Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1810/2012 ~ М-629/2012 от 16.02.2012

дело № 2-1810/2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» апреля 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Кованжи Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФБОУ СПО «Правдинский лесхоз-техникум», ТУ Росимущества по Московской области,

установил:

Истец обратился в суд с иском ответчику ФБОУ СПО «Правдинский лесхоз-техникум» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, просил суд также обязать Пушкинский отдел г. Пушкино Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать за ним право собственности на спорную квартиру.

В обоснование иска истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от 17.12.2009 г. истец является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м., жилой 25,2 кв.м. Данное жилое помещение находится в оперативном управлении ответчика. Новиков С.В. обращался к ответчику в досудебном порядке с просьбой заключить с ним договор о передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ответчик уклоняется от оформления передачи истцу квартиры в собственность. Истец считает действия ответчика необоснованными, направленными на умышленное уклонение в решение вопроса оформления квартиры в собственность истца, ссылаясь на ст.ст. 2, 4, 6, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 217 ГК РФ, просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: МО, Пушкинский район, д. Алешино, ул. Парковая, д.5а, кв.2, в порядке приватизации (л.д. 3-5).

Определением суда от 13.03.2012 года в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечено ТУ Росимущества по Московской области (л.д. 24).

В судебном заседании истец Новиков С.В. поддержал исковые требования, пояснил, что ранее в приватизации не участвовал, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ФБОУ СПО «Правдинский лесхоз-техникум» Цыганенко Д.А. не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ТУ Росимущество по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо представитель Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседании не явился, о слушании дела судом извещался.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещение передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

На основании договора социального найма жилого помещения от 17.12.2009 года истец занимает на условиях социального найма жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма (л.д. 7-8) выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д. 6, 9).

На неоднократные обращения по вопросу приватизации истцу отказано, что подтверждается представленной в материалы дела перепиской.

Ранее в приватизации Новиков С.В. не участвовал, что подтверждается справкой Пушкинского филиала ГУП МО «МОБТИ», уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.11,14).

Спорное жилое помещение является частью жилого дома, который находится в государственной собственности, и закреплен за ФБОУ СПО «Правдинский лесхоз-техникум».По данным БТИ по состоянию на 22.12.2008 г. сведения о принадлежности домовладения отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец на условиях социального найма занимает жилое помещения, находящееся в государственной собственности. Каких-либо обоснованных возражений, которые могли служить основанием для отказа в приватизации спорного жилого помещения, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом в порядке ст. 217 ГК РФ должно быть признано право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Поскольку по данным БТИ жилое помещение расположено в доме, находящемся в государственной собственности, а решением суда от 24.02.2012 признано право собственности С.Т.С. на помещения, обозначенные в техническом паспорте как помещения квартиры № 4, за истцом должно быть признано право собственности на часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте БТИ как помещения квартиры № 2. При этом право собственности Российской Федерации на дом (часть дома) подлежит прекращению, в собственности Российской Федерации остаются помещения, обозначенные в техническом паспорте БТИ как помещения квартиры № 1 и № 3.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФБОУ СПО «Правдинский лесхоз-техникум», ТУ Росимущества по Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилой дом (часть жилого дома) по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома по адресу: <адрес>, обозначенную в техническом паспорте БТИ как помещение квартиры № 2, общей площадью всех частей здания 58,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 42,3 кв.м. в составе строений:

- в строении лит. А помещения: № 1 – 15,7 кв.м., № 2 - 9,5 кв.м., № 3 – 7,9 кв.м., № 4 – 9,2 кв.м.,

- веранда лит. а помещение № 5 – 15,9 кв.м.

Оставить в собственности Российской Федерации часть жилого дома по адресу: <адрес>, обозначенную в техническом паспорте БТИ как помещения квартир № 1 и № 3, общей площадью всех частей здания 140,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 113,4 кв.м. в составе строений:

- в строении лит. А помещения: № 1 – 15,7 кв.м., № 2 – 9,7 кв.м., № 3 – 8,0 кв.м., № 4 – 9,3 кв.м.,

- веранда лит. а помещение № 5 – 15,9кв.м.,

- в строении лит. А помещения: № 1 - 17,0 кв.м., № 2 – 12,2 кв.м., № 3 – 11,4 кв.м.,

- в строении лит. А1 помещения: №4 – 11,4 кв.м., № 5 – 7,8 кв.м., № 6 – 2,0 кв.м., № 7 – 1,2 кв.м., № 8 – 8,1 кв.м.,

- веранда лит. а2 помещение № 9 – 11,6 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

судья

секретарь