Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3685/2011 ~ М-1579/2011 от 05.04.2011

Дело №2-3685/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2011 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Судневой В.Н.

при секретаре                                Поспеловой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , УФМС по Пермскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

у с т а н о в и л:

обратилась в суд с иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО5 квартиру, расположенную по <адрес>. Ответчик должен был в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил, с регистрационного учета не снялся.

Истица просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истица просила рассматривать дело в ее отсутствие. На иске настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик в суд не явился, извещался.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в суд не явился, извещался.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение. Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ , ФИО1 и ФИО2 приобрели у ФИО5. в общую долевую собственность квартиру, расположенную по <адрес>. В соответствии с п.3 договора стоимость квартиры определена в сумме -СУММА1-. Указанная сумма уплачена продавцу полностью, (л.д.5).

Право собственности . ФИО1, ФИО2 на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6, 7, 8).

Согласно п.4 договора купли-продажи на регистрационном учете в квартире состоят продавец ФИО5., ФИО3, , ФИО6., ФИО4 Продавец принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета членной своей семьи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, освободить квартиру и передать от нее ключи в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из справки -ОРГАНИЗАЦИЯ- от ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени зарегистрирован по <адрес> (л.д.4).

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника не является, указанное жилое помещение ни местом жительства, ни местом его пребывания не является, требования истца о признании его утратившим право пользования квартирой по <адрес> подлежат удовлетворению. При разрешении требований суд принимает во внимание, что условиями договора купли-продажи право пользования жилым помещением за ним не сохранено.

Так же подлежат удовлетворению и требования истца о снятии с регистрационного учета по данному адресу, поскольку их разрешение производно от требований о признании права пользования жилым помещением.

Обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета должна быть возложена на Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать , ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю снять с регистрационного учёта по <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения в Свердловский районный суд г.Перми.

Судья                                                                                                         В.Н. Суднева