Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2018 ~ М-72/2018 от 30.01.2018

Дело №2-128/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего - судьи Туроватовой М.Б.,

при секретаре – Павленкове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войцеховского Александра Александровича, Войцеховского Юрия Александровича к Администрации Смолиговского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Войцеховский А.А. и Войцеховский Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации Смолиговского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на наследственное имущество, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - ВНЕ. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: , и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в . При жизни ВНЕ оформила завещание, согласно которому все ее имущество ко дню смерти, а также принадлежащий ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся в , завещала истцам, в равных долях каждому. Завещание ВНЕ, составленное ДД.ММ.ГГГГ , не отменялось и не изменялось. В установленный законом 6-тимесячный срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на вышеуказанное наследство в связи с тем, что в архивных документах Администрации МО Руднянский район Смоленской области не имеется оригинала постановления Главы Администрации Руднянского района Смоленской области о предоставлении наследодателю земельного участка в собственность. Спорный земельный участок был предоставлен в собственность ВНЕ на основании постановления Главы администрации Руднянского района от ДД.ММ.ГГГГ . № для личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ . По данным кадастрового учета в имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ , что согласуется с датой выдачи ВНЕ свидетельства о праве собственности на землю №. Жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, принадлежит ВНЕ на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ , который был заключен Голынковским ММПКХ с наследодателем. Договор зарегистрирован Администрацией и взят на учет в БТИ. Просят признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: , и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в , в равных долях, в порядке наследования по завещанию.

Истцы Войцеховский А.А. и Войцеховский Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, сведения о причинах неявки суду не представили.

Представитель истцов – адвокат Якубенкова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Требования мотивировала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Смолиговского сельского поселения Руднянского района Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не имеет.

В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (п.1 ст.1121 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Голынковского муниципального многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства и ВНЕ, зарегистрированного Администрацией поселка Голынки ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером №, утвержденного Постановлением Главы ДД.ММ.ГГГГ № и взятого на учет в Руднянском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером №, в личную собственность ВНЕ был передан жилой дом бревенчатый, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: (л.д.24-25).

Обстоятельства заключения указанного договора подтверждаются архивной копией постановления Главы Голынковской поселковой администрации Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.104).

В соответствие со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (далее – Закон РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 №83 (далее - Инструкция), установлено, что в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (параграф 1 Инструкции).

Регистрации подлежат все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан (параграф 2 Инструкции).

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании постановления Главы администрации Смоленской области №404 от 15.06.1999 года на территории Смоленской области создано учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – «Регистрационная палата Смоленской области».

Согласно Постановления Администрации Смоленской области от 28.10.1999 года №783 в связи с завершением на территории Смоленской области мероприятий по созданию системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится Регистрационной палатой Смоленской области с 15 ноября 1999 года.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №, год завершения строительства – <данные изъяты>, площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д.23).

Таким образом, несмотря на отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности ВНЕ в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности последней на спорный жилой дом подтверждается: копией ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ , выданного на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26), копией договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированным Администрацией поселка Голынки ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером №, утвержденным Постановлением Главы ДД.ММ.ГГГГ №, поставленным на учет в Руднянском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером № (л.д.24-25), копией технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72-82), копией домовой книги по адресу: (л.д.28-29).

Согласно сведениям лицевого счета № из похозяйственной книги № д.Гранки Смолиговского сельского поселения за период с ДД.ММ.ГГГГ , лицевого счета № из похозяйственной книги № за период ДД.ММ.ГГГГ , лицевого счета № из похозяйственной книги № за период ДД.ММ.ГГГГ , лицевого счета № за период ДД.ММ.ГГГГ ВНЕ принадлежит приватизированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и последующие года за хозяйством числится земельный участок, площадью <данные изъяты> соответственно (л.д.89-100).

В соответствии со справкой №, выданной Руднянским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО ДД.ММ.ГГГГ , по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом, расположенный по адресу: , имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности ВНЕ на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № (л.д.22).

Данные сведения подтверждаются техническим паспортом жилого дома с инвентарным номером №, <данные изъяты> постройки, составленным ДД.ММ.ГГГГ Руднянским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.63-71).

В соответствии с постановлением Главы Голынковской поселковой администрации Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № ВНЕ в собственность предоставлен земельный участок размером <данные изъяты>, расположенный рядом с домом по адресу: (л.д.83).

На имя ВНЕ Руднянским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ , в соответствии с которым ВНЕ для личного подсобного хозяйства и жилого дома предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе пашни <данные изъяты> кв.м (л.д.16).

В свидетельстве в качестве документа-основания выдачи последнего указано постановление Главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю на имя ВНЕ допущена ошибка в указании документа-основания, поскольку согласно представленной архивной копии постановления Главы Администрации Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель в частную собственность гражданам » данным постановлением земельный участок предоставлен в частную собственность КЕА по (л.д.103).

Предоставление земельного участка в собственность ВНЕ подтверждается также планом и экспликацией к нему от ДД.ММ.ГГГГ , составленным ДД.ММ.ГГГГ инженером-инспектором ДАИ, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе пашни- <данные изъяты> кв.м., под постройками – <данные изъяты> кв.м (л.д.17).

Вышеуказанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства и жилого дома; сведения о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, основанием возникновения права на земельные участки, в частности, для ведения личного подсобного, приусадебного хозяйства являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом – свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , был предоставлен ВНЕ на праве собственности, что подтверждается соответствующим постановлением Главы Голынковской поселковой администрации Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: , и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: д , входят в состав наследства после смерти ВНЕ

ДД.ММ.ГГГГ ВНЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (л.д.4).

После смерти ВНЕ открылось наследство в виде вышеуказанных объектов недвижимого имущества: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .

Судом установлено, что при жизни ВНЕ оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ , удостоверенное нотариусом <данные изъяты> и зарегистрированное в реестре за № (л.д.15), согласно которому из принадлежащего ей имущества <данные изъяты> долю юго-восточную часть жилого дома, находящегося в , состоящую из жилой комнаты, площадью <данные изъяты> она завещала сыну Войцеховскому Ю.А., <данные изъяты> юго-западную часть вышеуказанного жилого дома, состоящую из жилой комнаты, площадью <данные изъяты>, она завещала сыну Войцеховскому А.А. Все остальное имущество, какое окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том чисдле веранду к жилому дому, надворные постройки и земельный участок, находящиеся в , она завещала в равных долях сыновьям Войцеховскому Ю.А. и Войцеховскому А.А.

Данное завещание в делах нотариальной конторы не отменялось и не изменялось (л.д.44).

Из справки Администрации Смолиговского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101) усматривается, что на день смерти ВНЕ проживала одна по адресу: . Несовершеннолетних и нетрудоспособных, находящихся на иждивении умершего, а также других наследников, не имеется. Завещания в делах администрации не имеется.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ВНЕ являются ее сыновья – Войцеховский А.А. (л.д.10) и Войцеховский Ю.А. (л.д.12).

Согласно материалов наследственного дела умершей ВНЕ (л.д.40-60), наследники по завещанию Войцеховский А.А. и Войцеховский Ю.А. в установленный законом шестимесячный срок ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу Руднянского нотариального округа Смоленской области с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти матери ВНЕ, однако свидетельств о праве на наследство наследникам не было выдано.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что наследники по завещанию Войцеховский А.А. и Войцеховский Ю.А. в установленный законом срок приняли открывшееся наследство после смерти матери ВНЕ, обратившись к нотариусу Руднянского нотариального округа Смоленской области.

Согласно п.1 ст.1122 ГК РФ имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

С учетом доказанности факта принадлежности наследодателю ВНЕ наследственного имущества, принимая во внимание достигнутую между наследниками по завещанию договоренность о долях в наследственном имуществе, отсутствие притязаний иных наследников, суд приходит к убеждению, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на спорные объекты недвижимости обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Войцеховского Александра Александровича и Войцеховского Юрия Александровича удовлетворить.

Признать за Войцеховским Александром Александровичем и Войцеховским Юрием Александровичем право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: , и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования по завещанию после смерти матери ВНЕ, умершей ДД.ММ.ГГГГ .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Б.Туроватова