Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2015 ~ М-680/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-779/2015

Поступило в суд 11.06.2015 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ордынское                                                                                           25 сентября 2015 года

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Карманова А.И., при секретаре Андреевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Третьяковой Т. Т., Третьякова А. АлексА.а к администрации Козихинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на долю в наследственном имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Третьякова Т.Т. и Третьяков А.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на долю в наследственном имуществе, в обоснование своих требований указали следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер Третьяков А.А., являвшийся мужем Третьяковой Т.Т. и отцом Третьякова А.А.. При жизни Третьяковым А.А. был приобретен на основе договора купли-продажи у ООО «Возрождение» за 100 000 рублей недвижимое имущество в виде сооружения из железобетона коровник- площадью 1260 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>. Продаваемое ООО «Возрождение» сооружение принадлежало продавцу на праве собственности, что подтверждалось Актом приемки-передачи основных средств ОАО «Возрождение», о чем было указано в Договоре купли-продажи. Данное сооружение (коровника) в споре и под арестом не состояло, не было обременено обязательствами и обещаниями. Обозначенную цену в размере 100 000 рублей по указанию собственника сооружения за счет общих средств ее муж внес в кассу ОАО «Возрождение» ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется кассовая квитанция за подписью главного бухгалтера. Согласно заключенному Договору купли-продажи одновременно с подписанием акта приемки-передачи Сооружения-коровника продавец обязан был подготовить и передать покупателю все необходимые для регистрации права собственности документы на сооружение, однако, этого не произошло. Третьяков А.А. в период своей жизни неоднократно обращался по вопросу регистрации права собственности на приобретенный объект в ОАО «Возрождение», однако, продавец представителя для регистрации в Учреждение юстиции Ордынского района Новосибирской области не направили. В связи с указанными обстоятельствами Договор купли-продажи объекта недвижимости - коровника, расположенного по адресу: <адрес> остался своевременно незарегистрированным. ДД.ММ.ГГГГ Третьяков А.А. умер. В связи с указанным обстоятельством зарегистрировать Договор купли-продажи уже не представляется возможным. Здание коровника общей площадью 1260 кв.м. было построено и введено в эксплуатацию совхозом «Граничный» Ордынского района Новосибирской области. Данное имущество числилось на балансе правопреемника совхоза «Граничный» - ОАО Возрождение. Остаточная стоимость имущества была определена в 100 000 рублей. Договор купли-продажи со стороны продавца был заключен уполномоченным на то лицом- директором. После производства оплаты в кассу ОАО «Возрождение» обусловленной договором суммы, указанное имущество с баланса ОАО «Возрождение» было снято и ее мужем принято. С момента покупки сооружения склада Третьяков А.А., а после его смерти - истец открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, как своим собственным. Никто никаких претензий по поводу указанного владения с ДД.ММ.ГГГГ им не предъявлял.

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства Третьякова Т.Т., Третьяков А.А. обратились в нотариальный округ Ордынского района после смерти Третьякова А.А. для получения свидетельства о праве на наследство, но указанное имущество не было включено в наследственную массу ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности, кроме того, на тот период она не могли найти документы по покупке данного здания склада, которые недавно Третьяковой Т.Т. были обнаружены. Третьякова Т.Т. просит признать за ней право собственности на ? доли в праве совместной собственности, Третьяков А. АлексА. в размере 1/4 доли в праве совместной собственности на здание коровника площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Истец Третьякова Т.Т. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать наследственным имуществом после смерти Третьякова А. А.-сандровича умершего ДД.ММ.ГГГГ здание коровника площадью 1260 кв.м., расположен-ного по адресу <адрес>, признать за ней право собственности в размере 1/5 доли на вышеуказанное имущество.

Истец Третьяков А.А. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на 3/10 доли в праве совместной собственности на здание коровника площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу <адрес>

Представитель ответчика глава администрации Козихинского сельсовета с иском был согласен, указав на то, что вышеуказанный коровник был приобретен при жизни Третьяковым А. А.ем, ранее это был коровник совхоза «Граничный».

В судебном заседании 3-е лицо Третьяков В.А. не возражал по существу заявленных требований.

В судебное заседание 3-е лицо Кузнецова О.А. не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 ст.302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Если иное не предусмотрено законами, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцом.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Возрождение» - продавец – в лице директора Прилепова Н.Н. и Третьяков А.А. – покупатель заключили договор, по которому продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель – принять и оплатить нежилое здание склада, общей площадью 1260 кв.м., принадлежащее продавцу на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Продавец ставит в известность покупателя, что сооружение на момент подписания настоящего договора никому другому не продано, не заложено, не сдано в аренду, не подарено, не обременено обещанием подарить его в будущем, в споре и под арестом не состоит, свободно ото всех прав третьих лиц, о которых в момент заключения договора стороны не могли не знать. Стоимость сооружения составляет 100000 рублей. Договором установлены условия оплаты приобретаемого имущества покупателем путем внесения денежных средств в сумме 100000 рублей в кассу продавца в срок до ДД.ММ.ГГГГ. продавец обязался передать покупателю указанное сооружение по акту приемки-передачи в день исполнения покупателем обязательств по оплате стоимости сооружения. Договор имеет подписи сторон, заверен печатью продавца (л.д. 12-13).

По акту приемки-передачи основных средств №, составленному ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Возрождение» передало, а Третьяков А.А. получил железобетонное помещение-коровник, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное в <адрес> (л.д. 14-15).

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости здания склада, расположенного по адресу: <адрес>, рыночная стоимость прав собственности в отношении оцениваемого здания склада по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 84000 рублей (л.д. 16-33).

В соответствии с ответом на запрос суда нотариуса нотариального округа Ордынского района Новосибирской области Моисеева М.М., после смерти ДД.ММ.ГГГГ Третьякова А. А.ча, открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратились супруга Третьякова Т. Т. ДД.ММ.ГГГГ.р., проживающая по адресу: <адрес> (доля 1/5); сын - Третьяков А. АлексА. ДД.ММ.ГГГГ.р., проживающий по адресу: <адрес> (доля 3/10); сын - Третьяков В. А. ДД.ММ.ГГГГ.р., проживающий по адресу: <адрес> (доля 3/10): дочь - Кузнецова О. А. ДД.ММ.ГГГГ.р.. проживающая по адресу: <адрес> (доля 1/5); с заявлением об отказе от наследства в пользу Третьякова А. АлексА.а и Третьякова В. А. обратилась мать - Третьякова Л. И. ДД.ММ.ГГГГ.р., проживающая по адресу: <адрес>. Принято решение выдать свидетельства о праве на наследство по закону в указанных долях. Сведений о наличии завещания нет (л.д. 42).

Анализируя в совокупности все доказательства по делу, судья находит исковое заявление Третьяковой Т.Т. и Третьякова А.А. к администрации МО Козихинский с/с о признании права собственности на здание коровника площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что Третьяков А.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ владел данным объектом на праве собственности и указанное здание коровника является наследственным имуществом в силу ст.ст.1112, 218 ГК РФ. Данное наследство в установленном законом порядке было принято истцами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                      РЕШИЛ:

Признать наследственным имуществом после смерти Третьякова А. А.-сандровича умершего ДД.ММ.ГГГГ здание коровника площадью 1260 кв.м., расположен-ного по адресу <адрес>.

Признать право собственности Третьяковой Т. Т. в размере 1/5 доли в праве совместной собственности Третьякова А.А. в размере 3/10 долей в праве совместной собственности на здание коровника площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 30 сентября 2015 г.Дело № 2-779/2015

Поступило в суд 11.06.2015 года.

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ордынское                                                                              25 сентября 2015 года

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Карманова А.И., при секретаре Андреевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Третьяковой Т. Т., Третьякова А. АлексА.а к администрации Козихинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на долю в наследственном имуществе,

                                                            РЕШИЛ:

Признать наследственным имуществом после смерти Третьякова А. А.ча умершего ДД.ММ.ГГГГ здание коровника площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Признать право собственности Третьяковой Т. Т. в размере 1/5 доли в праве совместной собственности Третьякова А. АлексА.а в размере 3/10 долей в праве совместной собственности на здание коровника площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья