Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3054/2019 ~ М-2055/2019 от 01.04.2019

№ 2-3054/2019

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя

в составе председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре Скориковой Г.Ю.,

с участием представителя истца Цибурковой Т.А. – Малярчук И.Д., представителя ответчика Булавинова Д.Н. – Старковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цибурковой Т. А. к Булавинову Д. Н. о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Цибуркова Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, впоследствии уточнив его, указав, что сторонам (по ? доли) на праве общей долевой собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: жилой дом литер А, находящийся в городе Ставрополе по <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок под указанным жилым домом на основании соглашения от 16.05.2018 разделен на два самостоятельных земельных участка. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для индивидуального жилищного строительства, номер государственной регистрации права собственности № от 21.06.2018. В настоящий момент вышеуказанному земельному участку Постановлением администрации города Ставрополя Ставропольского края от 07.11.2018 № присвоен адрес: <адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для индивидуального жилищного строительства, номер государственной регистрации права собственности № от 21.06.2018. В настоящий момент данному земельному участку Постановлением администрации города Ставрополя Ставропольского края от 07.11.208 № присвоен адрес: <адрес>.

Устойчивый порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился между сособственниками фактически с момента приобретения истцом вышеуказанного недвижимого имущества и сохраняется до настоящего времени. Спора о порядке пользования жилым домом не имеется.

Каждый из сособственников проживает в отдельной изолированной части дома, с отдельным входом и коммуникациями, а именно: истец проживает в отдельной изолированной части дома, с отдельным входом, самостоятельными коммуникациями и системой отопления, расположенной соответственно на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с КН №. Ответчик также проживает в обособленной изолированной части дома, с отдельным входом, самостоятельными коммуникациями и системой отопления, расположенной соответственно на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с КН №.

Технические решения, принятые при строительстве вышеуказанного жилого дома выполнены для использования жилого одноэтажного дома на двух хозяев, а именно: выполнены два отдельных входа, возведена капитальная стена, разделяющая дом на две равные части для использование двумя хозяевами, имеются раздельные технические коммуникации и счетчики. Имеются два отдельных входа на участки и в дом, а так же отдельные въезды во дворы.

Таким образом, используемые истцом и ответчиком части жилого дома являются обособленными друг от друга, имеют отдельные входы и выходы, оснащены отдельными вводами на газ, воду и канализацию и собственники имеют самостоятельные договоры на снабжение коммунальными услугами и отдельные лицевые счета.

ООО «Гео-Сфера» подготовлены технические планы на отдельные жилые помещения, в соответствии с которыми жилое помещение, которым пользуется Цибуркова Т.А. расположено на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым № и имеет следующие характеристики: этажность 1, общая площадь <данные изъяты> кв.м., и состоит из: помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. В свою очередь Булавин Д.Н. использует жилое помещение на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым № и имеет следующие характеристики: этажность 1, общая площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из: помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м.

С учетом изложенного истец просит прекратить за ней и ответчиком право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>, и указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на данный объект недвижимости. Выделить истцу в собственность в счет имеющейся у нее 1/2 доли в праве в натуре самостоятельный объект - жилое помещение, состоящее из помещений № общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на данное жилое помещение. Выделить ответчику в собственность в счет имеющейся у него 1/2 доли в натуре самостоятельный объект - жилое помещение, состоящее из помещений №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за ответчиком право собственности на данное жилое помещение. Указать, что решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и внесения в ЕГРН указанных объектов недвижимого имущества, а также основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за сторонами. <данные изъяты>а в полном объеме, просил их удовлетворить. Последствия признания иска и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.Судом установлено, что Цибуркова Т.А. и Булавинов Д.Н. являются собственниками (по ? доли) на праве общей долевой собственности жилого дома литер А, по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м.Земельный участок под указанным жилым домом на основании соглашения от 16.05.2018, заключенного между сторонами, разделен на два самостоятельных земельных участка. Так, Цибурковой Т.А. принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации города Ставрополя Ставропольского края от 07.11.2018 № данному участку присвоен адрес: <адрес>. Булавинову Д.Н. принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации города Ставрополя Ставропольского края от 07.11.208 № данному участку присвоен адрес: <адрес>.Согласно заключению кадастрового инженера от дата осуществлен раздел указанного жилого дома, при его разделе на два самостоятельных помещения не требовалась перепланировка, конструктивные элементы не затронуты, имелась техническая возможность разделить дом, у образуемых помещений существуют отдельные входы, права собственников данного жилого дома при его разделе не ущемлены.В соответствии со статьей 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска. Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.Учитывая изложенное, требования Цибурковой Т.А. о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Цибурковой Т. А. удовлетворить.

Прекратить за Цибурковой Т. А., Булавиновым Д. Н. право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности за Цибурковой Т. А. и Булавиновым Д. Н. на указанный жилой дом.

Выделить Цибурковой Т. А. в собственность в счет имеющейся у нее 1/2 доли в праве в натуре самостоятельный объект - жилое помещение, состоящее из помещений № общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Цибурковой Т. А. право собственности на жилое помещение, состоящее из помещений № общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и внесения в ЕГРН объекта недвижимого имущества - жилого помещения, состоящего из помещений № общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенного по адресу: <адрес>, а также основанием для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество за Цибурковой Т. А..

Выделить Булавинову Д. Н. в собственность в счет имеющейся у него 1/2 доли в натуре самостоятельный объект - жилое помещение, состоящее из помещений №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Булавиновым Д. Н. право собственности на жилое помещение, состоящее из помещений №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и внесения в ЕГРН объекта недвижимого имущества - жилого помещения, состоящего из помещений №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенного по адресу: <адрес>, а также основанием для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество за Булавиновым Д. Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2019.

Судья А.А. Рогова