Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2167/2015 ~ М-1513/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-2167/15

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года                                                                             г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

       при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Демьяновой Л.В. к Копачева В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован член семьи бывшего собственника спорного жилого помещения - ответчик Копачев В.Н., которого она никогда не видела проживающим в спорной квартире, поскольку спорное жилое помещение приобреталось ею у Банка в порядке обращения взыскания на заложенное имущество, место жительства ответчика ей неизвестно, вещей, принадлежащих ответчику в спорной квартире нет. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет ее права собственника и ставит ее в затруднительное материальное положение, т.к. она вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за не проживающего в ее квартире ответчика.

Просит признать Копачева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица Демьянова Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Ответчик Копачев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчику по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Выслушав истицу, опросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Демьяновой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Демьянова Л.В. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи заключенного с банком от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8-9).

В ходе владения квартирой ею установлено, что в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Копачев В.Н. член семьи бывшего собственника спорного жилого помещения Б - (л.д. 12).

Б приобретала данную квартиру с использованием кредита и в связи с непогашением ею долга перед кредитором, на данную квартиру было обращено взыскание.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в спорной квартире нет, членом семьи Демьяновой Л.В. ответчик не является.

          Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ф и Т пояснили суду, что с момента приобретения истицей квартиры в ней ответчик не проживает. Когда они приехали в квартиру истицы после покупки, то она была пустая, ни каких вещей, мебели в ней не было. Ответчика они не знают и никогда его не видели в этой квартиры с момента когда ее владельцем стала истица

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования Демьяновой Л.В. о признании Копачева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Копачев В.Н. является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, после ее продажи прежним собственником, в ней он не проживает, членом семьи нового собственника данного жилого помещения не является. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Копачева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2015 г.

      Судья                                               Т.Л. Кинзбурская