Решение по делу № 2-263/2015 (2-7006/2014;) ~ М-6074/2014 от 30.10.2014

Дело № 2-263/2015 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова, Куликовой к Шибаевой о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указывая на то, что истцы являются сособственниками дома, расположенного по адресу: <адрес>, другие сособственники- ответчики по делу. Дом расположен на участке площадью 25 соток. Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 615 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ Истцы не были привлечены к участию в деле, о решении узнали через пять лет. Истцам отказано в удовлетворении заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока на обжалование. В настоящее время общий земельный участок при доме поставлен на кадастровый учет, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, право общей долевой собственности на дом не прекращено, раздел дома не производился, следовательно, до раздела дома общий земельный участок при доме является неделимым в силу закона, что подтверждено решением суда. Таким образом, предоставление в собственность ответчика ФИО1 участка из состава неделимого земельного участка при доме незаконно, нарушает права и законные интересы истцов. Истцы не могут оформить право собственности или аренды на земельный участок в соответствии с требованиями закона, не могут по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю земли либо распорядиться иным способом, а также не могут реализовать право на владение и пользование частью участка, соразмерной их доле. В связи с чем истец просит отменить государственную регистрацию права собственности ответчика на земельный участок, обязать кадастровую палату снять участок с кадастрового учета.

В судебном заседании истец ФИО2, представляющий также по доверенности истицу ФИО4, уточнил исковые требования, в окончательной редакции просит признать право собственности, зарегистрированное за ответчиком ФИО1 на земельный участок, отсутствующим.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежаще.

3-и лица ФИО6 и Шибаев, Администрация г.о. Балашиха в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежаще.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в следующих долях являются: ФИО6 – 1/3 доля, ФИО1 – 16/100 долей, ФИО4 - 136/600 долей, ФИО2 -8/100 долей, Шибаев – 11/100 долей и 81/900 долей.

Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 615 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 11-я линия, <адрес>, в границах кадастрового плана № 50:15:02 03 14:0043 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Решение вступило в законную силу.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на земельный участок площадью 567 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 11-я линия, <адрес>, в границах кадастрового плана № 50:15:02 03 14:0041 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Решение вступило в законную силу.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования между совладельцами <адрес> земельным участком с описанием границ каждого участка, в пользование ФИО6 выделен земельный участок площадью 567 кв.м., ФИО1 – участок площадью 615 кв.м., Шибаев - участок площадью 825 кв.м., ФИО2 и ФИО4 – участок площадью 476 кв.м., также выделены участки в общее пользование (л.д. 26-30).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Данными решениями судов установлено:

Постановлением Администрации Никольско-Архангельского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № за жилым домом № закреплен земельный участок площадью 2490, 8 кв.м.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выделен в пользование земельный участок площадью 567 кв.м. и определен порядок пользования участком между совладельцами <адрес> описанием границ. На основании решения суда составлен кадастровый план № 50:15:02 03 14:0041. Представлен акт согласования границ со смежными землепользователями.

Этим же решением ФИО1 выделен в пользование земельный участок площадью 615 кв.м. и определен порядок пользования участком между совладельцами <адрес> описанием границ. На основании решения суда составлен кадастровый план № 50:15:02 03 14:0043. Представлен акт согласования границ со смежными землепользователями.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Шибаев отказано в иске о признании права собственности на земельный участок площадью. 825 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д 9-10). В своем решении суд сослался также на то, что границы общего земельного участка при доме не установлены в соответствии с действующим законодательством, до раздела дома общий земельный участок при доме является неделимым в силу закона.

Истец, основываясь на данных обстоятельствах, оспаривает зарегистрированное право собственности на земельный участок за ответчицей ФИО1 по решению суда и полагает, что данное право следует признать отсутствующим.

Однако суд не может согласиться с доводами истцов.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты и т.д.

Судом установлено, что регистрация права собственности ответчицы ФИО1 было осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Истцам было отказано в удовлетворении заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу кассационной жалобы на выше указанное решение суда.

Кроме того, истцами не доказан факт нарушения их прав и законных интересов со стороны ответчицы ФИО1

Так в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при определении порядка пользования земельным участком по варианту № экспертного заключения суд принимает во внимание, что данный вариант соответствует долям в праве собственности на дом, каждому совладельцу предусмотрен подход к своему участку, предусмотрены технические зоны для обслуживания узаконенных построек и достигает наибольшая изоляция участков по каждому совладельцу.

При таких обстоятельствах ссылка истцов на то, что дом не разделен и границы земельного участка при доме не установлены в соответствии с действующим законодательством не может быть принята во внимание.

Оценивая представленные доказательства суд приходит к выводу об отказе в иске о признании отсутствующим права ФИО1 на земельный участок площадью 615 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 11 линия, <адрес>, поскольку судом установлено, что право собственности ФИО1 на спорный земельный участок возникло на законных основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 и ФИО9 Зои ФИО4 к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на земельный участок площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Федеральный судья Буянтуева Т.В.