Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4968/2017 (2-21335/2016;) ~ М-15495/2016 от 01.12.2016

Дело №2-4968/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Долговой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симакова ФИО5 к администрации г.Красноярска, о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Симаков О.А. обратился с исковым заявлением к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> «А», мотивировав свои требования тем, что он является членом ГСК «Содружество». На основании Решения Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был зарезервирован земельный участок под строительство гаражей и впоследствии предоставлен ГСК «Содружество» для строительства гаражных боксов в <адрес> «А». Истец не может зарегистрировать право собственности на указанный гараж в соответствии с действующим законодательством, поскольку спорный гараж имеет статус самовольной постройки, в связи, с чем вынужден был обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Представитель истца – Саплева Н.С. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании исковые требования поддержала по заявленным требованиям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец Симаков О.А., представители ответчика Администрации г.Красноярска, третьего лица ГСК «Содружество» извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для проведения проектно-изыскательских работ, предварительно согласовано тресту «Красноярскалюминстрой» место расположения 2-х подземных гаражей на 35 м/мест каждый на земельном участке, площадью до 0.12 га в <адрес>, согласно прилагаемой ориентировочной схеме во <адрес> <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Предварительно согласовать управлению капитального строительства администрации <адрес> место размещения индивидуальных гаражей боксового типа на земельном участке (№) площадью 832,30 кв.м, расположенном по <адрес>, в аренду сроком на один год.

Симаков О.А. является членом ГСК «Содружество», полностью выплатил паевой взнос за гараж № строение 4 расположенный по адресу: <адрес> «А», что подтверждается справкой ГСК «Содружество».

Согласно технического паспорта сооружения, гаражный бокс №, строение 4 расположенный по <адрес> «А», имеет общую площадь 18.3 кв.м., назначение сооружения – нежилое.

Из ответов на судебные запросы ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что гаражному боксу присвоен №, а также, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> «А», стр. №, бокс №, отсутствует.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, строение 4 расположенный по адресу: <адрес> «А», отсутствуют.

Из ответов на судебные запросы Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Агентства по управлению государственным имуществом, Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярскому крае следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> «А», находящийся в пользовании ГСК «Содружество на котором расположен гараж №, строение <адрес> в реестре федерального, муниципального и государственной собственности не числится, а также не зарегистрирован на праве собственности за физическим лицом.

Из заключения № ООО «Альт» следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> «А», бокс №, строение № соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», индивидуальный гараж боксового типа № на 1 машино-место, расположенный по адресу <адрес> «А», стр. №, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

По заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» все работы по строительству гаража, расположенного по адресу: <адрес> «А», бокс №, строение № выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем дальнейшая эксплуатация гаража возможна.

Из заключения ООО «Альянс-Оценка» от 19.01.2016 года, инвентаризационная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес> «А», бокс №, строение № составляет 320 000 рублей

Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также то, что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование Симакова О.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Симакова ФИО6 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Симаковым ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, строение № общей площадью 18,3 кв.м., расположенный в <адрес> «А».

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г.Красноярска в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.