Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4004/2021 ~ М-3820/2021 от 04.10.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-4004/2021

Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

13 декабря 2021 года                                                           город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                       Семёновой Т.А.,

при секретаре                                   Мызниковой М.И.,

с участием представителя истца КРВ, ответчика КЮА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Т» к КЮА об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Т» обратилось в суд к КЮА об обязании освободить нежилое помещение площадью 134,5 кв.м, с кадастровым номером № и нежилое помещение площадью 66,8 кв.м., с кадастровым номером №

В обоснование иска указано, что ООО «Т» является собственником указанных нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>. По договору аренды, ответчику передано во временное владение нежилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, площадью 90 кв.м., также являющееся собственностью ООО «Т». При этом, КЮА занимает также два спорных помещения, не являющихся предметом договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием об освобождении спорных помещений. Однако до настоящего времени требования истца не выполнены, в связи с чем, ООО «Т» обратилось в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ОО «Т» КРВ исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик КЮИ в судебном заседании не оспаривал, что занимает спорные нежилые помещения, но при этом пояснил, что в помещениях хранится его оборудование, которое ему некуда вывезти.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Статьей 301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из смысла статьи 301 Гражданского кодекса РФ, обращаясь с иском об истребовании имущества, истец должен доказать факт принадлежности ему на праве собственности спорного имущества, факт незаконного владения ответчиком индивидуально-определенным имуществом истца и наличие у ответчика этого имущества в натуре.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 32, 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, заявляя иск, истец должен доказать обстоятельства, подтверждающие наличие у нее законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, а также фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Из материалов дела судом установлено, что ООО «Т» является собственником нежилого помещения, площадью 134,5 кв.м, с КН № нежилого помещения, площадью 66,8 кв.м, с КН №, а также нежилого помещения, площадью 90 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Т» (арендодатель) и КЮА (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого арендатору на срок с 02.02.2021 по 01.01.2022 передано нежилое помещение, площадью 90 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Как установлено судом ответчик пользуется также двумя другими помещениями, площадями 66,8 кв.м. и 134,5 кв.м., принадлежащими истцу. Данные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются.

Принимая во внимание, что ответчик незаконно использует принадлежащие истцу нежилые помещения, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Т» удовлетворить.

Обязать КЮА освободить принадлежащие ООО «Т» нежилое помещение площадью 134,5 кв.м. с КН № и нежилого помещения, площадью 66,8 кв.м. с КН № в срок до 20 января 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                п о д п и с ь                Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2021 года.