Решение по делу № 2-2056/2013 ~ М-1952/2013 от 14.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2013 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Кирилловой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2056/2013

по иску Тарасова Г.Л. к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Тарасов Г.Л. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные жилые пристройки, обозначенные на плане ГУП МО МОБТИ от 10.07.2013г. под лит. А3 – жилая пристройка общей площадью – <данные изъяты> кв.м., лит. А4 – жилая пристройка общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и лит. А5 – жилая пристройка (второй этаж), общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Истец Тарасов Г.Л. в судебном заседании иск поддержал, пояснил суду, что он 13.11.2003 года приобрел в собственность земельный участок с домом подвергшегося пожару по адресу: <адрес> Право собственности на указанное имущество подтверждается нотариально удостоверенным Договором купли-продажи земельного участка с домом (подвергшегося пожару) от 13.11.2003г., и свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом (подвергшийся пожару) кадастровый (условный) номер №.

Согласно технического паспорта на жилой дом от 10.07.2013г. разрешение на строительство пристроек лит. А3 – жилая пристройка общей площадью – <данные изъяты> кв.м., лит. А4 – жилая пристройка общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и лит. А5 – жилая пристройка (второй этаж), общей площадью – <данные изъяты> кв.м., не было предъявлено.

Ответчик- представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области – Цой Н.А., против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик Тарасова В.Н. собственник соседнего участка с домом по адресу: <адрес>, против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо – представитель ГУП МО МОБТИ в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Тарасов Г.Л. 13.11.2003 года приобрел в собственность земельный участок с домом подвергшегося пожару по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество подтверждается нотариально удостоверенным Договором купли-продажи земельного участка с домом (подвергшегося пожару) от 13.11.2003г., и свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом (подвергшийся пожару) кадастровый (условный) номер №

Согласно технического паспорта на жилой дом от 10.07.2013г. изменения площадей и этажности связаны с реконструкцией после пожара жилого дома лит. А, лит. А2. Разрешение на строительство пристроек лит. А3 – жилая пристройка общей площадью – 32,1 кв.м., лит. А4 – жилая пристройка общей площадью – 3,0 кв.м. и лит. А5 – жилая пристройка (второй этаж), общей площадью – <данные изъяты> кв.м., не предъявлено.

Впоследствии истец на свои средства, своими силами к жилому дому подвергшемуся пожару лит. А, лит. А2 возвел жилые пристройки лит. А3 – жилая пристройка общей площадью – <данные изъяты> кв.м., лит. А4 – жилая пристройка общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и лит. А5 – жилая пристройка (второй этаж), общей площадью – <данные изъяты> кв.м. Указанные пристройки не нарушают линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений, что подтверждается заключением специалиста ООО «СТРОЙМАСТЕР» Соловьева С.В. за №

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что самовольные пристройки расположены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований, то за истцом может быть признано право собственности на указанные самовольно возведенные пристройки.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Тарасовым Г.Л. право собственности на самовольно возведенные пристройки, обозначенные в техническом паспорте на жилой дом от 10.07.2013г. под лит. А3 – жилая пристройка общей площадью – <данные изъяты> кв.м., лит. А4 – жилая пристройка общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и лит. А5 – жилая пристройка (второй этаж), общей площадью – <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.Е. Рякин