Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2019 ~ М-31/2019 от 24.01.2019

Дело 2-152/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 11 февраля 2019 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Гарабаджи С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области к Николаеву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского поселения посёлок Шексна Вологодской области обратилась в суд с иском к Николаеву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что на основании постановления главы самоуправления п. Шексна № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было выделено койко-место в общежитии по адресу: <адрес> С момента вселения Николаев Н.В. в комнате не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполнял, за период с октября 2013 года по ноябрь 2018 года долг составил 39 260,34 рублей, оплата за найм жилого помещения составила 5 089,86 рублей. Комната находится в бесхозном состоянии, двери длительное время были открыты, имелся свободный доступ в комнату, в результате чего в ней собирались лица для распития спиртных напитков. Фактически Николаев Н.В. проживает по адресу: <адрес> Кроме того, ему было предоставлено жилое помещение как лицу из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей расположенное по адресу: <адрес>. Выезд Николаева Н.В. из жилого помещения был добровольным, не носит временного характера, поскольку его личные вещи в комнате отсутствуют, фактически в комнате не проживал, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, значит, в данном жилом помещении он не нуждается. Ссылаясь на часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать Николаева Н.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузичева Т.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Николаев Н.В. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ год <данные изъяты>, проживает по адресу: <адрес>

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что комната № в <адрес>, общей площадью № кв.м, этаж №, назначение - жилое находится в собственности муниципального образования городского поселения посёлок <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Николаеву Н.В. выделено койко-место в общежитии по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ Николаеву Н.В. выдан ордер № на жилую площадь в общежитии.

Согласно информации предоставленной ОМВД России по Шекснинскому району от ДД.ММ.ГГГГ Николаев Н.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Николаеву Н.В. было направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить образовавшуюся задолженность, которое ответчиком было оставлено без внимания.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия обследовала указанное жилое помещение и установила, что в комнате отсутствует свет, замок на входной двери. На момент осмотра никого в комнате не было, со слов соседей в комнате никто давно не проживает, Николаев Н.В. имеет жилплощадь и проживает в другом месте.

В спорном жилом помещении длительное время никто не проживает, сохранность и надлежащее состояние жилого помещения не поддерживается, ремонт жилого помещения не производится, задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составила 39 260,34 рублей, задолженность за социальный найм жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 5 089,86 рублей.

Согласно информации Департамента строительства Вологодской области на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Николаеву Н.В. как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, было предоставлено жилое помещение специализированного жилого фонда области, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

При таких обстоятельствах, с учётом признания исковых требований Николаевым Н.В., имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области к Николаеву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области к Николаеву Н.В. удовлетворить.

Признать Николаева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать в доход бюджета Шекснинского муниципального района Вологодской области с Николаева Н.В. государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течении одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.А. Попова

Решение в окончательной форме составлено 12 февраля 2019 года.