Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1436/2019 ~ М-720/2019 от 07.02.2019

ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ      г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шабалина А.В.,

при секретаре Пынив М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Д. В. к Пасечник З. Я. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Федоров Д.В. обратился в суд с иском к Пасечник З.Я. о прекращении его права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном помещении зарегистрирован ответчик с 2018 года, который в нем фактически не проживает, его вещей в квартире нет, бремя содержания помещения не несет, а потому истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу пп. 63, 67, 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном помещении зарегистрирован, в том числе, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, ответчик в помещении фактически не проживает, его вещей в квартире нет, бремя содержания помещения не несет, членом семьи истца не является.

Переход права собственности к истцу является основанием для прекращения права ответчика пользования жилым помещением, поскольку членом его семьи ответчик не является.

При этом, каких-либо обязательств между сторонами, направленных на сохранение за ответчиком права на проживание в спорной квартире, не имеется.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Сведений о достижении между прежним собственником спорной квартиры и ответчиком соглашения о возникновении у последнего бессрочного права пользования жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц, материалы дела не содержат.

Сам по себе факт наличия регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует об обременении квартиры правами ответчиков в виде сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд, руководствуясь положениями жилищного законодательства, а также установленными по делу обстоятельствами, приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме в связи с отсутствием правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова Д. В. к Пасечник З. Я. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Пасечник З. Я. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Снять Пасечник З. Я. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                  Шабалин А.В.