Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9390/2015 ~ М-9060/2015 от 23.11.2015

        Дело №2-9390/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2015 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК «Красная горка» заключен договор №, согласно которому она вступила в члены жилищно-строительного кооператива в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру со строительным №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 41,2 кв.м№ блок-секция №, порядковый номер на этаже слева от лифта №, по адресу: <адрес>. Согласно п.9 договора, размер пая составляет 2058632 рублей. Обязательства по договору ею исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ квартира ей передана по акту приема-передачи. В настоящее время дом построен и введен в эксплуатацию, она проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, однако в связи с тем, что ответчиком до настоящего времени не переданы документы в регистрирующий орган о строительстве жилого дома и регистрации первичного права собственности на жилое помещение, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ЖСК «Красная корка» представитель в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв согласно которому, ответчик не оспаривает право истца на указанную, квартиру, просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя(л.д.12), в связи с чем, суд определил, на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесших свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ЖСК «Красная горка» заключен договор №, согласно которому она вступила в члены жилищно-строительного кооператива в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру со строительным №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 41,2 кв.м., расположенной на 5 этаже, блок-секция №, порядковый номер на этаже слева от лифта №, по адресу: <адрес>. (л.д.5).

Согласно п.9 договора, размер пая составляет 2058632 рублей.

Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается с правкой о выплате паевого взноса (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в соответствии с техническим паспортом на многоквартирный жилой дом, площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 42,37 кв.м. (л.д.6).

Согласно п.2 соглашения, за увеличение общей площади квартиры на 0,33 кв.м., пайщик обязался произвести оплату на расчетный счет кооператива в размере 16034 рублей.

Обязательства по доплате суммы за увеличение площади истцом исполнены в полном объеме (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения, согласно которому, ЖСК «Красная горка» передал, а истец приняла объект строительства в виде жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).

<адрес> жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 42,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение (л.д.15-18).

Разрешением ввод в объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией <адрес> №RU №, жилой <адрес>, по улСадовая <адрес> введен в эксплуатацию.(л.д.19-23)

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.14).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на объект незавершенного строительства- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку ФИО5, являющейся членом жилищно-строительного кооператива полностью выплачен паевой взнос, выполнены обязательства по оплате стоимости квартиры, в связи с чем, суд находит заявленное требование обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

      Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                                          Н.Г.Федотова