Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1211/2011 ~ М-1204/2011 от 28.11.2011

Дело № 2-1211/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области

в составе

председательствующего Дементьевой В.В.,

при секретаре Бутаковой Е.Н.,

с участием

истца Коршунова Р.А.,

представителя ответчика Механиковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коршунова Р.А. к Сапрыкину А.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Коршунов Р.А. обратился в суд с иском к Сапрыкину А.М. о прекращении права пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <...>. В обоснование иска истец указал, что данный дом принадлежит ему по праву собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, его дядя, зарегистрирован по месту жительства в указанном доме с <данные изъяты> года, но с <данные изъяты> года он дядю не видел, поскольку тот всю жизнь находился в местах лишения свободы. Дядя в доме не проживал и не появлялся, никакого принадлежащего ему имущества в доме нет. Место жительства дяди ему неизвестно. В настоящее время он намерен произвести отчуждение жилого дома путем обмена на квартиру, но регистрация ответчика по месту жительства препятствует этому. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец Коршунов Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил, суду пояснил, что является собственником дома с <данные изъяты> года. Ответчика – своего дядю он видел один раз в жизни, в <данные изъяты> году. Его мама прописала дядю в дом после освобождения из мест лишения свободы в <данные изъяты> году. Дядя пожил в течение трех недель в сарае, после чего пропал и больше не появлялся. В дом дядя не вселялся, не жил, вещей дяди в доме нет. Дядя со своими сыновьями не общается, где дядя в настоящее время находится, никому не известно. Он намерен улучшить свои жилищные условия, распорядиться свое собственностью – домом путем обмена на квартиру, но не может этого сделать из-за регистрации ответчика по месту жительства в доме. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Сапрыкин А.М., извещавшийся по месту регистрации, указанному в иске, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Сапрыкина А.М. адвокат Механикова Л.И., привлеченная к участию в деле в связи с неизвестностью места жительства ответчика в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, оставила рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления миграционной службы по Владимирской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <...>, принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации NN и NN. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду договорами дарения и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-9). Таким образом, в настоящее время истец является единственным владельцем указанного дома.

Согласно справке МУП «ЖКХ» г.Лакинск от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <...> зарегистрирован по месту жительства один человек – Сапрыкин А.М., ответчик по настоящему делу.

Свидетели Л. и Г. суду подтвердили, что ответчик приходится им братом, брат появлялся в доме один раз после освобождения из мест лишения свободы, после этого в дом не приезжал, в доме никогда не жил, вещей брата в доме не было. Ответчика зарегистрировали в спорном доме с целью получения паспорта и трудоустройства.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает, каких-либо личных вещей в доме не имеет, соглашения о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, в связи с чем, суд полагает его право на проживание в доме подлежащим прекращению.

Исходя из установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела и положений законодательства, суд находи исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ (░.░. ░░░░░░░░░░)