Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-9253/2020 ~ М-5183/2020 от 10.06.2020

                Копия

Дело №

24RS0№-98

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 октября 2020 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СИА» о возложении обязанности передать квартиру, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СИА», в котором просит обязать ответчика передать однокомнатную <адрес> по адресу: <адрес> строения, 2, 11, 16, 17, 18, 20, 54, 55, 56, 57, 58 сооружения лит. 3, 4, 5, 6, 7, согласно договора участия в долевом строительстве жилья №С/М/5 от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, компенсацию морального вреда в размере 25000 руб., штраф.

В судебном заседании судом поставлен вопрос на обсуждение об оставлении иска без рассмотрения.

Представитель истца ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что в настоящее время ответчик признан банкротом, вследствие чего просила возвратить исковое заявление ФИО1 на основании п. 2 ст. 1 ст. 135 ГПК РФ.

Суд, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в производстве Арбитражного суда <адрес> находится дело № А33-29036/2018 о банкротстве ООО «СИА». ООО «СИА» признано банкротом, в отношении него на основании решения суда открыто конкурсное производство.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 и 2 ст. 12 Закона об участии в долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (пп. 3 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве).

В силу ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного данной статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам; в числе этих требований - требование о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права в отношении недвижимого имущества (пп. 1 п. 1).

В соответствии с ч.3 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно абз.4 ст.2 Закона о банкротстве от ДД.ММ.ГГГГ для целей данного закона под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

При таких обстоятельствах, требования участника долевого строительства о передаче жилого помещения, признании права собственности на объект долевого строительства, к застройщику, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Денежные требования участников строительства и требования участников о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Следовательно, требование участника строительства ФИО1 о возложении обязанности по передаче квартиры, взыскании неустойки может быть предъявлено к должнику – застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.

Данные разъяснения приведены в ответе на вопрос 8 Обзора судебной практики №ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, а также указано, что содержащаяся в п.2 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, применению не подлежит.

Поскольку настоящее исковое заявление было подано ФИО1 в Советский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ – после даты вынесения определения о принятии заявления застройщика о признании его банкротом к производству арбитражного суда, являющегося ответчиком по делу, но не рассмотрено до признания застройщика банкротом, то у суда не имеется оснований для разрешения требований ФИО1 по существу, вследствие чего суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления ФИО1 к ООО «СИА» без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                      ░.░. ░░░░░░░