Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5032/2018 ~ М-4405/2018 от 20.08.2018

                                            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                             2-5032/18 Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года.

Подольский городской суд <адрес> в составе

судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, <адрес> Подольск об исправлении реестровой ошибки, внесении изменении в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, <адрес> Подольск и, уточнив исковые требования, просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести исправление реестровой ошибки в положении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:244, площадью 1447 кв.м. в пределах фактически освоенного земельного участка, без изменения его площади, а именно:

- внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границы земельного участка с КН 50:27:0020814:244, установив местоположение границы земельного участка с КН 50:27:0020814:244 по фактическому землепользованию, включив в границы земельного участка с КН 50:27:0020814:244 часть земельного участка, занятую северо-западной изолированной частью жилого <адрес>. Слащево <адрес>, а также часть земельного участка по периметру строения, шириной 1,0 м., необходимую для обслуживания данного строения;

- внести изменения в место положение центрального участка юго-восточной границы земельного участка с КН 50:27:0020814:244, смежного с северо-восточной границей, находящегося в фактическом пользовании ответчика ФИО2, для чего перенести в направлении северо-востока створ линии участка границы на 4,1 метр в северной угловой точке на 5,07 в восточной угловой точке участка границы согласно сведениям, указанных в заключении эксперта.

    Свои требования мотивирует тем, что она являлась собственником 1/2 доли домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Слащево. Другим собственником 1/2 доли домовладения являлась ФИО4 16.04.2003г. на основании Постановления Главы администрации Сынковского сельсовета <адрес> № от 25.05.1996г. ей был передан в собственность земельный участок площадью 500 кв.м. к ее 1/2 части дома. ФИО4 в собственность предоставлен смежный земельный участок. ФИО4 умерла. Решением мирового судьи 191 судебного участка Подольского судебного района <адрес> от 21.06.2007г. произведен реальный раздел дома. Истице выделена в натуре часть жилого дома, состоящей из помещений. Решением Подольского городского суда от 12.03.2009г. за ФИО2 признано право собственности на помещения, расположенные в доме в порядке наследования после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ решением собственника ФИО1 об объединении земельных участков земельный участок фактической площадью 515 кв.м., ранее выделенный к 1/2 части жилого дома с кадастровым номером 50:27:0020814:113 объединен с земельным участком площадью 932 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020814:38, полученным ею по наследству от мужа, в один земельный участок, площадью 1447 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020814:244. Фактические границы земельного участка, находящегося в ее пользовании не соответствуют кадастровым границам земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:244, в связи с чем, просит исправить реестровую ошибку.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и мете судебного заседания извещена.

         Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      Из материалов дела усматривается, что домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Слащево, <адрес> (ранее <адрес>, Лаговское с/п, д. Слащево, <адрес>), принадлежало ФИО1 и ФИО4 по 1/2 доли каждой.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Сынковского сельсовета <адрес> № о передаче земель в собственность ФИО1 передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв.м. (фактически 515 кв.м.) к ее 1/2 части <адрес>, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, план на участок земли, передаваемый в собственности Истца прямоугольной формы с размерами 12 х 41,6 м. Кадастровый номер участка 50:27:0020814:113.

Смежный земельный участок площадью 500 кв. м. предоставлен в собственность ФИО4 к ее 1/2 части указанного дома, принадлежащего ей на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ по делу № решением мирового судьи 191 судебного участка Подольского судебного района <адрес> был произведен реальный раздел <адрес> д. Слащево, <адрес>. ФИО1 выделена в натуре часть жилого дома общей площадью 14,70 кв.м., состоящая из помещений: лит. "А": комната № площадью 15,15 кв.м., лит. а "1": комната № площадью 9,5 кв.м., 1-этажное, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением суда Подольского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на наследуемое имущество - комнату № Литера "а" площадью 8,3 кв.м. и комнату № Литера "А" площадью 15,6 кв.м., расположенные в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, ранее предоставленный ФИО4 и на котором расположен <адрес>, в настоящее время не сформирован, не поставлен на кадастровый учет и не имеет установленных границ.

ДД.ММ.ГГГГ решением собственника ФИО1 об объединении земельных участков земельный участок фактической площадью 515 кв.м., ранее выделенный к 1/2 части жилого дома с кадастровым номером 50:27:0020814:113 был объединен с земельным участком площадью 932 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020814:38, полученным Истцом по наследству от мужа, в один земельный участок, площадью 1447 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020814:244, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

      В судебном заседании представитель истицы пояснил, что Фактические границы земельного участка, находящегося в ее пользовании не соответствуют кадастровым границам земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:244.

      В рамках гражданского дела проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Оценка плюс» ФИО7

      Согласно заключению эксперта № площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Слащево, <адрес>, в границах фактического ее землепользования составляет 1528 кв.м.

При уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:113 часть земельного участка, занятая северо-западной изолированной частью жилого <адрес>, д. Слащево, а также часть земельного участка по периметру строения, необходимая для обслуживания данного строения, не были включены в границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:113. Такое положение дел сохранилось и в объединенном земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020814:244, что не соответствует фактическому землепользованию, сложившемуся более 15 лет назад, при этом, часть земельного участка, занятая северо-западной изолированной частью жилого <адрес>. Слащево, не включена в границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:244.

В ходе экспертного исследования установлено несоответствие фактических границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО8 и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:244, установлено наличие допущенной в ходе кадастровых работ по уточнению площади и место положения границ границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:113 ошибке, заключающейся в неверном определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:113, которая впоследствии повторилась и в установлении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:244.

В связи с выявленной реестровой ошибкой экспертом предложен вариант ее исправления, а именно для исправления допущенной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:244, необходимо:

        внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:244, как установленные с нарушением требований земельного законодательства, не в соответствии с землеотводной документацией, не в соответствии с адресной регистрацией, установив местоположение границы земельного участка с КН 50:27:0020814:244 по фактическому землепользованию, включив в границы земельного участка с КН 50:27:0020814:244 часть земельного участка, занятую северо-западной изолированной частью жилого <адрес>. Слащево, а также часть земельного участка по периметру строения, шириной 1,0 м., необходимую для обслуживания данного строения.

           внести изменения в место положение центрального участка юго-восточной границы земельного участка с КН 50:27:0020814:244, смежного с северо-восточной границей, находящегося в фактическом пользовании ФИО2, для чего перенести в направлении северо-востока створ линии участка границы на 4,1 метр в северной угловой точке на 5,07 в восточной угловой точке участка границы:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град.мин.сек.)	Длина линии (м)	Х координата	Y координата
н1	423178,46	2194222,52
120 °35"12"	21,11
н2	423167,72	2194240,69
120 °36"23"	8,25
н3	423163,52	2194247,79
210 °44"47"	20,79
н4	423145,65	2194237,16
301 °07"45"	12,48
н5	423152,1	2194226,48
212 °04"18"	29,36
н6	423127,22	2194210,89
124 °32"37"	5,03
н7	423124,37	2194215,03
214 °28"45"	1,01
н8	423123,54	2194214,46
211 °52"49"	9,22
н9	423115,71	2194209,59
212 °25"39"	1,01
н10	423114,86	2194209,05
302 °34"36"	5
н11	423117,55	2194204,84
212 °07"58"	7,14
н12	423111,5	2194201,04
305 °21"45"	11,02
н13	423117,88	2194192,05
304 °10"26"	5,91
н14	423121,2	2194187,16
32 °25"43"	62,86
н15	423174,26	2194220,87
21 °57"16"	2,78
н16	423176,84	2194221,91
20 °38"01"	1,73
н1	423178,46	2194222,52

        Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, выводы эксперта ясны и понятны, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В силу ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 50:55:0010309:151, площадью 363 кв.м., по адресу: <адрес> установлены в соответствии справоустанавливающими документами, с учетом фактического землепользования и находящегося на участке строения, суд считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с представленной экспертом схемой.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

     Согласно ст.43 Федеральному закону № «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В целях устранения несоответствий границ земельных участков, суд считает возможным исправить реестровую ошибку в положении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:244, площадью 1447 кв.м. в пределах фактически освоенного земельного участка, без изменения его площади, а именно:

- внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границы земельного участка с КН 50:27:0020814:244, установив местоположение границы земельного участка с КН 50:27:0020814:244 по фактическому землепользованию, включив в границы земельного участка с КН 50:27:0020814:244 часть земельного участка, занятую северо-западной изолированной частью жилого <адрес>. Слащево <адрес>, а также часть земельного участка по периметру строения, шириной 1,0 м., необходимую для обслуживания данного строения;

- внести изменения в место положение центрального участка юго-восточной границы земельного участка с КН 50:27:0020814:244, смежного с северо-восточной границей, находящегося в фактическом пользовании ответчика ФИО2, для чего перенести в направлении северо-востока створ линии участка границы на 4,1 метр в северной угловой точке на 5,07 в восточной угловой точке участка границы согласно сведениям, указанных в заключении эксперта

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

     Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести исправление реестровой ошибки в положении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:244, площадью 1447 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, а именно:

- внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границы земельного участка с КН 50:27:0020814:244, установив местоположение границы земельного участка с КН 50:27:0020814:244 по фактическому землепользованию, включив в границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:244 часть земельного участка, занятую северо-западной изолированной частью жилого <адрес>. ФИО10о. <адрес>, а также часть земельного участка по периметру строения, шириной 1,0 м., необходимую для обслуживания данного строения;

- внести изменения в место положение центрального участка юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:244 по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, для чего перенести в направлении северо-востока створ линии участка границы на 4,1 метр в северной угловой точке на 5,07 в восточной угловой точке участка:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град.мин.сек.)	Длина линии (м)	Х координата	Y координата
н1	423178,46	2194222,52
120 °35"12"	21,11
н2	423167,72	2194240,69
120 °36"23"	8,25
н3	423163,52	2194247,79
210 °44"47"	20,79
н4	423145,65	2194237,16
301 °07"45"	12,48
н5	423152,1	2194226,48
212 °04"18"	29,36
н6	423127,22	2194210,89
124 °32"37"	5,03
н7	423124,37	2194215,03
214 °28"45"	1,01
н8	423123,54	2194214,46
211 °52"49"	9,22
н9	423115,71	2194209,59
212 °25"39"	1,01
н10	423114,86	2194209,05
302 °34"36"	5
н11	423117,55	2194204,84
212 °07"58"	7,14
н12	423111,5	2194201,04
305 °21"45"	11,02
н13	423117,88	2194192,05
304 °10"26"	5,91
н14	423121,2	2194187,16
32 °25"43"	62,86
н15	423174,26	2194220,87
21 °57"16"	2,78
н16	423176,84	2194221,91
20 °38"01"	1,73
н1	423178,46	2194222,52

     Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

     Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                                      С.В. Тимохина

                                            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                             2-5032/18 Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд <адрес> в составе

судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, <адрес> Подольск об исправлении реестровой ошибки, внесении изменении в сведения ЕГРН,

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

     Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести исправление реестровой ошибки в положении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:244, площадью 1447 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, а именно:

- внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границы земельного участка с КН 50:27:0020814:244, установив местоположение границы земельного участка с КН 50:27:0020814:244 по фактическому землепользованию, включив в границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:244 часть земельного участка, занятую северо-западной изолированной частью жилого <адрес>. ФИО10о. <адрес>, а также часть земельного участка по периметру строения, шириной 1,0 м., необходимую для обслуживания данного строения;

- внести изменения в место положение центрального участка юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020814:244 по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, для чего перенести в направлении северо-востока створ линии участка границы на 4,1 метр в северной угловой точке на 5,07 в восточной угловой точке участка:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град.мин.сек.)	Длина линии (м)	Х координата	Y координата
н1	423178,46	2194222,52
120 °35"12"	21,11
н2	423167,72	2194240,69
120 °36"23"	8,25
н3	423163,52	2194247,79
210 °44"47"	20,79
н4	423145,65	2194237,16
301 °07"45"	12,48
н5	423152,1	2194226,48
212 °04"18"	29,36
н6	423127,22	2194210,89
124 °32"37"	5,03
н7	423124,37	2194215,03
214 °28"45"	1,01
н8	423123,54	2194214,46
211 °52"49"	9,22
н9	423115,71	2194209,59
212 °25"39"	1,01
н10	423114,86	2194209,05
302 °34"36"	5
н11	423117,55	2194204,84
212 °07"58"	7,14
н12	423111,5	2194201,04
305 °21"45"	11,02
н13	423117,88	2194192,05
304 °10"26"	5,91
н14	423121,2	2194187,16
32 °25"43"	62,86
н15	423174,26	2194220,87
21 °57"16"	2,78
н16	423176,84	2194221,91
20 °38"01"	1,73
н1	423178,46	2194222,52

     Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

     Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                                      С.В. Тимохина