Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1048/2014 ~ М-909/2014 от 12.05.2014

Дело № 2-1048/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области        ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

с участием адвоката Ташкина И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова ФИО7 к Насибулиной ФИО8 Муниципальному унитарному предприятию «Производственно- техническое объединение городского хозяйства г. Рошаль», Государственному унитарному предприятию Московской области «Коммунальные системы по Московской области», обществу с ограниченной ответственностью «Эко Дом», филиалу ГУП МО «Мособлгаз» -Ногинскмежрайгаз» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском указав, что он является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрирована его внучка - Насибулина И.Ю. и ее дети - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он является пенсионером, коммунальные платежи оплачивать за всех не может. Ответчик и ее дети с ним общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей между ними не достигнуто, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Просит определить его долю и долю ответчика в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, обязать ответчиков Муниципальное унитарное предприятие «Производственно- техническое объединение городского хозяйства г. Рошаль», Государственное унитарное предприятие Московской области «Коммунальные системы по Московской области», Общество с ограниченной ответственностью «Эко Дом», филиал ГУП МО «Мособлгаз» -Ногинскмежрайгаз заключить с ним и ответчиком отдельное соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков к участию в деле привлечены ООО «Эко Дом», ООО «Инвестгазпром», МУП «ПТО ГХ г. Рошаль», филиал ГУП МО «Мособлгаз» -Ногинскмежрайгаз.

Истец Смирнов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Насибулина И.Ю. в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ей назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Ташкин И.П. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Ответчики - представители МУП «ПТО ГХ г. Рошаля», ГУП МО «Коммунальные системы по Московской области», ООО «Эко Дом», филиал ГУП МО «Мособлгаз» -Ногинскмежрайгаз в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из домовой книги усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем является Смирнов А.И. (л.д.6).

В указанной квартире зарегистрированы: Смирнов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Насибулина И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма договорное регулирование указанного найма включает в себя и установление сторонами взаимных обязательств в части содержания жилого помещения и внесения платежей в связи с его использованием.

Согласно ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а также плату за наем жилого помещения этой управляющей организации.

В соответствии со ст.ст. 60, 69 ЖК РФ нанимателем жилого помещения является гражданин, которому предоставлено жилое помещение, в том числе из муниципального жилищного фонда во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом; проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, признаются членами семьи нанимателя; в исключительных случаях членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке могут быть признаны иные лица.

Согласно подп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что договор найма жилого помещения в письменной форме с истцом не заключался, следовательно, указанный договор действует между сторонами на условиях, установленных жилищным законодательством РФ.

Из материалов дела усматривается, что между администрацией городского округа Рошаль и ООО «Эко Дом» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на оказание услуг и выполнение работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах в пользу третьих лиц, собственников и нанимателей жилых помещений, которые не выбрали способ управления в соответствии с действующим законодательством РФ, при этом ООО «Эко Дом» принимает на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах (л.д. 23-35). Согласно приложению к указанному договору (л.д.36) <адрес> входит в перечень таких домов.

В ходе рассмотрения дела установлено, что плата за техническое обслуживание и капитальный ремонт взимается ООО «Эко Дом», за отопление и горячую воду ГУП МО «Коммунальные системы по Московской области», за канализацию и водоотведение - МУП «ПТО ГХ г. Рошаль», за газ - филиал ГУП МО «Мособлгаз» -Ногинскмежрайгаз.

Из объяснений истца, изложенных в иске, следует, что ответчик Насибулина И.Ю. приходится ему внучкой, ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО1 - правнуками, общее хозяйство с ним не ведут, отношения не поддерживают, членами его семьи не являются, квартплату и коммунальные платежи не оплачивают.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, относительно его обязательств, вытекающих из соответствующего договора социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что Смирнов А.И. обращался в ООО «Эко Дом» для заключения с ним и ответчиками отдельного соглашения по участию в расходах по содержанию жилого помещения, в чем ему было отказано.

На основании вышеизложенного, учитывая, что зарегистрированных (проживающих) лиц в квартире четверо, а заключение отдельного соглашения с бывшими членами семьи нанимателя означает одновременно и формирование соответствующего соглашения с нанимателем жилого помещения, суд находит отказ ответчика в заключении такого соглашения незаконным.

Таким образом, требование истца об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Смирнова ФИО9 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Смирнова ФИО10, Насибулиной ФИО11 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Производственно - техническое объединение городского хозяйства г. Рошаль», Государственное унитарное предприятие Московской области «Коммунальные системы по Московской области», общество с ограниченной ответственностью «Эко Дом», филиал ГУП МО «Мособлгаз» -Ногинскмежрайгаз» выдать Смирнову ФИО12 отдельные платежные документы на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/4 доли общей площади жилого помещения.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Производственно - техническое объединение городского хозяйства г. Рошаль», Государственное унитарное предприятие Московской области «Коммунальные системы по Московской области», общество с ограниченной ответственностью «Эко Дом» филиал ГУП МО «Мособлгаз» -Ногинскмежрайгаз» выдать Насибулиной ФИО13 отдельные платежные документы на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> исходя из приходящихся на нее и членов ее семьи 3/4 доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья                  Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                      Н.А. Грошева