Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6444/2021 ~ М-6402/2021 от 27.08.2021

Решение

Именем Российской федерации

16 декабря 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Гостинцевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6444 по иску Павловой С. А. к Полякову С. А., Плюхиной Ю. В. об исправлении реестровой ошибки и уточнении местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец Павлова С.А. обратилась в суд с иском, которым просит установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; признать наличие реестровой ошибки в части координат поворотных точек в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> и исключить из ГКН сведения о координатах местоположения границ указанных земельных участков.

В судебном заседании Павлова С.А. отсутствовала. Ее представитель по доверенности ФИО6 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Поляков С.А. не возражал в иске.

Ответчик Плюхина Ю.В. не явилась, о слушании дела извещена.

Третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра представитель не явился. Возражений не представил.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец Павлова С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 2999 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.36).

Ответчику Плюхиной Ю.В. принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <номер> (л.д.30-32).

Ответчику Полякову С.А. принадлежит земельный участок площадью 1779 кв.м с кадастровым номером <номер> (л.д.33-35).

Решением Раменского городского суда от <дата> признаны кадастровой ошибкой сведения об имеющихся в государственном кадастре недвижимости координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего истцу Павловой С.А., и из ГКН исключены сведения о координатах указанного земельного участка (л.д.17-29).

При проведении кадастровых работ кадастровый инженер ФИО7 установил пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050412:22 с границами земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, принадлежащих ответчикам (л.д.15-16).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Для проверки доводов истца определением суда от <дата> по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО8

В ходе проведения экспертизы с привлечением кадастрового инженера ФИО9, экспертом установлено, что в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <номер> и <номер> имеет место наличие реестровой ошибки в части характеристик границ и местоположения земельных участков, определяющихся координатами характерных точек границ. Для исправления реестровой ошибки необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков. Экспертом предложен вариант уточнения границ земельного участка истца, при котором уточненная площадь участка, равная 2797 кв.м, меньше площади участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, равной 2999 кв.м, на 202 кв.м (л.д.68-89).

С заключением эксперта стороны ознакомились, замечаний не представили. Ходатайств о назначении дополнительной экспертизы не заявляли. Истец с уменьшением площади земельного участка согласна.

Суд принимает в качестве доказательства заключение судебной экспертизы, т.к. она проведена экспертом и специалистом, имеющими специальные познания, с исследованием земельных участков в натуре, выводы эксперта научно обоснованы, противоречий не выявлено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Павловой С. А. удовлетворить.

В целях исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер>, принадлежащем Плюхиной Ю. В., исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка и внести в ЕГРН уточненные сведения.

В целях исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер>, принадлежащем Полякову С. А., исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка и внести в ЕГРН уточненные сведения.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью - 2797 кв.м., принадлежащего Павловой С. А., по варианту <номер> эксперта ФИО8, по координатам:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>