Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1251/2015 ~ М-113/2015 от 13.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2015 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1251/15 по иску Овчинникова Д. В. к Лучкину И. С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих требований указал, что <дата> он заключил с ответчиком договор купли-продажи комнаты по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 10 указанного договора ответчик взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета до <дата> года, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, но все свои вещи вывез. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав с данным иском.

В судебном заседании истец Овчинников Д.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – ФМС России в судебное заседание не явились, извещены, мнение не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что между сторонами <дата> был заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10), а так же был подписан передаточный акт на указанное имущество (л.д. 12).

На основании указанного договора купли-продажи истец зарегистрировал право собственности на комнату, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <номер>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> были сделаны соответствующие записи (л.д.13).

Согласно п. 10 договора купли-продажи ответчик взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета до <дата> года, однако свои обязательства не выполнил, нарушив условия договора и в настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д.9).

Таким образом, требования истца правомерны, законны и иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинникова Д. В. - удовлетворить.

Признать Лучкина И. С. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять Лучкина И. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья П.А. Сидоров