Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2012Ч ~ М-367/2012Ч от 24.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2012 года                                          пос. Чернь Тульской области                                             

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Безлюдовой И.А.,

с участием представителя истца Смородиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-382/12 по иску Гончаровой Т.И. к администрации муниципального образования Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Гончарова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Решением Собрания депутатов МО Кожинское Чернского района Тульской области № 11-25 от 01.03.2010 г. указанное жилое помещение было принято в муниципальную собственность МО Кожинское Чернского района Тульской области, а право собственности муниципального образования зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись № от ДД.ММ.ГГГГ После внесения сведений в ЕГРП МО Кожинское было выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации, ст. 19 Закона Российской Федерации «Об основах жилищной политики», она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение и обратилась с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации жилья. Глава администрации не возражал против приватизации ею жилья, однако отказался оформить договор передачи ей жилья в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в штате администрации отсутствует специалист по данному вопросу. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрирован член семьи - Калмыков В.В., который отказался участвовать в приватизации жилья. Просит признать за ней - Гончаровой Т.И. право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 72,2 кв. м, в том числе жилой площадью 41,5 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 11,6 кв. м, в порядке приватизации.

Истец Гончарова Т.И. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Смородиной А.Г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Смородина А.Г. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что Гончарова Т.И. проживает и зарегистрирована в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. До ДД.ММ.ГГГГ она проживала в <адрес>, гражданства Российской Федерации не имела и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации. Просила суд признать за Гончаровой Т.И. право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 72,2 кв. м, в том числе жилой площадью 41,5 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 11,6 кв. м, в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Калмыков В.В. в судебное заседание не явился. В деле имеется удостоверенное начальником отдела администрации МО Кожинское Чернского района его письменное заявление об отказе участвовать в приватизации жилого помещения.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования Гончаровой Т.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права №, копии технического паспорта на жилой дом от 05.02.2008 г., выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации МО Кожинское Чернского района № 36 от 21.05.2012 г., следует, что собственником объекта жилого назначения 1997 года постройки, а именно жилого дома <адрес> является МО Кожинское Чернского района Тульской области. Право собственности МО Кожинское зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Между тем, в администрации МО Кожинское истцу Гончаровой Т.И. отказали в оформлении договора передачи жилья в порядке приватизации из-за отсутствия в штате администрации специалиста по данному вопросу, что подтверждается резолюцией главы администрации МО Кожинское на заявлении Гончаровой Т.И. о разрешении приватизации жилья.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.

Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № 82 от 05.05.2011 г., выписки из домовой книги, копии паспорта №, справки администрации МО Кожинское Чернского района № 597, заявления Калмыкова В.В., следует, что Гончарова Т.И. является гражданкой Российской Федерации, проживает и зарегистрирована в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. До ДД.ММ.ГГГГ она проживала в <адрес>, гражданства Российской Федерации не имела и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации. Вместе с Гончаровой Т.И. в жилом помещении зарегистрирован член семьи - Калмыков В.В., который отказался участвовать в приватизации жилья.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Гончарова Т.И. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Однако, в администрации МО Кожинское Чернского района Гончаровой Т.И. было отказано в передачи жилого помещения в порядке приватизации, что явилось препятствием в реализации истцом своего права на получения жилья в собственность.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Гончаровой Т.И. о признании за ней права собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 72,2 кв. м, в том числе жилой площадью 41,5 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 11,6 кв. м, в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

р е ш и л :

иск Гончаровой Т.И. удовлетворить.

Признать за Гончаровой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литеры «А», «а», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий:                                              О.Ю.Митин