вселены в <адрес> с соблюдением требований ст. 70 Жилищного кодекса РФ, и как члены семьи Жадан А.И. приобрели те же права и обязанности в отношении жилого помещения, что и истец.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчица Жадан И.Д. и ответчики Монастырный О.Ю. и Монастырный В.Ю. другого жилого помещения на каком- либо праве не имеют.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Жадан И.Д. в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Жадан А.И. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жадан И. Д. к Администрации <адрес>, Жадан А. И. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить полном объеме.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с Жадан И. Д., договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Жадан А.И. в доход бюджета муниципального образования <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья О.Н. Коваленко