Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-588/2014 ~ М-425/2014 от 21.05.2014

                            Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2014 года                         город Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Никитенко Л.Ф.,

при секретаре Лупановой В.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Галины Васильевны, Баранова Валерия Викторовича к Администрации Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, суд

УСТАНОВИЛ:

    Баранова Г.В., Баранов В.В. обратились в суд с иском к Администрации Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности в размере ? доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 93,2 кв.м., в том числе жилой – 54,5 кв.м.

    В обоснование иска истцы указали, что в порядке приватизации на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ими в общую совместную собственность была приобретена трехкомнатная квартира общей площадью 65,60 кв.м., в том числе жилой 40,30 кв.м., расположенная в одноэтажном двухквартирном панельном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>. В 2000 году они произвели реконструкцию квартиры – увеличили площадь холодной пристройки и утеплили её, в результате чего увеличились общая и жилая площади дома. Поскольку реконструкция квартиры произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Баранову В.В., истцы обратились с вышеуказанными требованиям в суд.

    В судебном заседании истцы Баранова Г.В. и Баранов В.В. поддержали своё заявление в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Рыбинского района Красноярского края – в суд не явился, о дате и месте рассмотрения извещен надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений относительно иска не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект; суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

    В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

    В судебном заседании установлено, что истцы в порядке приватизации на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 65,60 кв.м., в том числе жилой 40,30 кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном панельном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

    На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ истец Баранов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:32:3401005:245 из земель населенных пунктов общей площадью 600 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Россия, <адрес>2, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

    Судом установлено, что истцы увеличили площадь за счет холодной пристройки – веранды, которую утеплили, в результате чего общая площадь квартиры составила 93,2 кв.м., в том числе жилая – 54,5 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта на указанный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ

    Таким образом, истцы осуществили реконструкцию принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.

    Судом установлено, что реконструкция квартиры произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, на земельном участке, находящемся в собственности истца.

    При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Барановой Галины Васильевны, Баранова Валерия Викторовича на жилое помещение – квартиру общей площадью 93,2 кв.м., в том числе жилой – 54,5 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, в размере ? доли за каждым.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Рыбинский районный суд в течение одного месяца.

        Судья:                            Л.Ф. Никитенко