Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3158/2013 ~ М-2890/2013 от 17.07.2013

Дело №2-3158/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2013 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Зайцевой Е.К.,

при секретаре Бобровой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Г.Д., Васильева К.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.А.К., к Администрации города Пскова, Управлению по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Г.Д., Васильев К.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.А.К., **.**. года рождения, обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Управлению по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Псков, ул. К., д. **, кв. ** в порядке приватизации, по 1/4 доле в праве собственности за каждым, и о включении 1/4 доли в праве собственности на указанное имущество в наследственную массу после смерти В.Н.П., умершего **.**. 2013 года.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что **.**. 2013 года Васильева Г.Д., В.Н.П., Васильев К.Н. и несовершеннолетняя В.А.К. обратились в Управление по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова с заявлением о признании за ними права собственности на жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул. К. в г.Пскове в порядке приватизации, по 1/4 доле в праве собственности за каждым. До подписания всеми сторонами договора передачи жилого помещения в собственность, В.Н.П. умер. Истцы Васильева Г.Д. и Васильев К.Н. – супруга и сын умершего В.Н.П. являются наследниками первой очереди. Поскольку завершение процедуры передачи жилого помещения в собственность в отсутствие одного из участников договора приватизации (умершего В.Н.П.) невозможно, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Псков, ул. К., д. **, кв. ** в порядке приватизации по 1/4 доле в праве собственности за каждым. Кроме того, поскольку В.Н.П. выразил свою волю на получение жилого помещения в собственность, но по независящим от него причинам был лишён возможности оформить все необходимые для приватизации документы, при этом в заключении договора приватизации ему не могло быть отказано, истцы Васильева Г.Д. и Васильев К.Н., являющиеся наследниками первой очереди, просят суд включить 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру, причитавшуюся при заключении договора приватизации В.Н.П., в наследственную массу после его смерти.

**.**. 2013 года судом в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Пскова и в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен третий наследник Васильев Д.Н.

В судебном заседании истцы Васильева Г.Д., Васильев К.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.А.К., заявленные ими требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Представитель ответчиков – Администрации города Пскова, Управления по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения требований Васильевых не заявил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов – Васильев Д.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, самостоятельных требований о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации не заявил, подтвердил свой отказ от личного участия в приватизации в пользу истцов.

Заслушав пояснения истцов Васильевой Г.Д., Васильева К.Н., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды вправе с согласия всех проживающих лиц приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, а также иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется соответствующим договором, а право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре.

Судом установлено, что Васильева Г.Д. является нанимателем жилого помещения по адресу: г.Псков, ул. К., д.**, кв.**, которое было ей предоставлено на состав семьи из четырёх человек: сама Васильева Г.Д., её супруг – В.Н.П. и сыновья – Васильев К.Н. и Васильев Д.Н..

Указанные обстоятельства подтверждаются ордером №** от **.**. 1985 года (л.д.7) и дубликатом свидетельства о заключении брака I-ДО №** (л.д.9).

С сентября 1999 года в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает внучка нанимателя Васильевой Г.Д. – несовершеннолетний истец В.А.К. (л.д.10).

Супруг Васильевой Г.Д. – В.Н.П. умер **.**. 2013 года, что подтверждается свидетельством смерти на его имя (л.д.8).

В спорном жилом помещении, помимо истцов, зарегистрирован и проживает Васильев Д.Н., что подтверждается выпиской из лицевого счёта №** от **.**.2013 года (л.д.10), который от личного участия в приватизации отказался в пользу истцов.

**.**. 2013 года, желая реализовать право на участие в приватизации, наниматель Васильева Г.Д. и члены её семьи – В.Н.П., Васильев К.Н. и В.А.К., обратились в Управление по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова с заявлением о передаче занимаемой жилой площади в общую долевую собственность в порядке приватизации, по 1/4 доле за каждым.

Васильев Д.Н. от личного участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказался в пользу истцов и В.Н.П.

**.**. 2013 года, до заключения договора приватизации, В.Н.П. умер (л.д.8).

Поскольку договор приватизации не был заключен и зарегистрирован его участниками в установленном законом порядке, право собственности Васильевой Г.Д., В.Н.П., Васильева К.Н. и В.А.К. на квартиру не возникло.

В настоящее время, в связи со смертью В.Н.П., процедура оформления договора приватизации и перехода прав собственности к указанным выше лицам на спорное жилье осуществлена быть не может.

Вместе с тем, сам по себе факт смерти гражданина, подавшего заявление о приватизации и необходимые для этого документы, до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, не может служить основанием для вывода о не приобретении указанным гражданином права собственности на жилое помещение.

Суд полагает, что факт обращения Васильевой Г.Д., В.Н.П., Васильева К.Н. и В.А.К. **.**. 2013 года в Управление по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова с заявлением о передаче занимаемой жилой площади в общую долевую собственность в порядке приватизации, подтверждает волю умершего В.Н.П. на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Невозможность завершения процедуры оформления прав на квартиру обусловлено наступлением объективной и не зависящей от сторон договора причины - смертью В.Н.П.

Судом также установлено, что ранее В.Н.П. право на приватизацию не использовал, что свидетельствует об отсутствии каких-либо препятствий для получения им при жизни спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Право истцов на участие в приватизации спорного жилого помещения ответчиком по существу не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд полагает, что 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение – квартиру № ** дома № ** по ул. К. в г.Пскове подлежит включению в состав наследственной массы после умершего В.Н.П., и дальнейшему наследованию в установленном законом порядке, а также признает за Васильевой Г.Д., Васильевым К.Н. и несовершеннолетней В.А.К. право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации по 1/4 доле в праве собственности за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Васильевой Г.Д., **.**. года рождения, Васильевым К.Н., **.**. года рождения и В.А.К., **.**. года рождения право общей долевой собственности на квартиру №**, общей площадью – 66,7 кв.м, жилой площадью – 42,2 кв.м, в доме №** по улице К. в городе Пскове, по 1/4 доле в праве собственности за каждым, в порядке приватизации.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Включить в состав наследственного имущества (наследственной массы) после смерти В.Н.П., умершего **.**.2013 года, 1/4 долю в праве собственности на квартиру №** дома № ** по улице К. в городе Пскове.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Псковский городской суд.

Председательствующий Е.К.Зайцева

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2013 года.

Решение не обжаловалось в апелляционном порядке. Вступило в законную силу.