Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6358/2013 ~ М-3111/2013 от 08.04.2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

07 октября 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Дубининой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седов О.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Седов О.В. обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., ссылаясь на то, что на предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Импульс-2» земельном участке по <адрес> в <адрес>, за счет собственных средств, выстроен спорный гаражный бокс. Право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку отсутствует разрешение на строительство. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца- Васьковская Е.В. (по доверенности от 21.03.2013г. сроком по 20.03.2016г.), заявленные требования поддержала.

Истец Седов О.В., представители ответчика - администрации г. Красноярска, третьего лица- ГСК «Импульс-2» в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела; с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие истца, третьего лица, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и гаражным кооперативов «Импульс-2», последнему был предоставлен земельный участок для эксплуатации фактически существующих гаражей по <адрес>

Гаражно-строительный кооператив «Импульс-2» зарегистрирован 14.08.1995г. на основании постановления администрации <адрес>. Из справки ГСК «Импульс-2» от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что Седов О.В. является членом кооператива, задолженности по членским взносам перед кооперативом не имеет, что также подтверждается списком членов ГСК «Импульс-2», утвержденным общим собранием членов кооператива 08.08.2007г.

Согласно выписке из Адресного реестра № от 08.05.2013г. МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», объект недвижимости- сооружение гаражного бокса, обозначенное в техническом паспорте лит. Г, Г1, предыдущий адрес: бокс № по <адрес> в <адрес>, имеет присвоенный адрес: <адрес>.

Согласно экспертного заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от 17.05.2013г. № 223, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарно- эпидемиологических правил и нормативов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению управления архитектуры администрации <адрес> № от 13.07.2007г., сохранение гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес>, возможно.

В соответствии с экспертным заключением ООО «МОНТ» № от 02.04.2013г., техническим заключением ООО «Фундамент» № от 03.04.2013г., гаражный бокс по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным правилам и нормативам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно для дальнейшей эксплуатации по назначению.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 26.09.2013г., общая площадь гаражного бокса по адресу: <адрес>, бокс № составляет 65,4 кв.м.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес>, Красноярского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> № от 25.07.2013г. гаражный бокс по адресу: <адрес>, на праве собственности не зарегистрирован.

Свидетели Васик С.Г., Торнов П.В., допрошенные по ходатайству истца, пояснили, что являются членами ГСК «Импульс-2», владеют гаражными боксами по <адрес>, строительство гаражей началось в 1996г., площадь гаражей составляет 4х8м?. Истец также является членом данного кооператива, его гаражный бокс расположен по соседству с их боксами.

Оснований не доверять пояснениям свидетелей не имеется, поскольку пояснения согласуются с материалами дела и не противоречат фактическим обстоятельствам.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был предоставлен в аренду ГСК «Импульс-2» для эксплуатации фактически существующих гаражей, членом которого является истец, в установленном законом порядке, данный гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключение управления архитектуры администрации г. Красноярска о том, что возможно сохранение спорного строения, данный гаражный бокс соответствует строительно-техническим требованиям, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает о признании за Седов О.В. право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., кадастровый номер №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Седов О.В. удовлетворить.

Признать за Седов О.В. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м, кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Т.И. Петроченко