Решение по делу № 2-229/2014 (2-3684/2013;) ~ М-3711/2013 от 29.11.2013

Дело № 2-229

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

при секретаре Мирзажановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

21 января 2014 года

дело по иску Курочкиной ФИО14, Лихачевой ФИО15, Курочкиной ФИО16, Курочкиной ФИО17 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

    У С Т А Н О В И Л:

Курочкина Л.А., Лихачева О.Н., Курочкина Ю.Н., Курочкина М.Н. обратились в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что Курочкин ФИО20 участвовал в приватизации <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Другими участниками приватизации были Курочкина ФИО21, Курочкина ФИО22, Курочкина ФИО23 Николаевна, Курочкина ФИО24.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между арендным производственно- коммерческим объединением «Облкемеровоуголь» и Курочкиным ФИО25, Курочкиной ФИО26, действующей за себя и в интересах малолетних детей: Курочкиной ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Курочкиной ФИО28,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курочкиной ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ Курочкин ФИО31 умер. После смерти Курочкина в данной квартире остались проживать и по настоящее время проживают, а также несут бремя содержания супруга и дочери умершего.

В виду того, что договор не был зарегистрирован, наследники не могут вступить в права наследования. Нотариусом было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 7 вышеуказанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено: «… если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документа, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такового договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюдать все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, учитывая нормы указанного законодательства и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, Курочкин Н.В. при жизни выразил свою волю на приватизацию доли в квартире.

Они, Курочкина ФИО32, Лихачева (ранее Курочкина) ФИО35, Курочкина ФИО36, Курочкина ФИО37 являются наследниками умершего по закону.

Просит признать за Курочкиной ФИО38, Лихачевой ФИО39, Курочкиной ФИО40, Курочкиной ФИО41 право собственности на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>1, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои требования просят признать за Курочкиной ФИО42, Лихачевой ФИО43 ФИО44, Курочкиной ФИО45, Курочкиной ФИО46 ФИО47 в равных долях ( <данные изъяты> доли каждому) право собственности на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., оставшейся после смерти Курочкина ФИО48, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Определить доли Курочкиной ФИО49, Лихачевой ФИО50, Курочкиной ФИО51, Курочкиной ФИО52 в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> каждым.

В судебном заседании истцы Курочкина Л.А., Курочкина Ю.Н., исковые требования поддержали, дали аналогичные пояснения.

Истцы Лихачева О.Н., Курочкина М.Н. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются в материалах дела расписки о получении судебной повестки. Просили дело рассмотреть в их отсутствии, требования поддерживают.

Представитель Администрации Беловского городского округа Нилова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования признала и пояснила, что договор соответствует всем требованиям закона, только не был зарегистрирован.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании Курочкину ФИО53, Курочкиной ФИО54, действующая на себя и в интересах малолетних детей: Курочкиной ФИО55, Курочкиной ФИО56 ФИО57, Курочкиной ФИО58 предоставлена квартира в общую собственность в равных долях, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв. метров, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г.

    Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии со свидетельством о смерти Курочкин ФИО59 умер ДД.ММ.ГГГГ

Истцы не имеют возможности зарегистрировать указанный договор, поскольку один из участников договора Курочкин Н.В. умер.

Согласно п.8. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку договор приватизации не был оформлен надлежащим образом, а именно не зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время в связи со смертью такое право утрачено, право собственности на долю умершего может быть признано в порядке наследования.

Курочкина ФИО60 вступила в брак с Едакиным и изменила фамилию на Едакину, затем вступила в брак с Лихачевым и изменила фамилию на Лихачеву, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справки Территориального управления пгт Грамотеино Администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Курочкина ФИО61, Курочкина ФИО62, Курочкина ФИО63, Лихачева ФИО64 и был зарегистрирован Курочкин ФИО65 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метров, перепланировка не выявлена, площадь уточнена.

Таким образом, истцы являются наследниками лица, которое на законном основании, согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., является владельцем <данные изъяты> доли в праве собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, к ним перешли имущественные права, имевшиеся у наследодателя.

    На основании изложенного, с учетом доли умершего в размере <данные изъяты> доля каждого из настоящих собственников будет составлять <данные изъяты> доли в праве собственности <данные изъяты> равняется по <данные изъяты> доли каждому плюс доля каждого в размере <данные изъяты>).

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Курочкиной ФИО66, Лихачевой ФИО67, Курочкиной ФИО68, Курочкиной ФИО69 право собственности в равных долях в размере <данные изъяты> каждого на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд через Беловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья подпись    М.Т.Гавричкова

Верно.

Судья М.Т. Гавричкова