Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1121/2015 ~ М-1012/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-1121/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2015 года                                                                                                                         г. Рославль       

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего Киселева А.С.

при секретаре Левиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова <данные изъяты> к ТСОО «Десна» и Администрации Сырокоренского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности на здание,

у с т а н о в и л:

Новиков Д.М. обратился в суд с указанным выше иском к ТСОО «Десна», ссылаясь в его обоснование на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с                     ТСОО «Десна», приобрел в собственность у последнего за <данные изъяты> руб. здание кормоцеха общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,                      <адрес> Однако зарегистрировать в установленном порядке переход права собственности в отношении упомянутого объекта недвижимости для истца не представляется возможным, в связи с отсутствием у ответчика необходимых правоустанавливающих документов. При таком положении в иске поставлен вопрос о признании за Новиковым Д.М. права собственности на спорный объект недвижимости - здание.

Истцом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Смоленской области; судом - в качестве соответчика - Администрация Сырокоренского сельского поселения Рославльского района Смоленской области (далее - Администрация).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ТСОО «Десна» прекращено в связи с ликвидацией данной организации ДД.ММ.ГГГГ.

Новиков Д.М. в суд не явился; его представитель ФИО3, сославшись на просьбу истца о рассмотрении дела в его отсутствие, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель Администрации, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, отметив, что не возражает относительной требований истца.

Управление Россреестра по Смоленской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте его проведения извещалось.

В силу ч.ч. 4, 5 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, свидетеля ФИО4 и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСОО «Десна» на праве собственности принадлежало здание кормоцеха, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что также подтверждается пояснениями свидетеля ФИО4, которая суду пояснила, что на момент заключения с истцом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она являлась директором ТСОО «Десна», указанное здание на праве собственности принадлежало товариществу, однако в связи с его ликвидацией в <данные изъяты> году правоустанавливающие документы на данное здание не сохранились.

Не доверять показаниям названного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда оснований не имеется.

Вместе с тем согласно упомянутому договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТСОО «Десна» и Новиковым Д.М. (л.д. 5), а также соответствующему акту приема-передачи спорного здания (л.д. 6), право собственности в отношении указанного здания перешло к истцу за обусловленную названным договором стоимость в размере <данные изъяты> руб., которая передана истцом и получена ответчиком, что также подтверждается имеющимися в материалах дела накладной от ДД.ММ.ГГГГ № и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8-9).

По данным Рославльского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь упомянутого здания <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-11).

Также судом установлено и не оспаривалось участвующими в деле лицами, что                Новиков Д.М. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно и открыто владеет указанным зданием, несет бремя его содержания и иных лиц, претендующих на спорный объект недвижимости, не имеется, что видно из пояснений свидетеля ФИО4 и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12).

Признание права собственности на спорное здание в ином порядке за истцом не представляется возможным в связи с отсутствием у ответчиков необходимых правоустанавливающих документов.

Таким образом, поскольку согласно представленным и исследованным в ходе судебного разбирательства доказательствам Новиков Д.М. приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по установленной названной сделкой цене объект недвижимости - здание кормоцеха, расположенное по адресу: <адрес>, каких-либо законных оснований для отказа в признании за истцом права собственности на данный объект недвижимости не имеется, настоящий иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Новиковым <данные изъяты> право собственности на нежилое здание кормоцеха общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

На решение в течение одного месяца может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области.

Председательствующий                                                                                                            А.С. Киселев

Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2015.