Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3333/2010 ~ М-1218/2010 от 15.07.2010

Дело № 2-3333/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2010 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Королевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева А.Н. к Матвеевой С.А., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

                                               У с т а н о в и л:

Матвеев А.Н. обратился в суд иском к Матвеевой С.А., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка и закреплении границ доли вышеуказанного земельного участка. Определением суда от 19.07.2010 исковое заявление принято к производству суда в части требований о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка. В обоснование иска указано следующее. Истец является собственником 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: .... Определением Пушкинского горсуда от 09.02.2009 утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым произведен раздел жилого дома. Оставшаяся часть жилого дома принадлежит Матвеевой С.А. Просит суд признать право на 2/3 доли земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности л.д. 6) Трифонов Н.Е. исковые требования поддержал, пояснил, что обращение в администрацию всех сособственников жилого дома для оформления прав на земельный участок невозможно, поскольку между ними сложились неприязненные отношения. Также пояснил, что земельный участок при домовладении не оформлялся, внешние границы земельного участка не устанавливались. Просит суд признать право собственности на 2/3 доли земельного участка.

Ответчик Матвеева С.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. О причинах неявки суду не сообщила.

         Представитель администрации Пушкинского муниципального района по доверенности л.д. 21) Приходько С.А. против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на то, что границы земельного участка не согласованы, не проводилось геодезических работ, кроме того, необходимо обращение всех совладельцев дома за оформлением прав на земельный участок.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

         Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности  возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Судом установлено.

Жилой дом по адресу: ..., находился в долевой собственности истца и Матвеевой С.А.

Определением Пушкинского горсуда от 09.02.2009 утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым произведен раздел жилого дома между сособственниками л.д. 15).

Матвеев А.Н. является собственником части жилого дома площадью 33,5 кв.м. по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.08.2009 г. л.д. 7).

Суд полагает, что требование истца о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка не подлежит удовлетворению в связи с несоблюдением двух обязательных требований, каждое из которых является самостоятельным основанием для отказа в иске.

1. Как следует из пояснений стороны истца, земельный участок при домовладении не закреплялся. Внешние границы не устанавливались.

Представленная истцом схема расположения земельного участка л.д. 8) не утверждена в установленном порядке и не согласована со смежными землепользователями, в связи с чем не может рассматриваться как документ, свидетельствующий об установлении границ земельного участка в соответствии с данной схемой.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Поскольку участок до настоящего времени не сформирован, границы его не установлены, требование истца фактически заявлены на несуществующий земельный участок, что является основанием для отказа в иске о признании права собственности на 2/3 доли данного участка.

2. Согласно ч. 5, ч. 7  ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье (сособственники жилого дома), совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Законодательство не предусматривает возможность оформления земельного участка (доли земельного участка) в собственность одного из сособственников дома при отсутствии обращения сособственника, не желающего оформлять земельный участок при доме в свою собственность.

         Статья 59 Земельного кодекса РФ, на которую ссылается истец в иске, не применима к рассматриваемому спору.

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                  Р е ш и л:

Иск Матвеева А.Н. к Матвеевой С.А., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 07.09.2010.

Судья: подпись

Копия верна       

Судья Секретарь