Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2302/2017 от 24.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                       г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Бушиной А.П.,

с участием адвоката Куликовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Луч» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

          Истец ЖСК «Луч» обратился в суд с иском к ФИО2 с учетом уточненных исковых требований просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 988, 71 руб., задолженности по оплате за работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 3 720 руб.90 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 631 руб..

        К участию в деле в качестве соответчика привлечена сособственник жилого помещения ФИО3

Свои требования истец мотивирует тем, что ЖСК «Луч» является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> «Б», 52 «В».

Ответчик является собственником 2/3 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «Б», <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 1/3 доли указанной квартиры находится в собственности ФИО3 согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 производит оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не в полном объёме, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за спорный период и по оплате за работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере заявленных ко взысканию сумм. ФИО3 в квартире не проживает..

Истец - представитель ЖСК «Луч» по доверенности в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание явился, подтвердил наличие задолженности в размере указанной истцом суммы, однако, указал, что собственник 1/3 доли ФИО3 также должна нести расходы по содержанию имущества.

Адвокат ФИО5, действующая в защиту ФИО3, место нахождение которой неизвестно, исковые требования не признала.

Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Луч» является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> «Б», 52 «В».

ФИО2 является собственником 2/3 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «Б», <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/3 доли является ФИО3(л.д.7).

          Согласно представленным истцом справкам о состоянии лицевого счёта по указанному адресу по указанной квартире имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к оплате начислено 94 569 рублей 82 копейки, ФИО2 оплачено 55 081 руб. 05 коп., таким образом, сумма задолженности составляет 39 488 рублей 77 копеек.

Согласно представленного истцом расчета, общая сумма оплаты за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение за спорный период составила 23 412 рублей 73 копейки.

Из объяснений сторон следует, что фактически квартирой пользуется только ФИО2, в квартире установлены приборы учета. Следовательно ФИО3 не является потребителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, в связи с чем, оплату указанных коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение и водоотведение) должен нести ФИО2, фактически получающий данный коммунальный ресурс.

Согласно выпискам по счету за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение ФИО2 за спорный период оплачено 15 608 рублей 49 копеек, следовательно его задолженность по оплате данных коммунальных ресурсов составляет 7 804 рубля 24 копейки.

С учетом размера долей в праве собственности и произведенных ФИО2 оплат сумма задолженности ФИО2 за спорный период составляет 15 769 рублей 74 копейки (63 046,55 - 55 081,05 = 7 965,50 + 7 804,24 =15 769 рублей 74 копейки ).

Сумма задолженности ФИО3 составляет 23 719 рублей 03 копейки ( 39 488,77 - 7 804,24 = 23 719,03)

     Учитывая, что задолженность по оплате за работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 3 720 руб.90 коп. составляет 1/3 долю от суммы начислений, указанная сумма подлежит взысканию с ФИО3

        Таким образом, учитывая, что ответчики в соответствии с действующим законодательством обязан своевременно вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги, производить оплату за работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, однако они своих обязанностей не исполняют, принимая во внимание, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам и по оплате за работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме подтверждается представленными доказательствами, указанные суммы задолженности подлежат взысканию с ответчиков.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за указанный период либо наличие задолженности в меньшем размере, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Удовлетворяя требования в данной части, суд, исходил из того, что в силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт оплаты истцом государственной пошлины в указанном размере, подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 26.04. 2016 года.

Пропорционально удовлетворенным судом требованиям, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 541 рубль 10 копеек, с ФИО3 - 1 936 рублей 90 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования ЖСК «Луч» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

    Взыскать со ФИО2 в пользу ЖСК «Луч» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 769 рублей 74 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 541 рубль 10 копеек.

        Взыскать с ФИО3 в пользу ЖСК «Луч» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 719 рублей 03 копейки, задолженность по оплате за работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 3 720 руб.90 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 936 рублей 90 копеек.

        В остальной части исковые требования ЖСК «Луч» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате за работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме - оставить без удовлетворения.

Решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                               М.В. Гаврилова