Решение по делу № 2-3179/2020 ~ М-2028/2020 от 16.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                                13 апреля 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

    при секретаре Таратуниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3179/2019 по исковому заявлению Петросяна Н.С. к Управе Центрального АО г. Тюмени, Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петросян Н.С. обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры <адрес> в г.Тюмени в перепланированном состоянии.

           Исковые требования мотивированы тем, истец является собственником квартиры <адрес> в г.Тюмени. С целью улучшения жилищных условий самовольно произвел перепланировку в квартире: две жилые комнаты и часть площади коридора переустроены в зал (разобраны перегородки с дверными проемами); между кухней и коридором перенесен дверной проем; между кухней, коридором и санузлом разобраны старые перегородки с верными проемами и на их место установлены новые перегородки с дверными проемами. Общая площадь квартиры до изменения составляла – 92,9 кв.м., в том числе жилая – 54,6 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 96,2 кв.м., в том числе жилая 18,4 кв.м. Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец Петросян Н.С., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени, Администрация г.Тюмени в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Петросян Н.С. является собственником квартиры <адрес> в г.Тюмени.

         По результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в квартире произведены изменения: две жилые комнаты и часть площади коридора переустроены в кухню (разобраны перегородки с дверными проемами, выведены системы водопровода и канализации, установлены сантехприборы – раковина, эелектро.плита); между жилой комнатой (№ по экспликации) и коридором (№ по экспликации) перенесен дверной проем; между кухней, жилой комнатой и санузлом разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые перегородки с дверными проемами; полученные помещения используются как гардероб, санузел, коридор, жилая комната и кабинет; в санузле (№ по экспликации) установлен сантехприбор – унитаз; в санузле (№ по экспликации) установлены – ванна, раковина, унитаз, устроены короба; к квартире присоединена часть коридора общего пользования (установлена перегородка с дверным проемом).

Общая площадь квартиры до изменения составляла – 92,9 кв.м., в том числе жилая – 54,6 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 96,2 кв.м., в том числе жилая 18,4 кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6), справкой о технико – экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ. АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Центр технической инвентаризации и землеустройства по Тюмени (л.д.49), техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8-13).

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно технического заключения ООО «Легион 3000», следует, что выполненная перепланировка квартиры <адрес> в г.Тюмени, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, экологическим и противопожарным нормам, несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии (л.д.14-48).

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в г.Тюмени, общей площадью – 96,2 кв.м, жилой площадью – 18,4 кв.м. в перепланированном состоянии.

          На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ :

        Исковые требования Петросяна Н.С. удовлетворить.

        Сохранить жилое помещение – квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью –96,2 кв.м., в том числе жилой – 18,4 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2019 года.

Судья                                                                          О.А. Амбарникова