Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4889/2019 ~ М-4184/2019 от 18.09.2019

дело № 2-4889/2019

50RS0036-01-2019-005352-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» декабря 2019 года

г. Пушкино                                                                                     Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                                    Малюковой Т.С.,

при секретаре                                                                 Талалаеве С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тыгер Л. М. к Гусаку В. И. о снятии с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН,

установил:

Истец Тыгер Л.М. обратилась в суд и иском к ответчику Гусаку В.И. с требованиями о снятии с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080309:217, расположенный по адресу: <адрес>, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0000000:84699 площадью 334 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН.

В обосновании иска указано, что истице Тыгер Л.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0000000:84699 площадью 249 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0000000:84699 пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080309:217. Также выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 334 кв.м., что на 85 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам. Споров со смежными землепользователями нет. Наличие реестровых ошибок лишает истца возможности оформления права.

Истец Тыгер Л.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, от представителя по доверенности Бодровой Г.Ю. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя, иск поддержала в полном объеме.

Ответчик Гусак В.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ, причин не явки суду не сообщил, возражений не представил.

Третьи лица Управление Росреестра по МО, Александров В.И., Жукова Н.В., Малетина Н.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений суду не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела подтверждено, истице Тыгер Л.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0000000:84699 площадью 249 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0000000:84699 пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080309:217. Также выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 334 кв.м., что на 85 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам (л.д.11, 76-78). Кадастровым инженером Статной И.В. установлено, что необходимо исключить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080309:217 из сведений ЕГРН, в связи с тем, что данный земельный участок является участком общей долевой собственности, занятым жилым домом и определить его фактические границы не представляется возможным. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84699 на 85 кв.м. связано с тем, что при оформлении права собственности на данный земельный участок не учитывалась площадь земельного участка, занятая частью жилого дома находящегося в собственность Тыгер Л.М.

Данное заключение кадастрового инженера принято судом, как допустимое доказательство по делу и оценено судом в совокупности с другими доказательствами.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, при оценке судом в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных сторонами доказательств, суд считает факт воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, на основании которых вносились сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0080309:217, установленным.

Суд принимает за основу выводы специалиста, поскольку они мотивированы, согласуются с материалами дела и не опровергнуты заинтересованными лицами.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Тыгер Л.М. и их удовлетворении в полном объеме.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Тыгер Л. М. к Гусаку В. И. о снятии с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080309:217 по адресу: <адрес>.

Признать за Тыгер Л. М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0000000:84699 уточненной площадью 334 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствии с приведенным каталогом координат в соответствии с заключением кадастрового инженера Статной И.В.:

№ точ.	Координаты		Длина
	X	Y
н1	490930.24	2207490.08	19.45
н2	490924.05	2207508.52	10.12
н3	490914.19	2207506.23	1.20
н4	490913.78	2207507.36	17.88
н5	490896.71	2207502.03	1.81
н6	490897.23	2207500.30	0.75
н7	490896.52	2207500.08	3.50
н8	490897.52	2207496.73	16.47
н9	490913.30	2207501.45	16.21
н10	490919.21	2207486.36	3.79
н11	490922.85	2207487.41	7.86
н1	490930.24	2207490.08

Решение является основанием для внесения всех сведений и изменений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: