Решение по делу № 2-56/2020 (2-494/2019;) ~ М-464/2019 от 23.12.2019

                                                                                                      Дело № 2-56/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Гончаренко Н.М.,

с участием истца Мухортовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 05 февраля 2020 года гражданское дело по иску Мухортовой Людмилы Ивановны к Забранюк Светлане Георгиевне о компенсации морального вреда, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Мухортова Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 05.04.2019 года между истицей и ответчицей Забранюк С.Г. была достигнута устная договоренность о купле-продаже указанного жилого дома. 15 апреля 2019 года был заключен договор купли продажи дома. 16 апреля 2019 года истица передала ключи от дома ответчице Забранюк С.Г. и ее мужу К. 30 апреля 2019 года позвонили из МФЦ, сообщили, что после праздников можно забрать документы. 13 мая 2019 года утром приехала Забранюк С.Г. домой к истице, положила ключи от дома на стол, при этом пояснила, что дом покупать отказывается. 14 мая 2019 года, истица получила документы в МФЦ, где собственником дома <адрес>, была указана Забранюк С.Г. Истица Мухортова Л.И. потребовала передать ей деньги за дом в сумме 250 000,00 рублей, на что ответчица ответила отказом. 03 июля 2019 года был между истицей и ответчицей вновь был заключен договор купили-продажи дома по адресу: <адрес>, право собственности было переоформлено на истицу. За период с 15 апреля 2019 года по 3 июля 2019 года Забранюк С.Г. с мужем разобрали печь, решили сделать по-своему, но до конца работу не сделали, сломали замок на входных воротах, исчезли металлические трубы длиной 4 м. в диаметре 15 см, которые были необходимы истице для ремонта забора, вырезали деревья и ветки во дворе дома, при этом образовалась большая куча веток. Более того, истицей была потеряна упущенная выгода, поскольку она отказала в покупке дома двум другим покупателям. Потеряла рабочих, которые должны были загородить забор, который пришел в аварийное состояние из-за сгнивших столбов. Своими действиями Забранюк С.Г. и ее сожитель К. причинили ей боль и страдание. На основании изложенного, истец просит взыскать с Забранюк С.Г. моральный вред в сумме 100 000 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 500 рублей.

В судебном заседании истец Мухортова Л.И. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Забранюк С.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать, суду пояснила, что действительно намеревалась приобрести дом у Мухортовой и заключила договор купли-продажи, однако, в этот период времени ей от Администрации предоставили квартиру, в связи с чем она отказалась от покупки дома.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно договора купли продажи от 15.04.2019 года (л.д. 9) Забранюк С.Г. приобрела у гр. Мухортовой Л.Л. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Забранюк С.Г. зарегистрировано в установленном законом порядке 24.04.2019 года.

Согласно Договора купли-продажи от 03.07.2019 года (л.д.8) гр. Мухортова Л.И. приобрела у гр. Забранюк С.Г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Мухортовой Л.И. зарегистрировано в установленном законом порядке 16.07.2019 года.

Исходя из содержания договора купли-продажи, условия о качестве товара (жилого дома) в нем не содержатся.

Указанное недвижимое имущество принято покупателем Мухортовой Л.И., по соглашению сторон указанный Договор является передаточным актом (п. 3.1 договора).

В настоящее время собственником жилого дома является Мухортова Л.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10)

Обосновывая заявленные исковые требования о взыскании денежной компенсации морального вреда, Мухортовой Л.И. заявлено о том, что в период нахождения жилого дома в собственности у Забранюк, были уничтожены (спилены) деревья во дворе дома, переложена печь, исчезли металлические трубы которые предназначались для ремонта забора, поврежден замок на входных воротах, был причинен ущерб в виде упущенной выгоды, которую она могла бы получить, продав жилой дом иному лицу. Указанными действиями Забранюк С.Г. истице были причинены боль и страдания.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации морального вреда определяется правилами, предусмотренными главой 59 и ст. 151 ГК РФ.

    В соответствии ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

    Согласно п. п. 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда от 20 декабря 1994 г. N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

    Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с временным ограничением или лишением каких-либо прав.

Однако истицей не представлено каких-либо объективных доказательств, подтверждающих причинение ей морального вреда, выражающееся в нарушении ее личных неимущественных прав (физические или нравственные страдания) или иных нематериальных благ со стороны ответчика.

Доказательств, подтверждающих факт причинения действиями ответчиков вреда ее здоровью, Мухортова Л.И. суду не представила и в судебном заседании заявила об отсутствии у нее таких доказательств.

Доводы истицы о том, что моральный вред ей был причинен действиями Забронюк С.Г. в период владения последней жилым домом ( переложена печь, спилены деревья, сломан замок на входных воротах, исчезли металлические трубы длиной 4 м. в диаметре 15 см), суд считает не состоятельными в силу следующего:

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В период с 15.04.2019 года по 03.07.2019 года Забронюк С.Г. на правах собственника совершала по своему усмотрению действия в отношении принадлежащего ей имущества: жилого дома по адресу: <адрес> (переложила печь, спилила деревья и пр.), что не противоречит нормам действующего законодательства.

При этом при передаче продавцом Забронюк С.Г. покупателю Мухортовой Л.И. недвижимости (жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>), не соответствующей, про мнению истицы, условиям договора о ее качестве Мухортова Л.И. не лишена была права в порядке ст. 475 ГК РФ по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Доводы истицы о том, что действиями ответчика ей был причинен моральный вред в связи с невозможностью заключения договора купли-продажи жилого помещения с иными лицами, суд не принимает во внимание, поскольку истицей в материалы дела не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что именно в связи с незаконными действиями (бездействием) ответчика у истца возникли убытки в виде упущенной выгоды, связанные с невозможностью заключения договора купли-продажи жилого помещения. Более того, ущерб связанный с упущенной выгодой относится к имущественному ущербу, при этом возможность взыскания компенсации морального вреда за причинение имущественного ущерба действующим законодательством не предусмотрена.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Мухортовой Л.И. следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░