Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2014 ~ М-74/2014 от 28.01.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                       <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В.

При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чубарова И. В. к Чурилову С. В. о защите прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Чубаров И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Чурилову С.В. о защите прав собственника по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ Чубаров И.В. по договору дарения получил в собственность индивидуальный жилой дом и земельный участок площадью 1404 кв.м., по адресу: НСО, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, границы земельного участка определены на местности, проведено межевание.

В ноябре 2013 года Чурилов С.В. самовольно захватил часть принадлежащего Чубарову И.В. земельного участка и вкопал металлические столбы в количестве 9 штук на земельном участке Чубарова И.В. на расстоянии двух метров от границы земельного участка. Кроме того, Чурилов С.В. установил ограждение на расстоянии одного метра от стены дома Чубарова И.В.. Добровольно устранить нарушение прав собственника Чурилов С.В. отказывается.

Чубаров И.В. обратился с иском в суд, в котором просит обязать ответчика устранить нарушение права собственности Чубарова И.В. – убрать металлические столбы с земельного участка, восстановить ограждение земельного участка в прежних границах, убрать ограждение от стены дома.

В судебном заседании Чубаров И.В. и его представитель адвокат Патрай О.Т. заявленные требования уточнили и суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ Чубаров И.В. по договору дарения получил в собственность индивидуальный жилой дом и земельный участок площадью 1404 кв.м., по адресу: НСО, <адрес>, кадастровый номер земельного №, границы земельного участка были определены на местности, границы проходили по ранее установленному между усадьбами <адрес> 60 ограждению, прежним собственником квартиры и земельного участка проводилось межевание. В ноябре 2013 года Чурилов С.В. при замене забора, захватил часть земельного участка, принадлежащего Чубарову И.В. в размере 1, 5 метров, вкопал металлические столбы в количестве 9 штук на земельном участке Чубарова И.В.. С другой стороны, Чурилов С.В. установил ограждение на расстоянии одного метра от стены дома Чубарова И.В., убрав старое ограждение, изменил границы земельного участка. Чубаров И.В обращался с просьбой убрать металлические столбы с его земельного участка и вновь установленный забор, но Чурилов С.В. отказывается это сделать. До этого земельный участок ранее был огражден забором, он был установлен прежним владельцем, прежний забор был установлен по размерам, установленным при межевании, межевание проводилось прежним собственником участка, границы участков согласовывались предыдущим владельцами участков идомов. Просит обязать Чурилова С.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, обязать Чурилова С.В. – убрать металлические столбы с земельного участка Чубарова И.В. и убрать ограждение от стены его жилого дома, а также взыскать с Чурилова С.В. судебные издержки в <данные изъяты>, от исковых требования в части восстановления прежнего ограждения Чубаров И.В. в судебном заседании отказался.

Ответчик Чурилов С.В. заявленные исковые требования признал частично и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ совместно со своей семьей переехали жить в индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который приобрел на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком. Принадлежащий ему земельный участок площадью 1900 кв. метров, имеет установленные границы. Ранее между его земельным участком и участком: <адрес> был установлен забор, но он был ветхий, стоял зигзагами. Вместе с Чубаровым И.В. договорились поменять забор между домами, а осенью 2013 года стал менять забор между огородом, принадлежащим Чубарову И.В. и ему. Ранее претензий со стороны Чубарова И.В. не было. В мае 2014 года кадастровым инженером были на местности определены границы земельных участков, присутствовал при этом, согласен убрать металлические столбы с земельного участка Ч, поскольку они установлены на его территории более чем, на 1 метр 50 сантиметров, а также ограждение от стены жилого дома Чубарова И.В., так как при его установке захватил 15 см. его земельного участка, согласен на взыскание судом госпошлины в размере <данные изъяты>, просит суд отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по НСО в представленном отзыве суду сообщил, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: НСО, <адрес>, Кочковский с/с, <адрес> были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, декларированная площадь земельного участка составляла 900 кв.м., уточненная площадь земельного участка составила1404 кв.м., спорный земельный участок находится в собственности Чубарова И.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Решение по гражданскому делу оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Администрация Кочковского сельсовета о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Свидетель ФИО суду пояснил, что купил сыну – Чубарову И.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> совместно с земельным участком. На момент приобретения, земельный участок был отмежеван, границы были определены. В жилом доме по-соседству, в котором в настоящее время проживает Чурилов С.В., ранее жили Гончаровы, которые отступили немного в сторону земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: часть сарая находится на территории земельного участка, принадлежащего Чубарову И.В.. В 2012 году Чурилов С.В. начал перестройку, убрал все ограждение, а осенью самовольно убрал забор, который находился между огородами, вкопал столбы, на территории земельного участка его сына. Свидетель ФИО1 дала суду аналогичные пояснения.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что с 1992 года по 2005 год проживал в жилом доме, по адресу: <адрес>. Земельные участки между домами были смежными. При строительстве нового сарая, получилось, что он на 20-30 см выходит на соседний земельный участок. До этого стоял старый сарай, который не выходил за границы земельного участка принадлежащего соседям. Соседи оформили документы на дом, на землю, знает, что земельный участок межевали, т.е. на момент продажи жилого дома, межевание земельного участка было, были документы, подтверждающие факт межевания земельного участка.

Свидетель ФИО3, суду пояснил, что работает в должности кадастрового инженера. Земельный участок Чубарова И.В. отмежеван, границы уточнены, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, ранее было составлено межевое дело, границы были согласованы с соседями, после чего подписан акт согласования.

Свидетель ФИО4, суду пояснил, что десять лет назад покупал жилой дом совместно с земельным участком у Башкирова по адресу: <адрес>. С одной стороны между двумя собственниками стоял забор, а с другой стороны забора не было. Старый забор стоял на бугре, споров о размерах земельных участков и их границах между соседями не было. Жилой дом и земельный участок продавал Незбудей, земельный участок был в тех же границах, они были определены установленными на тот момент ограждениями между усадьбами и огородами.

Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, земельный участок площадью 1404 кв. метров, расположенный по адресу: НСО <адрес> принадлежит на праве собственности Чубарову И.В. ( л.д. 5).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, его №, расположен по адресу: НСО <адрес>, в точке 3 имеет дирекционный угол 327 градусов 29 минут, горизонтальное проложение 32.18, в точке 6 имеет дирекционный угол 244 градуса 26 минут, горизонтальное проложение 16, 83, в точке 1 дирекционный угол 151 градусов 17 минут горизонтальное проложение 31, 86; в точке 3 дирекционный угол 142 градуса 49 минут, горизонтальное проложение 44, 56, в точке 4 дирекционный угол 56 градусов 6 минут, горизонтальное проложение 20, 19, диреционный угол в точке 5 – 320 градусов 37 минут, горизонтальное проложение 41, 79. Л.д. 10-13

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 504, кв. метра, расположенный по адресу: НСО <адрес> на праве собственности.( л.д. 103)

Согласно акта контрольного обмера приусадебного участка по адресу: НСО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 0, 1404 га, с расположением земельного участка и указанием границ земельного участка согласны владельцы смежных земельных участков ФИО6, ФИО7. (л.д. 104)

Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, участок по адресу : НСО <адрес>, имеет площадь 0, 1404 га, от точки 1 до 3 смежен с землями ФИО6, от точки 3 до точи 4 с землями общего пользовании, от точки 4 до точки 6 с землями ФИО7, от точки 6 до точки 1 – земли общего пользования. (Л.д. 110)

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ установления на местности границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенными в <адрес> 60, работы проводились кадастровым инженером в присутствии обоих собственников, были установлены временные знаки, с помощью спутниковых преемников были получены координаты в системе МСК НСО, затем были выставлены на местности точки границы между участками с кадастровыми номерами №.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11. 1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 « Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно ч. 9 ст. 38 вышеуказанного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 45 Пленума Верховного суда №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании ответчик Чурилов С.В. после определения границ земельных участков его и Чубарова И.В. на местности, выполненных кадастровым инженером с его участием, исковые требования в части устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязании убрать металлические столбы и ограждение от стены жилого дома Чубарова И.В. признал, согласился их выполнить добровольно, в связи с тем, что установленные столбы его и ограждение находятся на участке Чубарова И.В., на проведение землеустроительной экспертизы не настаивал.

Судом было установлено, что Чубарову И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,1404 га, участок был отмежеван в 2001 году, при проведении межевания границы были согласованы с владельцам смежных земельных участков Чебак и Гончаровым, границы участка определялись установленным между усадьбами дома ограждением., что подтверждается материалами межевого дела. В 2013 году собственником земельного участка, расположенного по адресу: НСО <адрес> – Чуриловым С.В., были установлены металлические столбы на усадьбе дома Чубарова И.В., для последующей установки ограждения, до этого было установлено ограждение к стене жилого дома Чубарова И.В., тем самым нарушены права собственника земельного участка Чубарова И.В., в связи с изложенным в этой части, суд считает требования Чубарова И.В обоснованными и подлежащими удовлетворению, кроме того, они были признаны ответчиком Чуриловым С.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно квитанций № от ДД.ММ.ГГГГ Чубаровым И.В. за консультацию и составление искового заявления было уплачено адвокату Патрай О.Т. 2000 рублей, согласно квитанции 000109 от ДД.ММ.ГГГГ за представительство интересов в суде было уплачено 10000 рублей адвокату Патрай О.Т.. Представителем истца, во исполнение взятых на себя обязательств было составлено исковое заявление осуществлено представительство интересов в восьми судебных заседаниях в суде первой инстанции. Исходя из принципа разумности, суд считает необходимым снизить размер оплаты за составление искового заявления и оплате услуг представителя до 6 000 рублей, так как указанное дело не представляет сложности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, истцом Чубаровым И.В. согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ были оплачены работы кадастрового инженера по установлению спорных границ в размере 5000 рублей, указанная сумма подлежит взысканию полном объеме с ответчика Чурилова С.В..

Истцом Чубаровым И.В. в соответствии с приходно- кассовым ордером от 1401.2014 года была оплачена госпошлина в размере 200 рублей, поскольку исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Чурилова С. В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым №, принадлежащем Чубарову И. В., убрать металлические столбы с земельного участка Чубарова И.В. и установленное ограждение от стены жилого дома.

Взыскать с Чурилова С. В.- ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Чубарова И. В. расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей.

Взыскать с Чурилова С. В. -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Чубарова И. В. судебные расходы в сумме 5000 рублей.

Взыскать с Чурилова С. В. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Чубарова И. В. возврат уплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через канцелярию Ордынского районного суда в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Председательствующий                                                           Роговая О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.